ٹیگ: ضروریات

رہائش اور مکان کے درمیان واقعی ایک فرق ہے۔ ایک مکان محض یہ ہے کہ ، یہ کچھ دیواریں ، چھت ، جو بھی آپ کے اندر بھرتے ہیں۔ ایک مکان بالکل مختلف چیزیں ہیں ، یہ ایک ناقابل تصور تصور ہے جو ایک بار جب آپ کو ایسا محسوس ہوتا ہے جیسے آپ کسی ایسی جگہ پر آباد ہوگئے ہیں جہاں آپ کسی وقت کے لئے ہوں گے۔ کسی نے ایک بار کہا تھا کہ "گھر وہ جگہ ہے جہاں آپ کو یقینی بناتا ہے کہ یہ ہے۔" سچے الفاظ کبھی نہیں بولے جاتے تھے۔ لہذا سوال یہ ہے کہ ، آپ یہ کیسے یقینی بنائیں گے کہ اس خاص مکان کو دریافت کیا جائے گا جو واقعی میں کسی گھر میں بدل سکتا ہے؟ٹھیک ہے ، شروع کرنے کے لئے ؛ آپ کو ممکنہ امیدواروں کی تلاش کرنی ہوگی جو دل میں کچھ معیار کے ساتھ ہیں۔ ان لوگوں کے لئے جنہوں نے آپ کی تلاش شروع کرنے سے پہلے کچھ "مسز" درج ہیں ، آپ کو مناسب جگہ تلاش کرنے کے قابل ہونے کی ضرورت ہے۔ اب ، اس مرحلے پر ضروریات کو الگ کرنا ضروری ہے۔ نیز ، مستقبل کی ضروریات کے حوالے سے سوچنے کی کوشش کریں۔ اگر آپ مثال کے طور پر اپنے پیاروں کو وسعت دینے کی توقع کرتے ہیں تو ، آپ کو کارروائی کرنے کے لئے اس علاقے کی ضرورت ہوگی۔ کمروں ، پچھواڑے ، اسکولوں سے قربت ، دیگر خدمات کے ساتھ ساتھ کام کرنے کے ساتھ ساتھ عام ضروریات کو عام کرنا۔ نیز ، اس بات پر بھی نگاہ رکھیں کہ کیا ضرورتیں دوسروں کے مقابلے میں زیادہ اہم ہوتی ہیں۔ بعض اوقات کسی ایسی جگہ کا پتہ لگانا مشکل ہوسکتا ہے جو ہر ضرورت کو پورا کرے اور کسی چیز سے سمجھوتہ کرنے کی ضرورت پڑسکتی ہے ، لیکن امید ہے کہ ایسا نہیں ہے۔کسی رہائش گاہ کے لئے واقعی کسی گھر میں تبدیل ہونے کے ل it ، یہ یقینی طور پر آپ کو مطمئن کرنا چاہئے کیونکہ خریدار مختلف قسم کی سطح پر ہے۔ خریداری کے عمل کے بعد ہونے والی بہت سی اشیاء میں سے ایک ہے ، خریدار کو واپس بیٹھنے اور اپنی خریداری کا استعمال کرتے ہوئے مکمل طور پر خوش ہونے کا موقع ملنے کی ضرورت ہوگی۔ یہ بڑی حد تک اس سروس سے منسلک ہے جو انہیں اپنے ریئلٹر سے فروخت کے ذریعے موصول ہوتا ہے۔ اگر ریئلٹر نے اپنا فرض پورا کیا ہے تو آپ کا مؤکل نہیں سوچے گا "کیا میں نے اپنے ڈالر کے لئے بہترین سودا اور بہترین گھر حاصل کیا؟" ایک رئیلٹر میں ان مؤکلوں کے پورے اطمینان میں ایک بہت بڑا کردار شامل ہے۔ ریئلٹرس مکانات گھر بنانے میں مدد کرتے ہیں۔...

