ٹیگ: پہلے

ٹھیک ہے ، یہ امکان ہے کہ ان لوگوں کے لئے جو کسی کے نئے گھر کی اختتامی تاریخ تک پہنچنے میں کامیاب ہوگئے ہیں اس کے بعد آپ عملی طور پر گھومنے پھرنے اور اپنی بالکل نئی خریداری سے لطف اندوز ہونے کے لئے تیار ہیں۔ اس نے کہا ، ابھی بھی بہت ساری اہم چیزیں ہیں جن پر مشاہدہ کرنے کی ضرورت ہے۔ خاص طور پر حتمی چلنا۔ یہ ایسی چیز کی طرح لگتا ہے جو ناقابل یقین حد تک اہم نہیں ہے۔ آخر میں ، آپ گھر سے کسی حد تک واقف ہوگئے ہیں ، باقی سب کچھ کاغذات پر دستخط کرنا اور اس کے ساتھ ختم ہونا ہوگا۔ ٹھیک ہے؟ تقریبا حتمی چہل قدمی کو خاص طور پر آخری لمحے کا امکان بننے کے لئے بنایا گیا ہے جس کی تصدیق کی جاسکتی ہے کہ حتمی عزم کرنے سے پہلے ہی ہر چیز واقعی میں ہے جیسے آپ کو اس کی ضرورت ہے۔اس مرحلے پر ٹیکنکی بنیں۔ اس بات کو یقینی بنانے کا موقع لیں کہ گھر کا ہر پہلو جیسا ہی ہونا چاہئے۔ ہر آلے کا استعمال کریں ، ہر بیت الخلا کو فلش کریں ، تمام ٹونٹیوں کا استعمال کریں۔ تم بڑھے ہوئے ہو؟ حتمی چہل قدمی آپ کو ، کسٹمر کو فیصلہ کرنے سے بچانے کے لئے ہوگی جس پر آپ کو افسوس ہوگا۔ اگر آپ چاہتے ہیں کہ آپ کے ساتھ کوئی پیشہ ور ٹھیکیدار یا تاجر ہو تو اس بات کا یقین کر لیں کہ سب کچھ واقعی ہے جیسا کہ گھر کے معائنے کے بعد تھا۔ مخصوص بند ہونے سے پہلے ہی اس واک کو لینے کے لئے یہ ہوشیار ہے۔ دراصل ، اس کا ایک دن کیوں نہیں بناتے؟ حتمی دستخطوں کے لئے ملاقات سے پہلے جاو اور گھر میں ٹہلیں۔بنیادی طور پر حتمی چہل قدمی گھر کے ممکنہ مالک کا موقع ہوسکتا ہے کہ وہ اپنی آنے والی خریداری کے بارے میں اپنے ذہنوں کو آرام سے رکھیں۔ یہ یقینی بنانے کا بھی موقع ہے کہ پہلے کے مالکان فرنیچر یا آرٹ سے کسی قسم کا نقصان نہیں اٹھا رہے ہیں۔ اور یہ یقینی بنانے کے لئے کہ حرکت کرنے والوں یا پرانے مالکان نے متحرک عمل میں گھر کو کوئی نقصان نہیں پہنچایا۔ یہ آپ کا آخری امکان ہے کہ یہ یقینی بنائیں کہ یہ آپ کا گھر ہے ، کہ آپ وہاں ہونے والی کسی بھی خامیوں کا اندازہ کرنے کے لئے بھی اسے خریدنے میں زیادہ راحت محسوس کررہے ہیں۔...

