ٹیگ: پیشکش

اگرچہ یہ حقیقی اسٹیٹ مارکیٹ میں ایک مقبول سچائی ہے ، لیکن اس حقیقت سے متعدد مستثنیات ہیں کہ جائیداد کی قیمت نہیں کھوئے گی۔ تاریخی طور پر ، یہ ہمیشہ قدر میں اضافے کا شکار رہتا ہے۔ اگر آپ کو ٹھوس کساد بازاری مل جاتی ہے یا ایک بار پیش کش طلب سے تجاوز کر جاتی ہے تو صرف اصلی وقت کی جائیداد کی قیمت کھو جاتی ہے۔تعمیر بومیہ ہوسکتا ہے اگر آپ کو تعمیراتی تیزی مل جائے جو موجودہ مطالبہ کا احترام نہیں کرے گی۔ تاہم ، کساد بازاری کا سبب بنتا ہے یا ان سے تعی...

اگر آپ مکان بیچ رہے ہیں یا خرید رہے ہیں تو ، آپ کو 'ہوم معائنہ' کے لفظ میں آنا چاہیں گے اور آپ کو اپنے آپ کو اس میں سے کسی کے بارے میں آگاہ کرنا چاہئے۔ معائنہ کی رپورٹیں عام طور پر گھر اور گھر کی صحت کے بارے میں ماہر کی رائے پیش کرتی ہیں جو مارکیٹ میں ہے۔ تاہم ، یہ کہہ کر ، عام طور پر اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ گھر کے معائنے سے آپ کو گھر کے موجودہ نقائص سے متعلق سب کچھ معلوم ہوجائے گا۔ یہ آپ کو ممکنہ بڑے نقائص کے بارے میں ایک بہت ہی درست رپورٹ پیش کرے گا جو وہاں ہوسکتے ہیں۔ یہ آپ کو ممکنہ امور سے بھی آگاہ کرے گا جو اگلے چند سالوں میں پیدا ہوسکتے ہیں ، جیسے مثال کے طور پر اگر چھت کو جلد ہی تبدیل کرنے کی ضرورت ہے۔گھر میں سرمایہ کاری کرنے سے پہلے واقعی گھر کا معائنہ کیوں ضروری ہے؟تمام مکان مالکان اس بات کو یقینی بنائیں گے کہ جہاں بھی ضروری ہو وہاں مناسب سجاوٹ اور کاسمیٹک مرمت کرکے گھر 'فروخت کے لئے تیار' ہے۔ اگرچہ تجربہ کار آپ ہیں ، کسی رہائش گاہ میں چھپنے والے تمام امکانی مسائل کو پکڑنا ناممکن ہوگا۔ رپورٹس سے پتہ چلتا ہے کہ زیادہ تر مکانات میں دیوار کی تعمیر میں مدد ، پلمبنگ ، حرارتی ، فرش اور نکاسی آب میں بڑی خامیاں ہیں۔ اس مسئلے کی پیچیدگی اس طرح ہے کہ جب تک کہ آپ یقینی طور پر خود ایک ماہر نہ ہوں ، آپ کو عام طور پر ان تمام خامیوں کو نہیں مل پائے گا جو موجود ہوسکتے ہیں۔ اس کے علاوہ ، آپ کے جذبات آپ کے فیصلے کو بادل بنا سکتے ہیں ، خاص طور پر اگر آپ پہلے گھر سے محبت میں پڑ گئے ہیں۔یہاں تک کہ ایسے مکانات میں بھی جو "بطور بیسس" کے طور پر خریدے جاسکتے ہیں ، آپ کو ایک ہاؤس انسپکٹر کی ضرورت ہوگی کہ آپ کو کس مرمت کی ضرورت ہوگی اور یہ آپ کو گھر کو مناسب شکل میں تلاش کرنے کے لئے کتنا واپس کرے گا۔ آپ کی اپنی مالی حفاظت اور یقین دہانی پر ، ہاؤس معائنہ کی ایک رپورٹ ، واقعی اضافی لاگت کے قابل ہے۔ یہ آپ کو ہزاروں افراد کی بچت کرسکتا ہے جس سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ HVAC کو متبادل کی ضرورت ہے ، یا تہہ خانے میں پانی کے نقصان اور سڑنا کے آثار ہیں۔بعض اوقات ، بیچنے والے گھر کو فروخت کے لئے فہرست بنانے سے پہلے ہی اپنا گھر کا معائنہ مکمل کرسکتے ہیں۔ اسی طرح بند وقت پر کوئی تعجب نہیں ہے ، اور مالک گھر کی مستند قیمت کے حامل ہے۔ اس کے علاوہ ، مالک زیادہ مقدار میں دارالحکومت کی ضرورت سے زیادہ رقم خرچ کیے بغیر متعدد مرمت کرنے کے قابل ہوسکتا ہے۔اگر مالک آپ کو گھر کی معائنہ کی رپورٹ پیش کرتا ہے جو فروخت سے پہلے مکمل ہوچکا ہے تو ، یقینی طور پر اس پر غور کرنا ممکن ہے۔ تاہم ، گھر کی جانچ پڑتال کے ل your اپنے ذاتی انسپکٹر کو ملازمت کرنا واقعی آپ کے بہترین مفادات میں ہے۔ اس انداز میں آپ کی دلچسپی اور سرمایہ کاری محفوظ ہے۔...

