تازہ ترین مضامین - صفحہ: 5

آپ کے گھر کے رہن میں آپ کی کریڈٹ فائل ضروری ہے کیونکہ اس سے آپ گھر کے رہن کی ادائیگی کرنے کی صلاحیت کا تعین کرتے ہیں جس کی آپ حاصل کرنے کی کوشش کر رہے ہیں۔ آپ کی کریڈٹ فائل اس بات کی عکاسی کرتی ہے کہ آپ اپنے کریڈٹ ، آپ کے بقایا بیلنس اور آپ کے پاس اب بھی واجب الادا نقد رقم کی ادائیگی پر کتنا تازہ ترین ہیں۔ آپ کی کریڈٹ فائل پر ایک عمدہ بیٹھنے سے قرض دہندگان کو یقین دلایا جاتا ہے کہ ان کے ساتھ سرمایہ کاری کرنے کا خطرہ آپ کو یقین دلائیں گے کہ وہ اپنی نقد رقم واپس حاصل کرسکتے ہیں اور آپ کو یقین دلاتے ہیں کہ آپ کے گھر کے قرض کے قرض کی منظوری مل جائے گی۔اس کے سلسلے میں ، مالیاتی ماہرین تجویز کرتے ہیں کہ یہ واقعی دانشمند ہے تاکہ جب آپ قرض دہندگان کو جمع کروانے سے پہلے غلطیوں کے ل them آپ کے پاس کریڈٹ فائل کو چیک کرسکیں۔ اس کے پیچھے کی وجہ یہ ہے کہ ، یہ غلطیاں آپ کو ہزاروں افراد کو زیادہ دلچسپی سے دوچار کردیں گی یا یہ آپ کے گھر کے رہن سے انکار کر سکتی ہے جس کی آپ حاصل کرنے کی کوشش کر رہے ہیں۔ہوم لون لینے کا دوسرا حصہ موجودہ گھریلو قرضوں کی شرحوں کو جاننا ہوگا۔ رہن کی شرح میں اتار چڑھاؤ اور کچھ معاشی کلیدی اشارے پر غور کرنا جیسے مثال کے طور پر بانڈز اور ٹریژری نوٹ آپ کو یہ فیصلہ کرنے میں مدد کرسکتے ہیں کہ آیا ابھی گھر کا قرض حاصل کرنا ممکن ہے یا نہیں اور آپ کو سود کی بچت حاصل کرنے میں مدد ملے گی۔ہوم لون لینے کا تیسرا حصہ یہ فیصلہ کرنا ہوگا کہ آپ کے لئے کون سا رہن پروگرام سب سے زیادہ فائدہ مند ہے۔ آپ کو بہت سارے پروگرام اور قرضے مل سکتے ہیں جو پیش کیے جاتے ہیں۔ ان میں سرکاری قرضے اور غیر سرکاری قرضے شامل ہیں جن کو روایتی قرض کہتے ہیں۔ یہ مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ تعلیم یافتہ اور ان تمام گھریلو قرضوں کے اختیارات میں مہارت حاصل کریں تاکہ صورتحال کے لئے بہترین فائدہ اٹھا سکے۔ کچھ آئٹمز جن پر آپ پر غور کرنا ہوگا اگر آپ اس مرحلے میں ہیں تو:گھر کے رہن کے لئے جمع کرانے کے لئے آپ کے پاس جو رقم ہے وہآپ کے اپنے گھر کے رہن پر ماہانہ ادائیگی کی مقدار سیکیورٹی کی کافی وجہ کے بغیر کسی پریشانی کے برداشت کرنا ممکن ہےجس وقت کی مدت آپ گھر پر یا گھر کے رہن کے ساتھ رہنے کا ارادہ رکھتی ہےگھر کے رہن کو جلد ادائیگی کرنے کی ضرورتاضافی پرنسپل ادائیگی فراہم کرنے کی اہلیت اور ایک ہدف اور ،آپ کے کسی کی آمدنی کے استحکام یا اس کے بہتری لانے کے امکانات کا اندازہ اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ آپ کو اپنے گھر کے رہن کی ادائیگی میں کبھی بھی مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ان سب کو دیکھنا چاہئے کیونکہ یاد رکھنا ، گھر کا رہن واقعی میں کسی بھی وقت کی سرمایہ کاری ہے اور اس میں بڑی رقم کی ضرورت ہوتی ہے۔