اس سے پہلے کہ آپ گھروں کو حاصل کرنے کے لئے بھرپور طریقے سے دیکھیں ، یہ سمجھنا ضروری ہے کہ آپ کتنا اہل ہوسکتے ہیں۔ رہن کے کیلکولیٹرز کا استعمال کریں تاکہ یہ منتخب کریں کہ آپ اپنی ڈپازٹ اور اختتامی لاگت کی رقم کے ساتھ کتنا خرید سکتے ہیں اور آپ کا ماہانہ پریمیم کیا ہوگا۔اپنی کریڈٹ کی اہلیت کو جانیںکسی قرض دہندہ کے پاس جانے سے پہلے اپنی کریڈٹ فائل کو دیکھیں۔ رپورٹس کے ساتھ مسائل حاصل کرنا غیر معمولی بات نہیں ہے ، خاص طور پر اگر آپ کو کوئی مشترکہ آخری نام ملا ہے۔پہلے سے منظور شدہجب آپ اپنی کریڈٹ فائل کو دیکھیں اور کسی بھی پریشانی کو حل ہوجائیں تو ، قرض دینے والے کے ساتھ پہلے سے منظور شدہ ہوجائیں۔ اپنے آپ کو قرض دینے والی کمپنی کا ایک خط حاصل کرنے کے لئے ضروری اقدامات کریں جس میں کہا گیا ہے کہ آپ لاگت کی عین مطابق حد میں مالی اعانت کے لئے "پہلے سے منظور شدہ" ہیں۔ اس سے پہلے کہ آپ جائیداد حاصل کرنے کے لئے معاہدے کی پیش کش کریں اس سے پہلے اس خط کا قبضہ کرنا اہم ہے۔ ایک بار جب آپ پہلے سے منظور ہوجاتے ہیں تو ، اندازہ لگائیں کہ گھروں کی لاگت کی حد کیا ہوتی ہے جس پر آپ کو غور کرنے کی ضرورت ہے۔کس طرح کا مکان ٹھیک ہے؟کسی گھر میں اپنی خواہش یا ضرورت کی تفصیلات کا تعین کریں۔آپ کا سارا دن کیا ہے اور مستقبل کیا چاہتا ہے؟کیا آپ ہتھوڑا جھولنے کو ترجیح دیتے ہیں؟پرانے مکانات میں زبردست توجہ ہے ، لیکن اسے تازہ کاری کی ضرورت پڑسکتی ہے۔نئے گھر جدید توانائی کی کارکردگی اور ڈیزائن کی خصوصیات مہیا کرتے ہیں۔بڑی تعداد میں اضافے اور تالابوں کے لئے گنجائش مل سکتی ہے۔ایک فکسر اوپری ڈرامائی انداز میں قابل قدر میں اضافہ کرسکتا ہے۔ایک PUD میں تالاب اور پلے پارکس کی طرح خفیہ تفریحی سہولیات ہوسکتی ہیں۔ایک کونڈو یا ٹاؤن ہاؤس آپ کو صحن کے کام اور بیرونی دیکھ بھال سے نجات دلائے گا۔اپنے ایجنٹ کے ساتھ مل کر بیٹھیں اور ضروریات اور ضروریات کی فہرست تشکیل دیں۔ آپ کی لاگت کی حد کو جانتے ہوئے ، آپ کا ایجنٹ فیصلہ کرسکتا ہے کہ کون سے محلوں یا شہروں کو تلاش کرنا شروع کیا جائے۔ آپ کو شاید یہ معلوم ہوگا کہ آپ اپنی پوزیشن پر پیش گوئی کرتے نظر آتے ہیں جہاں سے آپ محدود ہیں۔آپ کی لاگت کی حد سے آنے والے علاقوں میں آپ یا آپ کے ایجنٹ کے وقت کی مقدار میں کوئی احساس نہیں ہے۔ گھروں کے خلاصے کے ساتھ جو آپ کو حاصل کرنے کے متحمل ہوسکتے ہیں ، ان کو گھیرے ہوئے پڑوس کی جانچ پڑتال کے ل drive ڈرائیو کریں۔ اس کے بعد آپ اپنے ایجنٹ کے ساتھ مل کر ایک تاریخ بنائیں جن کے اندر آپ شامل ہیں ان کے اندر دیکھیں۔...