گھر میں سرمایہ کاری کرتے وقت ایک ممکنہ خریدار کو آگاہ ہونا چاہئے۔ سب سے زیادہ ، کسی کو ہوشیار ہونا یقینی بنانا چاہئے۔ محتاط منصوبہ بندی کے بغیر کسی گھر میں سرمایہ کاری کرنا ایک بڑی غلطی ہوسکتی ہے۔ اس بات کو یقینی بنانے کے قابل ہونے کے لئے کہ آپ اسمارٹ خریداری پیدا کررہے ہیں اپنے مستقبل کے بارے میں احتیاط سے سوچنے کی کوشش کریں۔ یہ آپ کے منتظر کیا ہے؟ کیا آپ کے چاہنے والے بڑھ رہے ہوں گے؟ آپ کی آمدنی کتنی محفوظ ہوسکتی ہے؟ کیا کارڈز میں نقل مکانی ہے؟ وہ سب چیزیں ہیں جن پر خریداری پیدا کرنے سے پہلے یقینی طور پر غور کیا جانا چاہئے۔گھر میں سرمایہ کاری کرتے وقت شاید سب سے زیادہ غور و فکر کا سب سے اہم خیال مالی ہوتا ہے۔ رہن کی ادائیگیوں اور گھر کے اخراجات کے ساتھ اب تک آپ کو برقرار رکھنے کی کیا صلاحیت ہے؟ اس کا زیادہ تر انحصار آپ کے اپنے رہن پر ہوسکتا ہے ، لہذا اس پروگرام کی تلاش میں وقت گزارنا ہوشیار ہے جو آپ کے لئے صحیح ہے اور بعد میں ذاتی طور پر آپ کے لئے صحیح رہنا جاری رکھ سکتا ہے۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ رہن اور فنانسنگ کی پیش کشوں سے محتاط رہیں جو سچ ثابت ہونا بہت اچھے لگتے ہیں۔ اچھے حوالہ جات اور ایک بہترین ٹریک ریکارڈ دستیاب قرض دہندہ کی تلاش کریں۔ عام طور پر آپ کو پڑوس کے چیمبر آف کامرس اور ہائر بزنس بیورو سے قرض دہندگان اور ان کی کاروباری تاریخ کے بارے میں مزید معلومات ملیں گی۔گھر میں سرمایہ کاری کرنے سے پہلے آپ کو دوسری اشیاء پر غور کرنے کی ضرورت ہے ایسی چیزیں ہیں جیسے قریبی اور برادری کا مسلسل مستقبل۔ آپ شاید اچھی طرح سے جاننا چاہیں گے کہ آپ اس خطے کا کیا انتظار کر رہے ہیں جس کے بارے میں آپ منتقل ہونے کے بارے میں سوچ رہے ہیں۔ اگر بڑے پیمانے پر تجارتی ترقی کام میں ہے تو پھر یہ آپ کے خطے کی رائے کو تبدیل کر سکتی ہے۔ چاہے وہ مثبت ہے یا منفی آپ کے ذاتی طور پر تنہا انتخاب کرنا ہے۔ نیز ان لوگوں کے لئے جن کے پاس فیملی گروپ ہے ، یا اس کے بارے میں توقع کرتے ہیں کہ اس کے بعد تعلیم اور تفریح ​​کا خدشہ ہوگا جس پر توجہ دینا ہوگی۔ اسکولوں اور تفریح ​​کے معیار کو عام طور پر میونسپلٹی کی ویب سائٹ اور پڑوس کے اسکول ڈسٹرکٹ کی سائٹ سے بھی حاصل کیا جاسکتا ہے۔ خریدنے کا فیصلہ کرنے سے پہلے اپنے اختیارات پر تحقیق کرنا یقینی بنائیں اور وقت کے ساتھ ساتھ اس کا معاوضہ ادا ہوجائے گا۔...

