ٹیگ: قرض دینے والا

اس سے پہلے کہ آپ گھروں کو حاصل کرنے کے لئے بھرپور طریقے سے دیکھیں ، یہ سمجھنا ضروری ہے کہ آپ کتنا اہل ہوسکتے ہیں۔ رہن کے کیلکولیٹرز کا استعمال کریں تاکہ یہ منتخب کریں کہ آپ اپنی ڈپازٹ اور اختتامی لاگت کی رقم کے ساتھ کتنا خرید سکتے ہیں اور آپ کا ماہانہ پریمیم کیا ہوگا۔اپنی کریڈٹ کی اہلیت کو جانیںکسی قرض دہندہ کے پاس جانے سے پہلے اپنی کریڈٹ فائل کو دیکھیں۔ رپورٹس کے ساتھ مسائل حاصل کرنا غیر معمولی بات نہیں ہے ، خاص طور پر اگر آپ کو کوئی مشترکہ آخری نام ملا ہے۔پہلے سے منظور شدہجب آپ اپنی کریڈٹ فائل کو دیکھیں اور کسی بھی پریشانی کو حل ہوجائیں تو ، قرض دینے والے کے ساتھ پہلے سے منظور شدہ ہوجائیں۔ اپنے آپ کو قرض دینے والی کمپنی کا ایک خط حاصل کرنے کے لئے ضروری اقدامات کریں جس میں کہا گیا ہے کہ آپ لاگت کی عین مطابق حد میں مالی اعانت کے لئے "پہلے سے منظور شدہ" ہیں۔ اس سے پہلے کہ آپ جائیداد حاصل کرنے کے لئے معاہدے کی پیش کش کریں اس سے پہلے اس خط کا قبضہ کرنا اہم ہے۔ ایک بار جب آپ پہلے سے منظور ہوجاتے ہیں تو ، اندازہ لگائیں کہ گھروں کی لاگت کی حد کیا ہوتی ہے جس پر آپ کو غور کرنے کی ضرورت ہے۔کس طرح کا مکان ٹھیک ہے؟کسی گھر میں اپنی خواہش یا ضرورت کی تفصیلات کا تعین کریں۔آپ کا سارا دن کیا ہے اور مستقبل کیا چاہتا ہے؟کیا آپ ہتھوڑا جھولنے کو ترجیح دیتے ہیں؟پرانے مکانات میں زبردست توجہ ہے ، لیکن اسے تازہ کاری کی ضرورت پڑسکتی ہے۔نئے گھر جدید توانائی کی کارکردگی اور ڈیزائن کی خصوصیات مہیا کرتے ہیں۔بڑی تعداد میں اضافے اور تالابوں کے لئے گنجائش مل سکتی ہے۔ایک فکسر اوپری ڈرامائی انداز میں قابل قدر میں اضافہ کرسکتا ہے۔ایک PUD میں تالاب اور پلے پارکس کی طرح خفیہ تفریحی سہولیات ہوسکتی ہیں۔ایک کونڈو یا ٹاؤن ہاؤس آپ کو صحن کے کام اور بیرونی دیکھ بھال سے نجات دلائے گا۔اپنے ایجنٹ کے ساتھ مل کر بیٹھیں اور ضروریات اور ضروریات کی فہرست تشکیل دیں۔ آپ کی لاگت کی حد کو جانتے ہوئے ، آپ کا ایجنٹ فیصلہ کرسکتا ہے کہ کون سے محلوں یا شہروں کو تلاش کرنا شروع کیا جائے۔ آپ کو شاید یہ معلوم ہوگا کہ آپ اپنی پوزیشن پر پیش گوئی کرتے نظر آتے ہیں جہاں سے آپ محدود ہیں۔آپ کی لاگت کی حد سے آنے والے علاقوں میں آپ یا آپ کے ایجنٹ کے وقت کی مقدار میں کوئی احساس نہیں ہے۔ گھروں کے خلاصے کے ساتھ جو آپ کو حاصل کرنے کے متحمل ہوسکتے ہیں ، ان کو گھیرے ہوئے پڑوس کی جانچ پڑتال کے ل drive ڈرائیو کریں۔ اس کے بعد آپ اپنے ایجنٹ کے ساتھ مل کر ایک تاریخ بنائیں جن کے اندر آپ شامل ہیں ان کے اندر دیکھیں۔...