بہت سارے افراد ایسے ہیں جو مکان خریدنا چاہتے ہیں لیکن اسے ایک رکھنا مشکل محسوس ہوتا ہے کیونکہ اس کی قیمت زیادہ ہے۔ ایک کام جو وہ کرنے کے قابل ہیں وہ یہ ہے کہ سرکاری ایجنسی میں قرض دیا جائے۔ حکومت میں قرض لینے والی رقم ہونے کی وجہ بینکوں کے مقابلے میں بہت زیادہ ہے۔لیکن کچھ وجوہات کی بناء پر قرض لینے والا اس کی ادائیگی کے لئے جدوجہد کر رہا ہے۔ چونکہ حکومت کو رقم کی رقم کی ضرورت ہے ، لہذا ان کا واحد آپشن گھر کی پیش گوئی کرنا اور اسے نیلامی میں فروخت کرنا ہوگا۔نیلامی کی خصوصیات یا پیش گوئی کا امکان رہائش کے حصول کے دوران سب سے آسان طریقوں میں ہوتا ہے۔ نیلامی پراپرٹی خریدنے سے پہلے بہت سارے مثبت اور منفی ہیں جن پر غور کرنے کی ضرورت ہے۔یہاں کچھ نکات اور حکمت عملی ہیں جن کا استعمال آپ اچھی پراپرٹی حاصل کرنے کے لئے کرسکتے ہیں۔ نیلامی میں گھر لینے کے لئے پہلے کبھی بھی اس کو دیکھنے کے بغیر کبھی بھی دبے نہ ہوں۔ نیلامی میں خریداری کرتے وقت یہ واقعی میں کسی بھی خریدار کو یاد رکھنا چاہئے۔تیار رہیں اور آپ کے ساتھ کچھ ضروری اشیاء بھی رکھیں۔ کچھ خصوصیات یا غلطی کو ریکارڈ کرنے کے لئے الیکٹرانک کیمرا یا کیمکارڈر لائیں جو آپ کو ملتے ہیں اور اسے دوبارہ اپنے کیمرے میں بھی دیکھیں۔ اس سے آپ کو ہر کمرے میں چلنے اور گھر کے ہر ممکن کونے کو اسکین کرنے کی بھی اجازت مل سکتی ہے۔ اس کے بعد آپ نے اپنے فرصت کے وقت دیکھنے کے لئے یہ ریکارڈ کیا ہے کہ صحیح نقطہ کو سیدھا کرنے کے ل and اور ان لوگوں کے لئے بھی ایک بہترین انتخاب ہے جن کے پاس بہت سے انتخاب ہیں۔گھر کو احتیاط سے دیکھیں۔ اس وقت آپ کے پاس جائیداد کا تصور ہے۔ مزید برآں یہ مشورہ دیا جاتا ہے کہ کسی کو ساتھ لے جائیں جس سے معلوم ہو کہ کون سی چیزیں تلاش کریں۔دیواروں اور چھت پر ٹوٹے ہوئے دروازوں یا پلاسٹر کے ذریعہ بند نہ کریں ، باورچی خانے کی الماریاں اور گندے نظر آنے والے باتھ رومز۔ یہ صرف ایک معمولی مسئلہ ہے جسے معمولی لاگت سے طے کیا جاسکتا ہے۔ہر کمرے کو دیکھتے ہی کچھ نوٹ لیں۔ طول و عرض لکھیں ، صرف کتنے بیڈروم ، کھڑکیوں کی صحت کو چیک کریں اگر یہ مناسب طریقے سے کام کرتا ہے تو ، فرش بورڈ ، سیڑھیاں ، دیواریں ، نم اور چھتیں۔ اٹاری میں ایک نظر ڈالنے کی کوشش کریں۔ اس بات کا یقین کر لیں کہ آپ کسی بھی دن کی روشنی سے گزرتے ہوئے ، کم سے کم خراب ہونے ، رافٹرز چیک کرنے اور چھتوں کی چھتوں کے اشارے نہیں دیکھ سکتے ہیں۔پراپرٹی کے بیرونی علاقے کو بھی چیک کریں۔ چھت کے ٹائلوں کو چیک کریں اور دیکھیں کہ کیا آپ کو جوڑوں سے لاپتہ رج ٹائل یا مارٹر لاپتہ مل سکتے ہیں۔بارش کے پانی کے نظام اور نم کورس کو بھی چیک کریں۔ سطح کی زمین کو نم کورس میں ہونا چاہئے۔ بٹومین نما مواد کی کالی پرت عام طور پر نیچے سے 2 سے 3 اینٹوں کی ہوتی ہے۔ کچھ پرانی خصوصیات میں نم کورس نہیں ہوتا ہے۔ یہ بعض اوقات حالیہ وقت میں داخل کیا جاتا ہے اور آپ کو اس پوزیشن میں ہوگا کہ اس میں 15-20 ملی میٹر قطر کا پیلٹ سوراخ ہوں گے جو ٹوپیاں کے ساتھ کھڑے ہیں۔لکڑی کے خاتمے کے لئے بیرونی ونڈو سیلز کو چیک کریں۔ شیلف اور لکڑی کے فریم ورک میں دبانے کے لئے کسی کلید یا کسی بھی مواد کے ساتھ کام کریں تاکہ وہ نرم ہیں۔ لکڑی بوسیدہ ہے اگر مرکزی عنصر مکھن کے ذریعے چاقو جیسے پریس کرتا ہے۔ یہ واقعی ایک اور لاگت ہے جس میں ونڈو شیلف کی مرمت اور شاید خود کھڑکی ہے۔کشی یا لاپتہ مارٹر کے لئے چمنی اور دیواروں میں مارٹر جوڑوں کو بھی چیک کریں۔ کسی مکان کی مرمت یا تزئین و آرائش کرنا آسانی سے ہوسکتا ہے لیکن یہ کہنا ضروری نہیں ہے کہ آپ کو بڑی رقم خرچ کرنے کی ضرورت ہوگی۔سرکاری املاک کی نیلامی میں خریدنے میں دانشمند بنیں تاکہ آپ عام طور پر اپنی نقد رقم ضائع نہ کریں اور صرف کم سے کم قیمت میں رہائش یا جائیداد کے حصول کے فائدہ سے لطف اٹھائیں۔...

