ٹیگ: تلاش
مضامین کو بطور تلاش ٹیگ کیا گیا
گھروں کی طرف دیکھنا - غور کرنے کی چیزیں
اپریل 15, 2024 کو Rogelio Stodden کے ذریعے شائع کیا گیا
اس سے پہلے کہ آپ گھروں کو حاصل کرنے کے لئے بھرپور طریقے سے دیکھیں ، یہ سمجھنا ضروری ہے کہ آپ کتنا اہل ہوسکتے ہیں۔ رہن کے کیلکولیٹرز کا استعمال کریں تاکہ یہ منتخب کریں کہ آپ اپنی ڈپازٹ اور اختتامی لاگت کی رقم کے ساتھ کتنا خرید سکتے ہیں اور آپ کا ماہانہ پریمیم کیا ہوگا۔اپنی کریڈٹ کی اہلیت کو جانیںکسی قرض دہندہ کے پاس جانے سے پہلے اپنی کریڈٹ فائل کو دیکھیں۔ رپورٹس کے ساتھ مسائل حاصل کرنا غیر معمولی بات نہیں ہے ، خاص طور پر اگر آپ کو کوئی مشترکہ آخری نام ملا ہے۔پہلے سے منظور شدہجب آپ اپنی کریڈٹ فائل کو دیکھیں اور کسی بھی پریشانی کو حل ہوجائیں تو ، قرض دینے والے کے ساتھ پہلے سے منظور شدہ ہوجائیں۔ اپنے آپ کو قرض دینے والی کمپنی کا ایک خط حاصل کرنے کے لئے ضروری اقدامات کریں جس میں کہا گیا ہے کہ آپ لاگت کی عین مطابق حد میں مالی اعانت کے لئے "پہلے سے منظور شدہ" ہیں۔ اس سے پہلے کہ آپ جائیداد حاصل کرنے کے لئے معاہدے کی پیش کش کریں اس سے پہلے اس خط کا قبضہ کرنا اہم ہے۔ ایک بار جب آپ پہلے سے منظور ہوجاتے ہیں تو ، اندازہ لگائیں کہ گھروں کی لاگت کی حد کیا ہوتی ہے جس پر آپ کو غور کرنے کی ضرورت ہے۔کس طرح کا مکان ٹھیک ہے؟کسی گھر میں اپنی خواہش یا ضرورت کی تفصیلات کا تعین کریں۔آپ کا سارا دن کیا ہے اور مستقبل کیا چاہتا ہے؟کیا آپ ہتھوڑا جھولنے کو ترجیح دیتے ہیں؟پرانے مکانات میں زبردست توجہ ہے ، لیکن اسے تازہ کاری کی ضرورت پڑسکتی ہے۔نئے گھر جدید توانائی کی کارکردگی اور ڈیزائن کی خصوصیات مہیا کرتے ہیں۔بڑی تعداد میں اضافے اور تالابوں کے لئے گنجائش مل سکتی ہے۔ایک فکسر اوپری ڈرامائی انداز میں قابل قدر میں اضافہ کرسکتا ہے۔ایک PUD میں تالاب اور پلے پارکس کی طرح خفیہ تفریحی سہولیات ہوسکتی ہیں۔ایک کونڈو یا ٹاؤن ہاؤس آپ کو صحن کے کام اور بیرونی دیکھ بھال سے نجات دلائے گا۔اپنے ایجنٹ کے ساتھ مل کر بیٹھیں اور ضروریات اور ضروریات کی فہرست تشکیل دیں۔ آپ کی لاگت کی حد کو جانتے ہوئے ، آپ کا ایجنٹ فیصلہ کرسکتا ہے کہ کون سے محلوں یا شہروں کو تلاش کرنا شروع کیا جائے۔ آپ کو شاید یہ معلوم ہوگا کہ آپ اپنی پوزیشن پر پیش گوئی کرتے نظر آتے ہیں جہاں سے آپ محدود ہیں۔آپ کی لاگت کی حد سے آنے والے علاقوں میں آپ یا آپ کے ایجنٹ کے وقت کی مقدار میں کوئی احساس نہیں ہے۔ گھروں کے خلاصے کے ساتھ جو آپ کو حاصل کرنے کے متحمل ہوسکتے ہیں ، ان کو گھیرے ہوئے پڑوس کی جانچ پڑتال کے ل drive ڈرائیو کریں۔ اس کے بعد آپ اپنے ایجنٹ کے ساتھ مل کر ایک تاریخ بنائیں جن کے اندر آپ شامل ہیں ان کے اندر دیکھیں۔...
