ٹیگ: اسٹیٹ

اگرچہ یہ حقیقی اسٹیٹ مارکیٹ میں ایک مقبول سچائی ہے ، لیکن اس حقیقت سے متعدد مستثنیات ہیں کہ جائیداد کی قیمت نہیں کھوئے گی۔ تاریخی طور پر ، یہ ہمیشہ قدر میں اضافے کا شکار رہتا ہے۔ اگر آپ کو ٹھوس کساد بازاری مل جاتی ہے یا ایک بار پیش کش طلب سے تجاوز کر جاتی ہے تو صرف اصلی وقت کی جائیداد کی قیمت کھو جاتی ہے۔تعمیر بومیہ ہوسکتا ہے اگر آپ کو تعمیراتی تیزی مل جائے جو موجودہ مطالبہ کا احترام نہیں کرے گی۔ تاہم ، کساد بازاری کا سبب بنتا ہے یا ان سے تعی...

جب اس میں پیش گوئی شامل ہوتی ہے تو آپ کو مختلف مراحل مل سکتے ہیں جس کے آپ مکان خرید سکتے ہیں: پیش گوئی ہونے سے پہلے ایک مکان خریدا جاسکتا ہے۔ نیز ، عدالتی مرحلے کے ذریعے ، ایوان جج کے ذریعہ آرڈر کردہ مختلف عوامی فروخت پر خریدا جاسکتا ہے۔ اور آخر میں ، اگر کوئی مارکیٹ کامیاب نہ ہو تو قرض دینے والے یا قرض دینے والے سے ایک پراپرٹی خریدی جاسکتی ہے اور قرض دینے والے نے گھر کو دوبارہ تیار کیا۔پیش گوئی کے مذاکرات سے پہلےلوگوں کا رجحان ہے کہ وہ پیش گوئی کے منتظر ہونے کے بجائے اپنی جائیدادیں فروخت کریں۔ اگر آپ یقینی طور پر جاننے کی پوزیشن میں نہیں ہوں گے کہ آیا کتے کے مالک کو پیش گوئی کا خدشہ ہے تو ، امکان ہے کہ اگر وہ گھر کو بیچنے کے لئے جلدی میں ہوں تو اس کی ایک اور پیش گوئی اس کی وجہ ہوسکتی ہے۔ یقینی طور پر جاننے کا واحد طریقہ کسی قابل اعتماد ایجنٹ سے مشورہ کرنا ہے۔ آگاہ رہیں کہ حقیقی اسٹیٹ ایجنٹ زیادہ متاثر کن کمیشن حاصل کرنے کے لئے بہترین قیمت کے لئے مارکیٹ کرنے کی کوشش کرے گا۔ بہر حال اگر ایوان پیش گوئی پر جائے تو حقیقی اسٹیٹ ایجنٹ بھی اپنا معاہدہ اور کمیشن کھو سکتا ہے۔پیشن گوئی عوامی فروخت یا نیلامیجج کی قسم پر ، جج پر اور دائرہ اختیار پر ، جب کسی پیش گوئی کے عدالتی اقدامات تک پہنچ جاتا ہے تو ، ایک مکان فروخت یا نیلام ہوسکتا ہے۔ قطع نظر ، پراپرٹی عام طور پر اس قیمت کے مقابلے میں کافی کم قیمت پر پیش کی جاتی ہے جس کی وجہ سے وہ حقیقی اسٹیٹ مارکیٹ میں فروخت ہوسکتا ہے۔ اس طرح ، جب آپ کو ایک حقیقی اسٹیٹ وکیل کا استعمال کرتے ہوئے طریقہ کار سے واقف ہونا یا گننا ہوگا ، اس طرح کے لین دین کے ذریعے حاصل کرنے کے لئے ایک بنڈل موجود ہے۔پوسٹ پوسٹ ریپوسیشن مذاکراتایک بار جب زیادہ تر عوامی فروخت یا نیلامی کی ناکامی کی وجہ سے کسی مکان یا قرض دینے والے کے ذریعہ گھر کو دوبارہ تیار کیا جاتا ہے تو ، اس کی قیمت کے صرف ایک حصے کے لئے ایک ایجنٹ کے ذریعہ گھر کو مارکیٹ میں ڈال دیا جارہا ہے۔ اس کے ہونے کی وجہ یہ ہے کہ اس طرح کے اثاثے عام طور پر اچھے نہیں لگتے ہیں اور نہ ہی کسی بینک یا ادارہ کے بجٹ پر کسی مقصد کی خدمت کرتے ہیں۔ دراصل اس طرح کے اثاثوں میں آمدنی کے بجائے اخراجات شامل ہیں جو سرمایہ کاری کو مزید نقصان پہنچا سکتے ہیں۔اس طرح ، قرض دینے والی کمپنی پراپرٹی کو ختم کرنے کے لئے تیار سے زیادہ ہوسکتی ہے اور اس وجہ سے اسے خوردہ قیمت پر عمدہ رعایت کے ساتھ پیش کرتی ہے۔ مزید یہ کہ اگر آپ پراپرٹی تلاش کرنے کا انتخاب کرتے ہیں تو آپ کو قرض دینے والے یا قرض دینے والے سے گھر کا رہن حاصل کرنے کی صلاحیت بھی ہوسکتی ہے۔ تاہم ، اگرچہ آپ بالکل اسی قرض دینے والے ادارے سے مالی اعانت کے لئے منظوری نہیں دیتے ہیں ، آپ دوسرے قرض دہندگان کو تلاش کرسکتے ہیں جو آپ کو ہوم لون لون کے لئے منظور کرسکتے ہیں اگر آپ کسی دوسرے بینک یا قرض دہندہ کے ذریعہ مارکیٹ میں پیش کردہ پراپرٹی کا انتخاب کرنے کا انتخاب کرتے ہیں۔...