ہوم لون نکالنا واقعی ایک بہت بڑا عزم ہے جس کی ہر قدم پر منصوبہ بندی کرنے کی ضرورت ہے۔ گھر کے خریدار کو گھریلو قرض کی طرح لگن کرنے سے پہلے اپنے آپ کو زیادہ سے زیادہ طریقوں سے تیار کرنا ہوگا۔گھر کی تلاش شروع کرنے سے پہلے ان سوالات پر غور کریں:ڈپازٹ کرنے کی میری صلاحیت کیا ہے؟ماہانہ پریمیم بنانے کی میری کیا صلاحیت ہے؟میرا مالی مستقبل کیا ہے؟کیا میں ایک ہنگامی منصوبہ ہے؟آئیے بعد میں ان سوالات پر ایک نظر ڈالیں۔ سب سے پہلے ، آپ کس حد تک ذخیرہ کرنے کی بچت میں ایک طرف رکھے ہوئے ہیں۔ عام طور پر کم سے کم جس کے ساتھ آپ جانا چاہتے ہو وہ 10 ٪ ہے۔ تاہم ، آپ جتنا زیادہ جمع کرواتے ہیں ، اتنا ہی مناسب رہن کی شرائط کا امکان ہے کہ آپ کو ملے گا۔ اس سے اگلے سوال کو براہ راست بھی متاثر کیا جاسکتا ہے۔ آپ کی جمع رقم اتنی ہی کم ہوسکتی ہے کہ آپ کو ماہانہ رہن کی ادائیگیوں پر ادائیگی کرنے کی ضرورت ہوگی۔ ایک بڑی جمع کروانا آپ کو رہن کی شرائط پر مذاکرات کا کمرہ فراہم کرتا ہے۔گھر میں سرمایہ کاری کرتے وقت آپ کا مالی مستقبل واقعی ایک بہت بڑی تشویش ہے۔ کسی کو اس طرح کی وابستگی سے قبل ان کمائی کی طاقت کے استحکام کے بارے میں سوچنا چاہئے۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ جب اپنے رہن پر بات چیت کرتے ہو تو ، یہ واقعی اس انداز میں ترتیب دیا گیا ہے کہ آپ وقت پر اپنی ادائیگی کرنے میں کامیاب ہوجائیں گے۔ یہاں تک کہ ابھی تک ایک بدترین صورتحال میں۔ اس کی وجہ سے آپ کو اس بات کا یقین ہونا چاہئے کہ آپ کے پاس ہنگامی منصوبہ ہے۔ ناخوشگوار اور غیر متوقع طور پر تیار ہونے میں کبھی تکلیف نہیں ہوتی ہے۔ بہت ساری وضاحتیں ہیں کہ کیوں کوئی اپنی ادائیگی کرنے کی پوزیشن میں نہیں ہوسکتا ہے ، اس واقعہ کے لئے آگے کی منصوبہ بندی کرنے کی کوشش کریں۔ امکان ہے کہ اس طرح کی صورتحال نہیں ہوگی لیکن اگر یہ کر سکے تو ، آپ کو خوشی ہوگی کہ آپ نے آگے کا منصوبہ بنایا ہے۔...

دوبارہ تیار شدہ مکانات اور جائیدادیں وہ لوگ ہیں جن کے پاس دوبارہ بینک واپس پلٹ دیا گیا ہے کیونکہ مالک نے ادائیگی نہیں کی تھی جو اس نے ایک مدت کے لئے ادائیگی کرنے کا فیصلہ کیا ہے۔ وہ عام طور پر وہ خصوصیات ہیں جو قرض دینے والے سے قرض پر خریدی گئیں اور ان کی پیش گوئی بھی کی گئی ہے۔بہت سے لوگوں کا کہنا ہے کہ مکمل طور پر نیا خریدنے اور قرض دینے والے سے قرض حاصل کرنے کے مقابلے میں دوبارہ خریداری اور پیش گوئی کی گئی خصوصیات خریدنا سستا ہے لیکن ایسا ہمیشہ ایسا نہیں ہوتا ہے۔ دوبارہ گھریلو نیلامی میں 'شاپنگ اتار چڑھاؤ' پر جانے سے پہلے ، یقینی بنائیں کہ آپ پہلے اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ نے اپنا ہوم ورک کیا یا بہت کم سے کم آپ کے ساتھ کوئی ایسا شخص ہو جو مجموعی کھیل کو جانتا ہو۔یقینی طور پر ان نیلامیوں سے اچھا سودا کیسے حاصل کرنے کے بارے میں کچھ نکات یہ ہیں حالانکہ یہ محض آپ کی پہلی بار ہے۔جانتے ہیں کہ مجموعی کھیل کیا ہےاس میں داخل ہونے سے پہلے آپ جو کچھ حاصل کر رہے ہیں اسے جانیں۔ گھریلو گھروں کی نیلامی میں جانے سے پہلے ، پہلے جانئے کہ وہاں کیا ہوسکتا ہے اور آپ کو وہاں کیا کرنا چاہئے۔ اگر یہ آپ کی مدد کرسکتا ہے تو ، ایک دوبارہ گھریلو نیلامی میں شرکت کی کوشش کریں لیکن حصہ نہ لیں۔ ذرا دیکھیں کہ کیا ہوتا ہے اور کام کا احساس حاصل کرتا ہے۔ان افراد کا مشاہدہ کریں کہ بولی لگائیں اور وہاں جانے کی حرکیات سیکھیں۔ جب آپ اگلی بار کچھ نوٹوں کو ہٹا سکتے ہیں تو اندازہ لگائیں کہ کیا توقع ہے اور آگے بڑھنے کا طریقہ کیا ہوتا ہے۔اپنے ساتھ ایک ماہر لائیںاگر آپ کسی کو بھی سمجھتے ہیں جس نے پہلے ہی ان گھروں کی نیلامیوں میں شرکت کی ہے تو ، اسے اپنے ساتھ لائیں۔ اس سے یا اس سے پوچھیں کہ کیا ہوتا ہے اور نیلامی کی پوری چیز کے ذریعے اس کی رہنمائی کرنے دیں۔ سوالات پوچھنے سے خوفزدہ ہونے سے گریز کریں اور جلد ہی آپ پوری طرح کی حرکیات کو سمجھ جائیں گے۔اگر آپ کسی ایسے شخص کو سمجھتے ہیں جو حقیقت میں ان میں سے بیشتر نیلامیوں میں بولی لگانے کا ماہر ہے تو ، سب سے بہتر ہے۔ آئیے آپ کا چہرہ رسیوں پر آپ کو تعلیم دیں۔ بہتر بولی لگانے اور بہتر معاہدہ حاصل کرنے کے ل You آپ کو تربیت کی ضرورت ہوگی۔دوسرے بولی دہندگان سے پوچھیںمارکیٹ میں موجود ہر شخص شارک نہیں ہے جو ہر ایک کو ختم کرنے کے لئے باہر ہیں۔ ان لوگوں کی تلاش کریں جن سے آپ تصور کرتے ہیں کہ آپ بات کرسکتے ہیں اور نیلامی کے بارے میں سوالات پوچھ سکتے ہیں۔ بلاشبہ بہت سارے لوگ کسی ساتھی بولی لگانے والے کی بہت مدد کرنے پر خوش ہوں گے خاص طور پر جب آپ اپنے ناکافی تجربے کے بارے میں واضح ہوں۔ اگرچہ محتاط رہیں اور اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کبھی بھی ایسا کام کرنے میں نہیں ڈالیں گے جس کو آپ ترجیح نہیں دیتے ہیں۔...