چوتھا مرحلہ یہ ہوگا کہ مختلف قرض دہندگان کی فہرست میں دلچسپی کی سطح کی جانچ اور موازنہ کیا جائے۔ یہ دراصل سب سے مشکل حصہ ہے لیکن یہ وہ جگہ ہے جہاں عام طور پر مفادات میں بچت کرنا ممکن ہے اگر آپ پہلے ہی گھر کے رہن پروگرام کے مرکز میں ہیں۔ ان شرائط پر بھی شکوک و شبہات کا مظاہرہ کریں جو مختلف قرض دینے والی کمپنیاں استعمال کرتی ہیں جو اسی طرح کی طرف اشارہ کرسکتی ہیں۔ دوسروں کو کچھ فیسوں سے معاف کر سکتے ہیں اور ایک مختلف چیزیں شامل کرسکتے ہیں ، جو آپ کو زیادہ سے زیادہ واپس بھیج سکتا ہے۔ یاد رکھیں کہ ان کے ناموں کے پیچھے ان تمام اعداد و شمار کو جاننا جو وہ اپنی فیسوں کے لئے استعمال کرتے ہیں۔پانچواں قدم پورے ہوم لون پیکیج پر غور کرنا ہوگا۔ مفادات کے علاوہ ، آپ کو پیکیج میں موجود دیگر عوامل پر بھی غور کرنا چاہئے جیسے رہن کی طرح ، ادائیگی کی طرح کی ادائیگی ، قبل از ادائیگی جرمانے کی موجودہ موجودگی ، لاک ان مدت ، رہن انشورنس ، ادائیگی کا شیڈول ، دیگر خصوصیات کے ساتھ۔اور آخر میں ، اگر آپ نے اپنے گھر کے قرض کے لئے قرض دینے والی کمپنی کا فیصلہ کیا ہے تو ، قرض کے لازمی دستاویزات کا تعین کریں۔ یہ عام طور پر قرض اور آپ کی کریڈٹ فائل فیس کے لئے مکمل طور پر مکمل رہائشی درخواست شامل کرتے ہیں۔ گھر کے رہن کی درخواستیں جمع کرواتے وقت اکثر فیسیں جمع کی جاتی ہیں۔ جن میں سے کچھ درخواست کی فیس اور تشخیص فیس ہیں۔ آپ کے گھر کے رہن کی درخواست کے ل Other دیگر ضروریات اور فیسوں کی ادائیگی کرنی ہوگی۔...

کسی تازہ گھر کے لئے خریداری کرنا ایک دلچسپ امکان ہوسکتا ہے اس کے باوجود یہ انتہائی مشکل اور دباؤ بھی ہوسکتا ہے۔ زیادہ تر افراد کسی نئے گھر میں سرمایہ کاری کرنے کے خیال سے پرجوش ہوتے ہیں تاہم بہترین گھر اور ایک اطمینان بخش رہن منتخب کرنے کا عمل جوش و خروش پر چھیڑ چھاڑ کرسکتا ہے۔ کسی تازہ گھر کی تلاش میں لطف اٹھانا چاہئے لہذا جب طویل عرصے سے خریدار تعلیم یافتہ ہو اور اس کے عمل میں مل جائے تو یہ ہوسکتا ہے۔ گھر کے نئے خریدار ہر چیز پر قابو نہیں پاسکتے ہیں اور غیر متوقع مسائل پیدا ہوسکتے ہیں لیکن مضبوطی سے صحیح اقدامات اٹھا کر اور ہر چیز پر تحقیق کرکے بڑے پیمانے پر صارفین اپنے تناؤ کی سطح کو کم کرسکتے ہیں۔