جب اس میں پیش گوئی شامل ہوتی ہے تو آپ کو مختلف مراحل مل سکتے ہیں جس کے آپ مکان خرید سکتے ہیں: پیش گوئی ہونے سے پہلے ایک مکان خریدا جاسکتا ہے۔ نیز ، عدالتی مرحلے کے ذریعے ، ایوان جج کے ذریعہ آرڈر کردہ مختلف عوامی فروخت پر خریدا جاسکتا ہے۔ اور آخر میں ، اگر کوئی مارکیٹ کامیاب نہ ہو تو قرض دینے والے یا قرض دینے والے سے ایک پراپرٹی خریدی جاسکتی ہے اور قرض دینے والے نے گھر کو دوبارہ تیار کیا۔پیش گوئی کے مذاکرات سے پہلےلوگوں کا رجحان ہے کہ وہ پیش گوئی کے منتظر ہونے کے بجائے اپنی جائیدادیں فروخت کریں۔ اگر آپ یقینی طور پر جاننے کی پوزیشن میں نہیں ہوں گے کہ آیا کتے کے مالک کو پیش گوئی کا خدشہ ہے تو ، امکان ہے کہ اگر وہ گھر کو بیچنے کے لئے جلدی میں ہوں تو اس کی ایک اور پیش گوئی اس کی وجہ ہوسکتی ہے۔ یقینی طور پر جاننے کا واحد طریقہ کسی قابل اعتماد ایجنٹ سے مشورہ کرنا ہے۔ آگاہ رہیں کہ حقیقی اسٹیٹ ایجنٹ زیادہ متاثر کن کمیشن حاصل کرنے کے لئے بہترین قیمت کے لئے مارکیٹ کرنے کی کوشش کرے گا۔ بہر حال اگر ایوان پیش گوئی پر جائے تو حقیقی اسٹیٹ ایجنٹ بھی اپنا معاہدہ اور کمیشن کھو سکتا ہے۔پیشن گوئی عوامی فروخت یا نیلامیجج کی قسم پر ، جج پر اور دائرہ اختیار پر ، جب کسی پیش گوئی کے عدالتی اقدامات تک پہنچ جاتا ہے تو ، ایک مکان فروخت یا نیلام ہوسکتا ہے۔ قطع نظر ، پراپرٹی عام طور پر اس قیمت کے مقابلے میں کافی کم قیمت پر پیش کی جاتی ہے جس کی وجہ سے وہ حقیقی اسٹیٹ مارکیٹ میں فروخت ہوسکتا ہے۔ اس طرح ، جب آپ کو ایک حقیقی اسٹیٹ وکیل کا استعمال کرتے ہوئے طریقہ کار سے واقف ہونا یا گننا ہوگا ، اس طرح کے لین دین کے ذریعے حاصل کرنے کے لئے ایک بنڈل موجود ہے۔پوسٹ پوسٹ ریپوسیشن مذاکراتایک بار جب زیادہ تر عوامی فروخت یا نیلامی کی ناکامی کی وجہ سے کسی مکان یا قرض دینے والے کے ذریعہ گھر کو دوبارہ تیار کیا جاتا ہے تو ، اس کی قیمت کے صرف ایک حصے کے لئے ایک ایجنٹ کے ذریعہ گھر کو مارکیٹ میں ڈال دیا جارہا ہے۔ اس کے ہونے کی وجہ یہ ہے کہ اس طرح کے اثاثے عام طور پر اچھے نہیں لگتے ہیں اور نہ ہی کسی بینک یا ادارہ کے بجٹ پر کسی مقصد کی خدمت کرتے ہیں۔ دراصل اس طرح کے اثاثوں میں آمدنی کے بجائے اخراجات شامل ہیں جو سرمایہ کاری کو مزید نقصان پہنچا سکتے ہیں۔اس طرح ، قرض دینے والی کمپنی پراپرٹی کو ختم کرنے کے لئے تیار سے زیادہ ہوسکتی ہے اور اس وجہ سے اسے خوردہ قیمت پر عمدہ رعایت کے ساتھ پیش کرتی ہے۔ مزید یہ کہ اگر آپ پراپرٹی تلاش کرنے کا انتخاب کرتے ہیں تو آپ کو قرض دینے والے یا قرض دینے والے سے گھر کا رہن حاصل کرنے کی صلاحیت بھی ہوسکتی ہے۔ تاہم ، اگرچہ آپ بالکل اسی قرض دینے والے ادارے سے مالی اعانت کے لئے منظوری نہیں دیتے ہیں ، آپ دوسرے قرض دہندگان کو تلاش کرسکتے ہیں جو آپ کو ہوم لون لون کے لئے منظور کرسکتے ہیں اگر آپ کسی دوسرے بینک یا قرض دہندہ کے ذریعہ مارکیٹ میں پیش کردہ پراپرٹی کا انتخاب کرنے کا انتخاب کرتے ہیں۔...