اگر آپ اپنا مکان بیچ رہے ہیں یا اگر آپ کسی کو خریدنے کی تلاش کر رہے ہیں تو ، ایک قدم جو آپ چاہتے ہو یا فروخت کو حتمی شکل دینے کے ل take اٹھانا پڑے۔ گھر کا معائنہ محض اس کے نظام کے ساتھ آپ کے گھر کے ڈھانچے کا مطالعہ ہوتا ہے۔ عام طور پر ہوم انسپکٹر کے ذریعہ معائنہ کیا جاتا ہے وہ مرکزی ایئر کون سسٹم ، حرارت ، بجلی کے نظام اور اندر کے پلمبنگ ہیں۔ انسپکٹر اٹاری ، چھت ، دیواروں ، فرشوں ، چھتوں ، دروازوں ، کھڑکیوں ، تہہ خانے ، عمارت کے بلاکس ، مرئی موصلیت اور کسی بھی دکھائی دینے والے ڈھانچے کا معائنہ بھی کرسکتا ہے۔خریداری کرنے سے پہلے معائنہ کرنا ضروری ہے کیونکہ یہ آپ کو کسی بھی پریشانی سے آگاہ کرنے کے قابل بناتا ہے جس سے پہلے گھر کو اپنی خریداری کے لئے رقم خرچ کرنے کا فیصلہ کرنے سے پہلے۔ چونکہ مکان اس قسم کی بڑی خریداری ہے ، لہذا آپ کو فوری مرمت یا توجہ کی ضرورت کے بارے میں معلوم ہونا چاہئے۔ اس خاص علم سے لیس ، آپ گھر کی قیمت پر دوبارہ بات چیت کرنا چاہیں گے یا کسی معاہدے پر ورزش کریں جہاں مرمت کے اخراجات آپ کے ذریعہ اور آپ کو مکان فروخت کرنے والے فرد کے ذریعہ شیئر کیے جائیں۔ اگر نقصان بہت وسیع ہے تو ، آپ معاہدے سے مکمل طور پر واپس آنے کا انتخاب کرسکتے ہیں۔اگر آپ گھر میں پریشانی کا شکار ہیں جس کی آپ خریداری کو دیکھ رہے ہیں تو ، ہاؤس انسپکٹر اس مسئلے کا مزید معائنہ کرنے کے لئے کسی ماہر کے پاس بھیج سکے گا۔ یہ شخص آپ کو نقصان کی حد تک بہتر تصور پیش کرنے کے قابل ہوگا اور ضروری مرمت کرنے میں مدد کے ل you آپ سے کتنا معاوضہ لیا جائے گا۔ ٹریڈپرسن سے ایک تخمینہ لگانے سے ، اس بات کا بہتر تعین کرنا ممکن ہے کہ آیا مرمت کا خرچ قابل قدر ہے یا نہیں۔یہاں تک کہ اگر آپ کو گھر سے کوئی مسئلہ نہیں مل سکتا ہے تو ، گھر کا معائنہ موثر ہے کیونکہ اس سے آپ جس گھر کی خریداری کررہے ہیں اس سے آپ کو زیادہ واقف ہونے میں مدد مل سکتی ہے۔ گھر کی خامیوں کی نشاندہی کرنے کے ساتھ ، ہاؤس انسپکٹر بھی گھر کی مثبت خصوصیات کو اجاگر کرسکتا ہے۔ اس کے علاوہ ، ہاؤس انسپکٹر آپ کے نئے گھر کو برقرار رکھنے کے لئے بحالی کا بندوبست کرنے میں مدد کرسکتا ہے جو فٹ ہے۔اگر آپ جاری گھر کے مالک ہیں تو ، آپ کے گھر کا معائنہ کرنے کے باوجود بھی اس کے فوائد ہیں - حالانکہ آپ فروخت کے بارے میں نہیں سوچ رہے ہیں۔ انشورنس فرموں نے آپ کے گھر کا معائنہ کیا ، ان چیزوں کے بارے میں معلوم کرنا ممکن ہے جو آپ کے گھر میں ہونے والے نقصان سے بچنے کے ل done بھی کیے جاسکتے ہیں تاکہ بعد میں مہنگے مرمت سے بچ سکیں۔ یا ، اگر آپ فروخت کے بارے میں سوچ رہے ہیں تو ، گھر کا معائنہ آپ کو اس بات کا بہتر تصور فراہم کرسکتا ہے کہ آپ کو اپنی قیمت میں اضافہ کرنے اور مکان بیچنے کے امکان کو بڑھانے کے ل what آپ کو کس مرمت کی ضرورت ہے۔...