گھر کی خریداری کے عمل میں سیڑھی پر پہلی بارنگ ایک اچھے گھر کے رہن کی تلاش کرنا ہوگی۔ ایک غلطی بہت سے گھر خریداروں کی وجہ سے ایک گھر کی تلاش کرنا ہوگا جس سے وہ پیار کرتے ہیں اس سے پہلے کہ وہ اچھی طرح سے جان لیں کہ وہ کس طرح کے قرض کے لئے اہل ہوں گے۔ اس کے نتیجے میں مایوسی ہوسکتی ہے جب صارف کو ان خوابوں کا مکان مل جاتا ہے اور پھر پتہ چل جاتا ہے کہ وہ اپنے آپ کو اتنا بڑا قرض نہیں پہنچا سکتے ہیں تاکہ اس کا احاطہ کیا جاسکے۔ تعلیم یافتہ گھر خریداروں کو کچھ کرنے سے پہلے گھریلو قرض تلاش کرنا چاہئے۔ اس بات پر کام کریں کہ کتنا ممکن ہے کہ نیچے رکھنا اور خریداری کرنا اور انتہائی بہترین شرح سود اور ایسی چیز کے ساتھ گھریلو قرض دریافت کرنا جس میں وہ برداشت کرنے کی صلاحیت رکھ سکتے ہیں۔ کیونکہ آپ ایک بہت بڑے رہن کے اہل ہوں گے اس کا مطلب یہ نہیں ہوگا کہ آپ کو اسے لینے کی ضرورت ہے۔ اس بات کا یقین کر لیں کہ آپ ماہانہ پریمیم سے میچ کرسکتے ہیں۔ بہت کم سے کم 2-3 بروکرز اور ایک رہن ورزش کے ساتھ بیٹھیں جو آپ کو اپنی پسند کے مطابق گھر میں داخل ہونے کی اجازت دے گا اور کسی کے بجٹ کے دوسرے علاقوں پر ضرورت سے زیادہ دباؤ ڈالے بغیر آپ کو برداشت کرنے کی پوزیشن میں ہوگا۔...

اگر آپ آج کل رہائشی مارکیٹ میں خریدنے کے بارے میں سوچ رہے ہیں تو ، آپ واقعی خوش قسمت شخص ہیں۔ ہر چیز آپ کی طرف ہے ، خاص طور پر اگر آپ کسی بلڈر سے ایک تازہ گھر خرید رہے ہیں جس میں زیادہ انوینٹری ہے۔پراپرٹی ڈویلپر ایک انتہائی پر امید ہیں۔ بالکل اسی طرح جیسے ایک خاص فلم کلچ کی طرح ، وہ اکثر اوقات یقین کرتے ہیں کہ اگر آپ اسے بناتے ہیں تو ، خریدار آنا چاہئے۔ یہ خاص طور پر رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز کے لئے سچ ہے جو رہائشی پیشرفت کو فروغ دیتے ہیں۔ اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ مارکیٹ میں رجحانات ہوں ، وہ اس وقت تک تعمیر اور تعمیر کریں گے جب تک کہ وہ پیسوں سے باہر نہ جائیں۔حقیقی اسٹیٹ مارکیٹ کے ٹھنڈک کے باوجود ، ڈویلپرز اس راستے پر جاری رہے۔ ٹھیک ہے ، اب بل آنے کی وجہ سے آرہا ہے جیسے وہ کہنے کو ترجیح دیتے ہیں۔ نئے گھروں کی انوینٹری بڑے پیمانے پر ہے۔ ان گھروں کے لئے سامعین کا تالاب اس سے کہیں چھوٹا ہے۔ کیا آپ اس منظر نامے میں بلڈروں کے لئے کسی پریشانی کا دورہ کریں گے؟ تمہیں ضرورت ہے!اگر آپ خریدار کی حیثیت سے حقیقی اسٹیٹ مارکیٹ میں داخل ہونے کی کوشش کر رہے ہیں تو ، آپ کو محض ڈویلپرز کے ذریعہ تعمیر کردہ مکمل طور پر نئے گھروں پر توجہ دینی چاہئے۔ اس وقت ، وہ صرف ایک مکمل چوری ہیں۔ خریداروں کی تعمیراتی فنانسنگ کی ذمہ داریاں ہیں جن کی انہیں پورا کرنے کی ضرورت ہے ، لہذا انہیں پراپرٹیز منتقل کرنا ہوگی۔ وہ اپ گریڈ جن کی وہ آپ سے پہلے پوچھنا چاہتے ہیں وہ اب ایک سرخ پیسہ ادا کیے بغیر ہی ہونے کے قابل ہے۔ اسے سیدھے الفاظ میں بتانے کے لئے ، بیعانہ بلڈر سے گاہک کے پاس بدل گیا ہے۔ جس کا مطلب ہے آپ!جب آپ آج کل بلڈروں سے نمٹنے کے دوران اپنے نقد رقم کے ل more زیادہ رقم حاصل کرسکتے ہیں تو ، آپ کو ایک ایسا شعبہ مل سکتا ہے جب خریداری کے ساتھ آتے وقت آپ کو محتاط رہنا چاہئے۔ بلڈر اتنے مایوس ہیں کہ وہ آپ کو ایک خاص رقم کے ل a ایک قیمت فروخت کریں گے اور پھر چودہ دن بعد ایک ہی ماڈل پر قیمتیں کم کریں گے۔ اگر ایسا ہوتا ہے تو ، آپ کو اپنی پوزیشن کے بارے میں بہت گامزن ہوجائے گا۔ تاہم ، اس مسئلے سے بچنے کا ایک طریقہ ہے۔بنیادی عنصر یہ ہے کہ کسی منسوخی یا مماثل شق کا مطالبہ کیا جائے کہ خریداری کے معاہدے میں رکھا جائے۔ منسوخی کی ایک شق آپ کو اس قابل بناتی ہے کہ اگر آپ چاہیں تو لین دین میں کسی خاص نقطہ سے پہلے معاہدے سے واپس آسکتے ہیں یا ، اس طرح کے معاملات میں ، اگر بلڈر قیمتوں میں کمی کرتا ہے۔ ایک میچ کی شق کے لئے بلڈر سے ضرورت ہوتی ہے کہ وہ آپ کی قیمت کو کم کرنے کے ل your آپ کی قیمت کو کم کرنے کے ل any آپ کو ایسکرو بند کرنے سے پہلے دوسرے گھروں پر پیش کردہ قیمتوں میں کمی کی تکمیل کریں۔ کسی بھی صورت میں ، آپ کو ایسے وقت سے زیادہ تحفظ ملتا ہے جہاں آپ دوسروں سے زیادہ ادائیگی کرتے ہیں۔کیا یہ ایک ناکام محفوظ نقطہ نظر ہے؟ نہیں ، لیکن یہ آپ کی توقع کر سکتے ہیں۔ ایسی صورت میں جب آپ یسکرو اور بلڈر کو بند کردیں تو پھر ہر مہینے قیمتوں میں کمی آجائے گی ، آپ کو صرف اس کے ساتھ رہنا پڑے گا۔...

جب کسی گھر میں سرمایہ کاری کرتے ہو تو ، ڈیزائن کو بڑھانے کے لئے آپ کو درکار اپ گریڈ کے مقابلے میں بہت کچھ موجود ہوتا ہے۔ایک نئے گھر میں ایک نئے گھر میں سرمایہ کاری کرنے کے بہت سے فوائد ہیں۔ کچھ خریداروں کے لئے بنیادی فائدہ یہ ہے کہ وہ گھر میں رہتے ہوئے صرف وہی ہوں گے۔ یہ مکمل طور پر نیا اور محض ان کے لئے ہے۔گھر کی خریداری کے جوش و خروش میں بہہ جانا آسان ہے ، چاہے وہ نیا ہو یا موجودہ۔ نئے گھر میں سرمایہ کاری کرنے سے پہلے آپ کو کچھ عوامل پر غور کرنے کی ضرورت ہوگی۔نئے گھر میں سرمایہ کاری کرتے وقت بہت سے لوگ بلڈر کو براؤز کرنے میں وقت نہیں لیتے ہیں۔ یہ ضروری ہے کیونکہ بلڈر آپ کے گھر کے معیار کا انچارج ہے۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ بلڈر کے ماضی کے کام کے بارے میں جانیں۔ زیادہ تر بلڈرز گھروں کی برادریوں کے ناموں کی فراہمی کے لئے تیار سے زیادہ ہوتے ہیں جو انہوں نے پہلے ہی قائم کیا ہے۔ ان برادریوں سے ملیں اور گھر کے مالکان میں سے کچھ بلڈر کے ساتھ اپنے تجربات کے بارے میں رکھیں۔ پوچھیں کہ گھر کے مالکان اپنے گھروں کے بارے میں کیا پسند کرتے ہیں اور کیا پسند نہیں کرتے ہیں۔آپ کو ایک مکان کا معائنہ کرنا چاہئے ، حالانکہ یہ ایک نیا گھر ہے۔ خریداری سے قبل گھر کا معائنہ کرنے کے لئے اپنے ذاتی آزاد اور لائسنس یافتہ ہوم انسپکٹر کی خدمات حاصل کریں۔ انسپکٹر گھر اور اس کے اپنے سسٹم کے ساتھ آپ کو ہونے والی کسی بھی ممکنہ پریشانی کے بارے میں اطلاع دے سکتا ہے۔ اگر بلڈر آپ کو غیر جانبدارانہ معائنہ کرنے کے قابل نہیں بنائے گا تو ، وہ شاید کسی چیز کو چھپانا چاہتا ہے۔ ایسی چیز جس کے بعد آپ کو بہت سارے پیسے لاگت آسکتی ہیں۔آپ کو اس بات کا یقین ہونا چاہئے کہ جس پراپرٹی کی آپ خرید رہے ہیں وہ کسی بھی آسانی سے پاک ہے۔ آپ کو کسی بڑے گھر کے پچھواڑے والے نئے گھر کی ضرورت نہیں ہے صرف یہ جاننے کے لئے کہ آپ کے پاس پاور کمپنی میں آسانی ہے جس کا مطلب ہے کہ وہ ہفتہ وار ایک بار آپ کے گھر کے پچھواڑے کے دوران گاڑی چلائیں گے۔یہ اکثر مشورہ دیا جاتا ہے کہ آپ کو کسی تازہ برادری میں اپنا پہلا گھر نہیں خریدنا چاہئے جو ابھی ختم نہیں ہوا ہے۔ سادہ سے وابستہ ، شاید شہر پھل پھول نہیں سکتا ہے۔ آپ کسی رہائشی علاقے میں پھنس جائیں گے جو آدھی کم قیمت کے حامل مکان کی کافی وجہ ہے۔ ایک ایسی کمیونٹی کا انتخاب کریں جو حال ہی میں قائم ہوا ہے اور اس کی تکمیل قریب ہے۔یاد رکھیں کہ ایک نئے گھر میں سرمایہ کاری کرنے میں ، بہت سارے تحفظات ہیں جن کو اسی طرح بنانے کی ضرورت ہے اگر آپ ایک پریکسسٹنگ گھر خرید رہے ہو۔ آس پاس کے علاقے پر غور کریں۔ مقامی اسکولوں کو براؤز کریں۔ اس بات کا یقین کر لیں کہ کام کرنے کے لئے سفر کا وقت اور توانائی قابل قبول ہے۔ اپنے حقائق پر تحقیق کریں۔جب اس میں کسی نئے گھر میں سرمایہ کاری کرنا شامل ہے تو ، ابھی بھی کافی کام حاصل کرنا باقی ہے۔ ایسا لگتا ہے جیسے آپ کو اتنا آسان ہونے کی ضرورت ہوگی جتنا اسے اٹھانا اور اس کے منتظر رہنے کے منتظر ، اس کے علاوہ اور بھی بہت کچھ ہے۔ ایک کوشش کریں اور واقعی ہر چیز کو دیکھیں جو آپ خرید رہے ہیں۔ ایک بار جب آپ یہ کر لیتے ہیں تو آپ اپنے گھر سے لطف اندوز ہوسکتے ہیں۔...