گھر کا مالک ہونا واقعی ایک بڑی ذمہ داری ہے۔ اب آپ کسی پراپرٹی کے انچارج ہیں۔ اس سے وابستہ متعدد اخراجات اور پریشانیوں ہیں جن میں آپ کا پہلا گھر شامل ہے۔ اگر آپ واقعی تیار ہیں تو آپ کیسے جان سکتے ہو؟اگرچہ مالی معاملات کاغذ پر کافی نظر آسکتے ہیں ، لیکن یہ بنیادی طور پر اس کا بنیادی اشارہ نہیں ہے کہ آیا گھر خریدنا ممکن ہے یا نہیں۔ قرض دہندگان آپ کے مقابلے میں مختلف طریقوں سے مالی معاملات کا اندازہ کریں گے۔ عام طور پر ، وہ کہیں گے کہ اس سے کہیں زیادہ برداشت کرنا ممکن ہے۔گھر کی تلاش شروع کرنے سے پہلے ، آپ کو دیکھنا چاہئے کہ کیا آپ واقعی تیار ہیں۔مالی معاملات کا جائزہ لے کر شروع کریں۔ اپنے ماہانہ بجٹ کو دیکھیں۔ کیا یہ کام کرتا ہے؟ کیا آپ فی الحال اپنے کرایے کی ادائیگی کرنے کے لئے بڑھا رہے ہیں؟ اگر آپ ہیں تو ، آپ یقینی طور پر زیادہ رہن کی ادائیگی نہیں چاہیں گے۔ ہر چیز کو دیکھو جو آپ واقعی میں خرچ کرتے ہیں یہ مشاہدہ کرنے کے لئے کہ کتنا برداشت کرنا ممکن ہے۔اپنی مالی پریشانیوں کا حساب آمدنی کے تناسب سے کریں۔ تمام قرض دہندگان اسے سمجھتے ہیں۔ یہ دراصل ماہانہ قرض کی ادائیگیوں کی مقدار ہے جو آپ اپنی ماہانہ آمدنی کے حوالے سے کرتے ہیں۔ آپ کا قرض جتنا کم ہوگا ، اتنا ہی آپ قرض دینے والے کی طرف رجوع کریں گے۔آپ کو اپنی خالص مالیت بھی جاننا پڑسکتی ہے۔ یہ آپ کو یہ بتانے دیتا ہے کہ آیا آپ کے اثاثے آپ کی ذمہ داریوں سے تجاوز کرتے ہیں۔ امید ہے کہ ، وہ کرتے ہیں۔اگر آپ پہلے سے ہی اپنی کریڈٹ فائل کو باقاعدگی سے چیک نہیں کررہے ہیں تو ، آپ کو کریڈٹ رپورٹنگ کی تین ایجنسیوں میں سے ہر ایک سے اپنے آپ کو کسی کی رپورٹ کی ایک کاپی حاصل کرنی چاہئے۔ کریڈٹ اسکور کے ل You آپ کے پاس تھوڑی سی فیس ہوگی ، بہرحال یہ سیکھنے کے ل probably شاید اس کے قابل ہوگا کہ آپ کہاں درجہ رکھتے ہیں۔ اگر آپ کو اپنی کریڈٹ فائل میں کوئی غلط چیز دریافت ہوتی ہے تو ، آپ کو اس کے حل کے ل immediate فوری اقدامات کرنے کی ضرورت ہے۔ یاد رکھیں ، دیر سے ادائیگی اور چھوٹ جانے والی ادائیگیوں سے آپ کی کریڈٹ ہسٹری کا زبردست اثر پڑے گا۔ ان لوگوں کے لئے جنھیں آپ کی ذمہ داریوں کو پورا کرنے میں دشواری کا سامنا کرنا پڑتا ہے ، شاید آپ کا پہلا گھر خریدنے کے لئے یہ اچھا وقت اور توانائی نہیں ہے۔ہوسکتا ہے کہ آپ کسی ایسے قرض دہندہ کی تلاش کرسکیں جو آپ کے افسوسناک کریڈٹ کے باوجود آپ کو ہوم لون کے لئے منظور کرے گا - لیکن اس کے بدلے میں آپ سود کی اعلی سطح ادا کریں گے۔ گھریلو قرض واقعی ایک طویل مدتی قرض ہے۔ سالوں کے دوران ، سود کی شرح میں ایک اچھا چھوٹا سا فرق واقعی بڑے پیمانے پر سود کی ادائیگی میں اضافہ کرسکتا ہے۔مالی معاملات کا جائزہ لیتے وقت ، اپنے آپ سے کچھ پہلے سے طے شدہ سوالات پوچھیں:کیا آپ کے پاس اختتامی اخراجات ، ڈاؤن ادائیگی اور چلنے والے اخراجات کے لئے فنڈز ہیں؟کیا اندازہ ہے کہ گھر کی ملکیت کے اخراجات کیا ہوتے ہیں؟ کیا آپ رہن ، افادیت ، پراپرٹی انشورنس ، ٹیکس ، بحالی ، مرمت ، لان خدمات وغیرہ کا احاطہ کرنے کے لئے ادائیگی کرسکتے ہیں؟ نظرانداز ہونے والے اخراجات واقعی مختصر ترتیب میں شامل ہوسکتے ہیں۔کیا آپ کی آمدنی مستحکم اور قابل اعتماد ہے؟ آپ کو کوئی تازہ رہن نہیں چاہئے کہ اس کی ادائیگی کے لئے کوئی حل نہ ہو۔کیا آپ اپنے اخراجات کے انچارج ہیں؟ آپ کو کم سے کم ذاتی کریڈٹ کارڈ قرض لینے کی ضرورت ہے۔ اگر آپ مالی طور پر ذمہ دار ہیں تو ، تحریری بجٹ پر عمل کرنا اور ذاتی طور پر اہداف کی بچت کرنا ممکن ہے۔کیا آپ کے پاس رہن اور گھریلو اخراجات دونوں کو پورا کرنے کے لئے زندگی کی انشورینس کی کافی کوریج ہے؟ گھر میں بند ہونے سے پہلے آپ کو یقینی طور پر دوبارہ زندہ کرنے کی ضرورت ہے۔گھر میں بڑی ذمہ داری کی ضرورت ہوتی ہے۔ اب آپ اس پوزیشن میں نہیں ہوں گے کہ صرف گرفتاری اور بہت کم اطلاع کے ساتھ منتقل ہوں۔ ایک بار جب آپ اپنا پہلا گھر خریدیں گے تو آپ ایک بڑی سرمایہ کاری لے رہے ہیں۔ یقینی بنائیں کہ آپ تیار ہیں۔...