گھر کی خریداری کیسے کریں
دسمبر 10, 2022 کو Rogelio Stodden کے ذریعے شائع کیا گیا
کسی تازہ گھر کے لئے خریداری کرنا ایک دلچسپ امکان ہوسکتا ہے اس کے باوجود یہ انتہائی مشکل اور دباؤ بھی ہوسکتا ہے۔ زیادہ تر افراد کسی نئے گھر میں سرمایہ کاری کرنے کے خیال سے پرجوش ہوتے ہیں تاہم بہترین گھر اور ایک اطمینان بخش رہن منتخب کرنے کا عمل جوش و خروش پر چھیڑ چھاڑ کرسکتا ہے۔ کسی تازہ گھر کی تلاش میں لطف اٹھانا چاہئے لہذا جب طویل عرصے سے خریدار تعلیم یافتہ ہو اور اس کے عمل میں مل جائے تو یہ ہوسکتا ہے۔ گھر کے نئے خریدار ہر چیز پر قابو نہیں پاسکتے ہیں اور غیر متوقع مسائل پیدا ہوسکتے ہیں لیکن مضبوطی سے صحیح اقدامات اٹھا کر اور ہر چیز پر تحقیق کرکے بڑے پیمانے پر صارفین اپنے تناؤ کی سطح کو کم کرسکتے ہیں۔گھر کی خریداری کے عمل میں سیڑھی پر پہلی بارنگ ایک اچھے گھر کے رہن کی تلاش کرنا ہوگی۔ ایک غلطی بہت سے گھر خریداروں کی وجہ سے ایک گھر کی تلاش کرنا ہوگا جس سے وہ پیار کرتے ہیں اس سے پہلے کہ وہ اچھی طرح سے جان لیں کہ وہ کس طرح کے قرض کے لئے اہل ہوں گے۔ اس کے نتیجے میں مایوسی ہوسکتی ہے جب صارف کو ان خوابوں کا مکان مل جاتا ہے اور پھر پتہ چل جاتا ہے کہ وہ اپنے آپ کو اتنا بڑا قرض نہیں پہنچا سکتے ہیں تاکہ اس کا احاطہ کیا جاسکے۔ تعلیم یافتہ گھر خریداروں کو کچھ کرنے سے پہلے گھریلو قرض تلاش کرنا چاہئے۔ اس بات پر کام کریں کہ کتنا ممکن ہے کہ نیچے رکھنا اور خریداری کرنا اور انتہائی بہترین شرح سود اور ایسی چیز کے ساتھ گھریلو قرض دریافت کرنا جس میں وہ برداشت کرنے کی صلاحیت رکھ سکتے ہیں۔ کیونکہ آپ ایک بہت بڑے رہن کے اہل ہوں گے اس کا مطلب یہ نہیں ہوگا کہ آپ کو اسے لینے کی ضرورت ہے۔ اس بات کا یقین کر لیں کہ آپ ماہانہ پریمیم سے میچ کرسکتے ہیں۔ بہت کم سے کم 2-3 بروکرز اور ایک رہن ورزش کے ساتھ بیٹھیں جو آپ کو اپنی پسند کے مطابق گھر میں داخل ہونے کی اجازت دے گا اور کسی کے بجٹ کے دوسرے علاقوں پر ضرورت سے زیادہ دباؤ ڈالے بغیر آپ کو برداشت کرنے کی پوزیشن میں ہوگا۔...