اگر آپ مکان بیچ رہے ہیں یا خرید رہے ہیں تو ، آپ کو 'ہوم معائنہ' کے لفظ میں آنا چاہیں گے اور آپ کو اپنے آپ کو اس میں سے کسی کے بارے میں آگاہ کرنا چاہئے۔ معائنہ کی رپورٹیں عام طور پر گھر اور گھر کی صحت کے بارے میں ماہر کی رائے پیش کرتی ہیں جو مارکیٹ میں ہے۔ تاہم ، یہ کہہ کر ، عام طور پر اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ گھر کے معائنے سے آپ کو گھر کے موجودہ نقائص سے متعلق سب کچھ معلوم ہوجائے گا۔ یہ آپ کو ممکنہ بڑے نقائص کے بارے میں ایک بہت ہی درست رپورٹ پیش کرے گا جو وہاں ہوسکتے ہیں۔ یہ آپ کو ممکنہ امور سے بھی آگاہ کرے گا جو اگلے چند سالوں میں پیدا ہوسکتے ہیں ، جیسے مثال کے طور پر اگر چھت کو جلد ہی تبدیل کرنے کی ضرورت ہے۔گھر میں سرمایہ کاری کرنے سے پہلے واقعی گھر کا معائنہ کیوں ضروری ہے؟تمام مکان مالکان اس بات کو یقینی بنائیں گے کہ جہاں بھی ضروری ہو وہاں مناسب سجاوٹ اور کاسمیٹک مرمت کرکے گھر 'فروخت کے لئے تیار' ہے۔ اگرچہ تجربہ کار آپ ہیں ، کسی رہائش گاہ میں چھپنے والے تمام امکانی مسائل کو پکڑنا ناممکن ہوگا۔ رپورٹس سے پتہ چلتا ہے کہ زیادہ تر مکانات میں دیوار کی تعمیر میں مدد ، پلمبنگ ، حرارتی ، فرش اور نکاسی آب میں بڑی خامیاں ہیں۔ اس مسئلے کی پیچیدگی اس طرح ہے کہ جب تک کہ آپ یقینی طور پر خود ایک ماہر نہ ہوں ، آپ کو عام طور پر ان تمام خامیوں کو نہیں مل پائے گا جو موجود ہوسکتے ہیں۔ اس کے علاوہ ، آپ کے جذبات آپ کے فیصلے کو بادل بنا سکتے ہیں ، خاص طور پر اگر آپ پہلے گھر سے محبت میں پڑ گئے ہیں۔یہاں تک کہ ایسے مکانات میں بھی جو "بطور بیسس" کے طور پر خریدے جاسکتے ہیں ، آپ کو ایک ہاؤس انسپکٹر کی ضرورت ہوگی کہ آپ کو کس مرمت کی ضرورت ہوگی اور یہ آپ کو گھر کو مناسب شکل میں تلاش کرنے کے لئے کتنا واپس کرے گا۔ آپ کی اپنی مالی حفاظت اور یقین دہانی پر ، ہاؤس معائنہ کی ایک رپورٹ ، واقعی اضافی لاگت کے قابل ہے۔ یہ آپ کو ہزاروں افراد کی بچت کرسکتا ہے جس سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ HVAC کو متبادل کی ضرورت ہے ، یا تہہ خانے میں پانی کے نقصان اور سڑنا کے آثار ہیں۔بعض اوقات ، بیچنے والے گھر کو فروخت کے لئے فہرست بنانے سے پہلے ہی اپنا گھر کا معائنہ مکمل کرسکتے ہیں۔ اسی طرح بند وقت پر کوئی تعجب نہیں ہے ، اور مالک گھر کی مستند قیمت کے حامل ہے۔ اس کے علاوہ ، مالک زیادہ مقدار میں دارالحکومت کی ضرورت سے زیادہ رقم خرچ کیے بغیر متعدد مرمت کرنے کے قابل ہوسکتا ہے۔اگر مالک آپ کو گھر کی معائنہ کی رپورٹ پیش کرتا ہے جو فروخت سے پہلے مکمل ہوچکا ہے تو ، یقینی طور پر اس پر غور کرنا ممکن ہے۔ تاہم ، گھر کی جانچ پڑتال کے ل your اپنے ذاتی انسپکٹر کو ملازمت کرنا واقعی آپ کے بہترین مفادات میں ہے۔ اس انداز میں آپ کی دلچسپی اور سرمایہ کاری محفوظ ہے۔...