اگر آپ آج کل رہائشی مارکیٹ میں خریدنے کے بارے میں سوچ رہے ہیں تو ، آپ واقعی خوش قسمت شخص ہیں۔ ہر چیز آپ کی طرف ہے ، خاص طور پر اگر آپ کسی بلڈر سے ایک تازہ گھر خرید رہے ہیں جس میں زیادہ انوینٹری ہے۔پراپرٹی ڈویلپر ایک انتہائی پر امید ہیں۔ بالکل اسی طرح جیسے ایک خاص فلم کلچ کی طرح ، وہ اکثر اوقات یقین کرتے ہیں کہ اگر آپ اسے بناتے ہیں تو ، خریدار آنا چاہئے۔ یہ خاص طور پر رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز کے لئے سچ ہے جو رہائشی پیشرفت کو فروغ دیتے ہیں۔ اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ مارکیٹ میں رجحانات ہوں ، وہ اس وقت تک تعمیر اور تعمیر کریں گے جب تک کہ وہ پیسوں سے باہر نہ جائیں۔حقیقی اسٹیٹ مارکیٹ کے ٹھنڈک کے باوجود ، ڈویلپرز اس راستے پر جاری رہے۔ ٹھیک ہے ، اب بل آنے کی وجہ سے آرہا ہے جیسے وہ کہنے کو ترجیح دیتے ہیں۔ نئے گھروں کی انوینٹری بڑے پیمانے پر ہے۔ ان گھروں کے لئے سامعین کا تالاب اس سے کہیں چھوٹا ہے۔ کیا آپ اس منظر نامے میں بلڈروں کے لئے کسی پریشانی کا دورہ کریں گے؟ تمہیں ضرورت ہے!اگر آپ خریدار کی حیثیت سے حقیقی اسٹیٹ مارکیٹ میں داخل ہونے کی کوشش کر رہے ہیں تو ، آپ کو محض ڈویلپرز کے ذریعہ تعمیر کردہ مکمل طور پر نئے گھروں پر توجہ دینی چاہئے۔ اس وقت ، وہ صرف ایک مکمل چوری ہیں۔ خریداروں کی تعمیراتی فنانسنگ کی ذمہ داریاں ہیں جن کی انہیں پورا کرنے کی ضرورت ہے ، لہذا انہیں پراپرٹیز منتقل کرنا ہوگی۔ وہ اپ گریڈ جن کی وہ آپ سے پہلے پوچھنا چاہتے ہیں وہ اب ایک سرخ پیسہ ادا کیے بغیر ہی ہونے کے قابل ہے۔ اسے سیدھے الفاظ میں بتانے کے لئے ، بیعانہ بلڈر سے گاہک کے پاس بدل گیا ہے۔ جس کا مطلب ہے آپ!جب آپ آج کل بلڈروں سے نمٹنے کے دوران اپنے نقد رقم کے ل more زیادہ رقم حاصل کرسکتے ہیں تو ، آپ کو ایک ایسا شعبہ مل سکتا ہے جب خریداری کے ساتھ آتے وقت آپ کو محتاط رہنا چاہئے۔ بلڈر اتنے مایوس ہیں کہ وہ آپ کو ایک خاص رقم کے ل a ایک قیمت فروخت کریں گے اور پھر چودہ دن بعد ایک ہی ماڈل پر قیمتیں کم کریں گے۔ اگر ایسا ہوتا ہے تو ، آپ کو اپنی پوزیشن کے بارے میں بہت گامزن ہوجائے گا۔ تاہم ، اس مسئلے سے بچنے کا ایک طریقہ ہے۔بنیادی عنصر یہ ہے کہ کسی منسوخی یا مماثل شق کا مطالبہ کیا جائے کہ خریداری کے معاہدے میں رکھا جائے۔ منسوخی کی ایک شق آپ کو اس قابل بناتی ہے کہ اگر آپ چاہیں تو لین دین میں کسی خاص نقطہ سے پہلے معاہدے سے واپس آسکتے ہیں یا ، اس طرح کے معاملات میں ، اگر بلڈر قیمتوں میں کمی کرتا ہے۔ ایک میچ کی شق کے لئے بلڈر سے ضرورت ہوتی ہے کہ وہ آپ کی قیمت کو کم کرنے کے ل your آپ کی قیمت کو کم کرنے کے ل any آپ کو ایسکرو بند کرنے سے پہلے دوسرے گھروں پر پیش کردہ قیمتوں میں کمی کی تکمیل کریں۔ کسی بھی صورت میں ، آپ کو ایسے وقت سے زیادہ تحفظ ملتا ہے جہاں آپ دوسروں سے زیادہ ادائیگی کرتے ہیں۔کیا یہ ایک ناکام محفوظ نقطہ نظر ہے؟ نہیں ، لیکن یہ آپ کی توقع کر سکتے ہیں۔ ایسی صورت میں جب آپ یسکرو اور بلڈر کو بند کردیں تو پھر ہر مہینے قیمتوں میں کمی آجائے گی ، آپ کو صرف اس کے ساتھ رہنا پڑے گا۔...