جب اس میں گھر کے معائنے شامل ہوتے ہیں تو ، کسی ماہر سے فون کرنے کا مشورہ دیا جاتا ہے۔ اگرچہ ایک ماہر گھریلو معائنہ کسی حد تک مہنگا ہوسکتا ہے ، لیکن ماہر بصیرت تلاش کرنا واقعی قابل قدر ہے جو صرف ایک پیشہ ور پیش کرسکتا ہے۔کچھ مکان مالکان اپنے گھر کے معائنے کو مکمل کرنے میں غلطی کرتے ہیں۔ اگرچہ کچھ مکان مالکان گھروں میں بہت مہارت رکھتے ہیں ، لیکن یہ علم کسی انسپکٹر کی مہارت کا مقابلہ نہیں کرسکتا جس نے سیکڑوں کے ساتھ ساتھ بڑی تعداد میں مکانات بھی دیکھے ہیں۔ مزید برآں ، ایک ماہر ہوم انسپکٹر گھر کی تعمیراتی صنعت میں ہونے والی پیشرفت کے ساتھ ساتھ حالیہ قواعد و ضوابط پر یقینی طور پر تازہ ترین ہے۔ وہ گھریلو نظاموں سے وابستہ تمام اجزاء اور آپ کے گھر کے کام کو آسانی سے کام کرنے میں مدد کے لئے کس طرح تعامل کرتے ہیں اس سے بہت جاننے والے ہیں۔شاید ایک ماہر ہوم انسپکٹر کے پاس بہترین خصوصیت ہے جس میں مقصد ہے۔ یہ واقعی گھر کے مالک یا شاید کسی ایسے شخص کے لئے پریشانی کا باعث ہے جو مقصد کے لئے کسی گھر میں سرمایہ کاری کے بارے میں سوچ رہا ہو۔ ایسی صورت میں جب آپ حقیقی طور پر اپنے دل کو گھر پر کھڑا کرتے ہیں تو ، آپ اپنے جذبات کو اپنے فیصلے کو ان خامیوں کو تسلیم کرنے کے سلسلے میں بادل کی اجازت دے سکتے ہیں۔ ہوم انسپکٹر کا غیر جانبدارانہ ہونا ہمارے گھر کا معائنہ کرنا گھر کی قطعی تشخیص کی ضمانت دینے کا واحد حل ہوسکتا ہے۔یہ بتانا مشکل ہے کہ آپ سے کتنا معاوضہ لیا جائے گا کہ آپ کسی پیشہ ور کے ذریعہ اپنے گھر کا معائنہ کریں۔ معائنہ کا خرچ اس خطے کے مطابق مختلف ہوتا ہے جہاں گھر واقع ہے اور گھر کتنا بڑا ہے۔ گھر کے کچھ "اضافی" معائنہ کے اخراجات کو بھی متاثر کرسکتے ہیں۔ ان ایکسٹرا میں تالاب ، گیسٹ ہاؤسز اور اسپاس شامل ہیں۔ جب بھی ہاؤس انسپکٹر کا انتخاب کرتے ہو ، آپ کو کم سے کم مہنگا دستیاب نہیں ہونا چاہئے۔ یاد رکھیں ، آپ کو گھر کی صحت کی انتہائی درست تصویر پیش کرنے کے قابل ہونے کے ل the بہترین معائنہ کی ضرورت ہے۔ لہذا ، آپ کو انسپکٹر کی قابلیت کی اجازت دینے کی ضرورت ہے ، اور اس کے پاس تجربے کی مدت بھی اس کے پاس ہے ، جب بھی آپ انسپکٹر کا انتخاب کرتے ہیں تو آپ اہم عوامل کو مدنظر رکھتے ہیں۔ہاؤس انسپکٹر کی تلاش کے ل you ، آپ کچھ دوستوں یا ساتھی کارکنوں سے بات کرنا چاہیں گے تاکہ یہ دیکھنے کے ل they ان کے پاس کوئی فرد ہو جس کی وہ سفارش کرسکیں۔ اگر دوست اور کنبہ اور ساتھی کارکن آپ کو سفارش کی فراہمی نہیں کرسکتے ہیں تو ، کسی ایجنٹ سے رابطہ کرنا ممکن ہے۔ زیادہ تر ریئلٹرس مقامی گھر کے انسپکٹرز سے واقف ہیں اور واقعی میں آپ کو اپنے شہر میں ان لوگوں کا ایک مجموعہ فراہم کرنے کی صلاحیت ہونی چاہئے۔ اس کے بعد ، بہت سے ہوم انسپکٹرز کو فون کرکے اور ان کی قابلیت ، تربیت اور سالوں کے تجربے کا مطالعہ کرکے اپنے متبادلات کو تنگ کریں۔...