پہلی بار گھر خریداروں کے لئے نکات
مارچ 16, 2022 کو Rogelio Stodden کے ذریعے شائع کیا گیا
اپنا پہلا گھر خریدنا ایک دلچسپ اور مشکل تجربہ ہوسکتا ہے۔ ذیل میں درج کردہ متعدد آسان اقدامات ہیں جن پر عمل کرنے کے لئے آپ عمل کرسکتے ہیں اور آپ کو اپنے کامل خوابوں کا گھر تلاش کرنے کے راستے پر گامزن کرسکتے ہیں۔گھر میں - گھر کے اندر ایسی اشیاء کا ایک سیٹ بنا کر شروع کریں جو آپ کے لئے سب سے اہم ہیں۔ مثال کے طور پر مختلف قسم کے بیڈروم ، مختلف قسم کے باتھ روم ، باورچی خانے کی خصوصیات اور دیگر مطلوبہ سہولیات۔ اس فہرست میں ایسی چیزیں ہونی چاہئیں جن پر آپ اپنے طرز زندگی کی وجہ سے سمجھوتہ نہیں کرسکتے ہیں۔ دوسرا ، اشیاء کا ایک سیٹ بنائیں جو چیزیں "اچھی طرح سے ہیں"۔ اس فہرست کو گھر کے اندر دیگر مطلوبہ خصوصیات ہونی چاہئیں جن کے بارے میں آپ کو بعد میں سمجھوتہ ہوسکتا ہے اگر ممکن ہو تو آپ کو سمجھوتہ ہوسکتا ہے۔ جب آپ بازار میں گھروں کو دیکھتے ہیں تو ، ہر گھر کو اپنی دو فہرستوں سے موازنہ کریں۔ اس عمل کا استعمال کرتے ہوئے ، آپ کو جلد ہی ایک اسٹارٹر خواب والا گھر مل جائے گا جو آپ کے طرز زندگی اور کنبہ کے فٹ بیٹھتا ہے۔آپ کے گھر سے پرے - جب کسی گھر کو دیکھتے ہو تو ، اپنے گھر سے باہر دیکھنا اتنا ہی ضروری ہے جتنا گھر کے اندر دیکھنا۔ جب آپ کے بچے ہوں تو ، کسی قریبی ادارہ کے نظام کا اندازہ کرنے کے لئے یقینی بنائیں۔ اسکول جائیں اور اساتذہ اور پرنسپل سے بات کریں۔ خطے میں تحقیقی جرائم کی شرحیں کیونکہ اس سے آپ کے طرز زندگی اور آپ کے گھر کی فروخت کی قیمت متاثر ہوسکتی ہے۔ ترقیاتی کاموں کا اندازہ لگائیں اور مستقبل کے شہر کے منصوبوں کو یہ یقینی بنانے کے لئے کہ آپ جانتے ہو کہ محلے کے محلے اور ایک اور کئی سالوں میں توسیع والے علاقے کا کیا ہوسکتا ہے۔ اگر میٹروپولیس کسی قریب میں واٹر ٹاور بنانے کا ارادہ رکھتا ہے تو ، آپ کو پیش کش کرنے سے پہلے اس ٹاور کے گھر کی فروخت کی قیمت پر کیا اثرات مرتب ہوں گے اس کا فیصلہ کرنے کی ضرورت ہے۔ اگر آپ کو ایک خوبصورت اسٹارٹر گھر کا پتہ چلتا ہے جس میں ایک اچھے کُل ڈے ساک پر بیٹھا ہوا ہے جس کو پانچ سالوں میں ایک تازہ چار لین اسٹریٹ کے ذریعہ کھڑا کیا جائے گا ، تو آپ یقینی طور پر کہیں اور دیکھنا چاہتے ہیں۔ مزید یہ کہ ، جب کوئی کمپنی کے قریب موجود ہے جو 2 سال کے قریب ایک کافی دفتر بند کر دے گی ، گھریلو اقدار نیچے کی طرف رجحان رکھ سکتی ہیں جب لوگ نئی ملازمتیں تلاش کرنے کے لئے روانہ ہوں گے۔موازنہ پر غور کریں - یہ بھی ضروری ہے کہ آپ کسی قریبی گھر کی حالیہ فروخت کو دیکھیں۔ خطے میں ہر حالیہ گھریلو فروخت کے فی مربع فٹ لاگت کی پیمائش کریں اور اس کا موازنہ کسی بھی گھر کی قیمت فی مربع فٹ سے کریں جس کے بارے میں آپ سوچ رہے ہیں۔ کسی قریبی یا مضافاتی علاقے میں فراہمی اور طلب کا انتخاب کریں۔ سپلائی ان مکانات کی مقدار ہے جو پڑوس میں قابل رسائی ہیں جس کے بارے میں آپ سوچ رہے ہیں۔ مطالبہ اس علاقے کی وجہ سے گھروں کی تلاش میں مرد اور خواتین کی مقدار ہے۔ فراہمی کا پتہ لگانا بہت مشکل نہیں ہے ، لیکن اس کا اندازہ لگانا زیادہ مشکل ہے۔ جیسے جیسے سپلائی میں اضافہ ہوتا ہے اور طلب میں کمی آتی ہے ، خطے میں قیمتیں نیچے کی طرف رجوع کرتی ہیں۔ اس کے برعکس ، جیسے جیسے مطالبہ میں اضافہ ہوتا ہے اور پیش کش میں کمی آتی ہے ، گھر کی قیمتیں اوپر کی طرف بڑھتی ہیں۔ جب آپ اپنے گھر کی مستقبل قریب کی قیمت کو دیکھتے ہیں تو مقام پر غور کرنے کی ایک اہم چیز ہے۔ عظیم مقامات مقبول ہیں ، لیکن اگر آپ صبر کر رہے ہیں تو ، خطے میں موازنہ کو سمجھیں ، اور محلوں میں فراہمی اور طلب پر غور کریں۔پیشہ ورانہ مشورے حاصل کریں - واقعی یہ سختی سے تجویز کیا جاتا ہے کہ پہلی بار گھر خریدار کسی ایجنٹ کا استعمال کریں۔ کسی ایجنٹ کو آپ کے خوابوں کا گھر تلاش کرنے کے لئے پیشہ ورانہ علم اور تجربہ ملتا ہے۔ انہیں مارکیٹ اور گھر کے موازنہ کے اعداد و شمار تک رسائی حاصل ہوتی ہے جو دوسری صورت میں حاصل کرنا مشکل ہے۔ ایک عظیم ایجنٹ آپ کو ان علاقوں میں گھروں کی فراہمی اور طلب دونوں کی جانچ پڑتال میں مدد کرے گا جن کے بارے میں آپ سوچ رہے ہیں۔ اس کے علاوہ وہ وقت کے ساتھ ساتھ رابطوں میں بھی مبتلا ہوں گے جو وہ دے سکتے ہیں۔ چاہے آپ کسی پلمبر ، انسپکٹر یا تشخیصی کی خواہش کریں وہ اس پوزیشن میں ہوں گے کہ آپ ان افراد پر اعتماد کریں جس پر وہ اعتماد کرتے ہیں۔ آپ کے ایجنٹ کی حیثیت سے ، وہ آپ کی طرف سے کام کر رہے ہیں اور آپ کے مفادات کا تحفظ کرسکتے ہیں۔ہوم لون بروکر کا استعمال کریں - بہت سے افراد اور جوڑے کرایہ پر لیتے ہیں کیونکہ انہیں نہیں لگتا کہ وہ گھریلو قرض کے اہل ہوسکتے ہیں یا کافی ذخیرہ کے بارے میں سوچ سکتے ہیں۔ عام طور پر یہ ایک افسانہ ہے۔ زیادہ تر قرض دہندگان کے پاس قرض کے پروگرام ہوتے ہیں جو پہلی بار گھریلو خریداروں ، ایسے افراد کے لئے تیار کیے جاتے ہیں جن کے پاس بہت کم نقد رقم ہوتی ہے اور وہ بہت خراب کریڈٹ ہسٹری رکھتے ہیں۔ ایک اچھی بڑی مالیاتی کمپنی کی تلاش کریں۔ ان کے پاس متعدد مسابقتی قرض دہندگان سے رہن کے پروگراموں کا استعمال ہے۔ جب آپ کے پڑوس کی بینک رہن کمپنی کے ساتھ آپ کا بہت اچھا رشتہ ہوسکتا ہے تو ، اس کے ساتھ مکمل طور پر کام کرنا آپ کی صلاحیتوں کو محدود کرسکتا ہے اور قرض کے پروگرام آپ کو چاہتے ہیں۔ آپ کا ایجنٹ ایک اچھی بڑی مالیاتی کمپنی کی سفارش کرسکتا ہے۔ یہاں تک کہ آپ آن لائن تلاش بھی کرسکتے ہیں۔اپنے گھر کی ضروریات کو جاننا ، مارکیٹ کے موازنہ کا صحیح اندازہ لگانا اور مددگاروں کی ایک عمدہ ٹیم کو جمع کرنا آپ کی کامیابی کو یقینی بنائے گا اور جب آپ اپنا پہلا گھر تلاش کریں گے تو آپ کے تناؤ کو کم کردیں گے۔...