دوبارہ تیار شدہ مکانات اور جائیدادیں وہ لوگ ہیں جن کے پاس دوبارہ بینک واپس پلٹ دیا گیا ہے کیونکہ مالک نے ادائیگی نہیں کی تھی جو اس نے ایک مدت کے لئے ادائیگی کرنے کا فیصلہ کیا ہے۔ وہ عام طور پر وہ خصوصیات ہیں جو قرض دینے والے سے قرض پر خریدی گئیں اور ان کی پیش گوئی بھی کی گئی ہے۔بہت سے لوگوں کا کہنا ہے کہ مکمل طور پر نیا خریدنے اور قرض دینے والے سے قرض حاصل کرنے کے مقابلے میں دوبارہ خریداری اور پیش گوئی کی گئی خصوصیات خریدنا سستا ہے لیکن ایسا ہمیشہ ایسا نہیں ہوتا ہے۔ دوبارہ گھریلو نیلامی میں 'شاپنگ اتار چڑھاؤ' پر جانے سے پہلے ، یقینی بنائیں کہ آپ پہلے اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ نے اپنا ہوم ورک کیا یا بہت کم سے کم آپ کے ساتھ کوئی ایسا شخص ہو جو مجموعی کھیل کو جانتا ہو۔یقینی طور پر ان نیلامیوں سے اچھا سودا کیسے حاصل کرنے کے بارے میں کچھ نکات یہ ہیں حالانکہ یہ محض آپ کی پہلی بار ہے۔جانتے ہیں کہ مجموعی کھیل کیا ہےاس میں داخل ہونے سے پہلے آپ جو کچھ حاصل کر رہے ہیں اسے جانیں۔ گھریلو گھروں کی نیلامی میں جانے سے پہلے ، پہلے جانئے کہ وہاں کیا ہوسکتا ہے اور آپ کو وہاں کیا کرنا چاہئے۔ اگر یہ آپ کی مدد کرسکتا ہے تو ، ایک دوبارہ گھریلو نیلامی میں شرکت کی کوشش کریں لیکن حصہ نہ لیں۔ ذرا دیکھیں کہ کیا ہوتا ہے اور کام کا احساس حاصل کرتا ہے۔ان افراد کا مشاہدہ کریں کہ بولی لگائیں اور وہاں جانے کی حرکیات سیکھیں۔ جب آپ اگلی بار کچھ نوٹوں کو ہٹا سکتے ہیں تو اندازہ لگائیں کہ کیا توقع ہے اور آگے بڑھنے کا طریقہ کیا ہوتا ہے۔اپنے ساتھ ایک ماہر لائیںاگر آپ کسی کو بھی سمجھتے ہیں جس نے پہلے ہی ان گھروں کی نیلامیوں میں شرکت کی ہے تو ، اسے اپنے ساتھ لائیں۔ اس سے یا اس سے پوچھیں کہ کیا ہوتا ہے اور نیلامی کی پوری چیز کے ذریعے اس کی رہنمائی کرنے دیں۔ سوالات پوچھنے سے خوفزدہ ہونے سے گریز کریں اور جلد ہی آپ پوری طرح کی حرکیات کو سمجھ جائیں گے۔اگر آپ کسی ایسے شخص کو سمجھتے ہیں جو حقیقت میں ان میں سے بیشتر نیلامیوں میں بولی لگانے کا ماہر ہے تو ، سب سے بہتر ہے۔ آئیے آپ کا چہرہ رسیوں پر آپ کو تعلیم دیں۔ بہتر بولی لگانے اور بہتر معاہدہ حاصل کرنے کے ل You آپ کو تربیت کی ضرورت ہوگی۔دوسرے بولی دہندگان سے پوچھیںمارکیٹ میں موجود ہر شخص شارک نہیں ہے جو ہر ایک کو ختم کرنے کے لئے باہر ہیں۔ ان لوگوں کی تلاش کریں جن سے آپ تصور کرتے ہیں کہ آپ بات کرسکتے ہیں اور نیلامی کے بارے میں سوالات پوچھ سکتے ہیں۔ بلاشبہ بہت سارے لوگ کسی ساتھی بولی لگانے والے کی بہت مدد کرنے پر خوش ہوں گے خاص طور پر جب آپ اپنے ناکافی تجربے کے بارے میں واضح ہوں۔ اگرچہ محتاط رہیں اور اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کبھی بھی ایسا کام کرنے میں نہیں ڈالیں گے جس کو آپ ترجیح نہیں دیتے ہیں۔...