پہلی بار گھریلو خریداروں کو کثرت سے اندازہ نہیں ہوتا ہے کہ وہ کس قسم کے گھر کی ادائیگی برداشت کرسکتے ہیں۔ اس کی وجہ سے ، وہ اکثر گھر کی ادائیگی کرنے کے قابل ہونے کے قابل ہوتے ہیں اور اس کے نتیجے میں کریڈٹ پریشانی کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ یہ پچھلے دو سالوں میں ریکارڈ کی سطح پر ہوا ہے۔پہلی بار گھریلو خریداروں کو دو اہم چیزیں ہیں جب یہ فیصلہ کرتے وقت غور کرنا چاہئے کہ وہ گھر کو ڈھکنے کے ل how کتنا برداشت کرسکتے ہیں۔ ابتدائی اور بلا شبہ سب سے اہم عنصر جس پر انہیں غور کرنا چاہئے وہ یہ ہے کہ وہ کتنا زیادہ ادائیگی کرتے ہیں جو وہ محفوظ بناتے ہیں اور معقول طور پر ادائیگی کریں گے۔ اگلے معیار کے قرض کے تناسب کو ان کے قرض پروگرام یا قرض کی منظوری کے ذریعہ اجازت دی جائے گی۔ تاہم ، اگر وہ قرض دینے والے کے قابل قرض قرض کے تناسب پر اپنی تعداد کی بنیاد رکھتے ہیں تو ، ادائیگی پہلی بار گھریلو خریداروں کے اہل ہوں اکثر وہ اس سے کہیں زیادہ ہوتے ہیں کہ وہ ادائیگی میں آرام سے ہوں گے۔اگر آپ پہلی بار گھریلو خریدار بننے کا ارادہ رکھتے ہیں تو ، اس بات کا تعین کرنے کا آسان ترین طریقہ کہ آپ رہائش گاہ کی ادائیگی میں کس طرح ادائیگی میں آسانی محسوس کرسکتے ہیں وہ یہ ہوگا کہ سیدھے سادے ماہانہ بجٹ کا مسودہ تیار کیا جائے۔ گہرائی میں بجٹ ورک شیٹ بلا معاوضہ حاصل کیا جاسکتا ہے ، ذیل میں دستخطی باکس دیکھیں۔تمام ذرائع سے اپنی ماہانہ آمدنی کی فہرست بنائیں۔ یہ کل آپ کی مجموعی ماہانہ آمدنی ہوسکتی ہے۔آپ کی اپنی آمدنی سے کٹوتی کریں جو بھی ٹیکس آپ ادا کرتے ہیں یا ماہانہ واجب الادا ہے - وفاقی ٹیکس ، ریاستی ٹیکس ، سوشل سیکیورٹی ٹیکس ، اور میڈیکیئر ٹیکس۔ کسی بھی تخمینے والے ٹیکس کی ماہانہ مقدار میں آپ کو ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ باقی آپ کا خالص فائدہ ہے۔ اگرچہ اس اعداد و شمار کو عام طور پر قرض دینے والے کے قرض کے تناسب کی گنتی میں نہیں دیکھا جائے گا ، لیکن یہ آپ کے انفرادی تجزیہ میں بہت ضروری ہے #- #اگلا اپنے دوسرے ماہانہ اخراجات ، جیسے مثال کے طور پر بچت ، افادیت ، گروسری ، انشورنس ، کار کی ادائیگی ، ٹیوشن ، لباس ، تفریح ​​، وغیرہ کی فہرست بنائیں۔...

دوبارہ تیار شدہ مکانات اور جائیدادیں وہ لوگ ہیں جن کے پاس دوبارہ بینک واپس پلٹ دیا گیا ہے کیونکہ مالک نے ادائیگی نہیں کی تھی جو اس نے ایک مدت کے لئے ادائیگی کرنے کا فیصلہ کیا ہے۔ وہ عام طور پر وہ خصوصیات ہیں جو قرض دینے والے سے قرض پر خریدی گئیں اور ان کی پیش گوئی بھی کی گئی ہے۔بہت سے لوگوں کا کہنا ہے کہ مکمل طور پر نیا خریدنے اور قرض دینے والے سے قرض حاصل کرنے کے مقابلے میں دوبارہ خریداری اور پیش گوئی کی گئی خصوصیات خریدنا سستا ہے لیکن ایسا ہمیشہ ایسا نہیں ہوتا ہے۔ دوبارہ گھریلو نیلامی میں 'شاپنگ اتار چڑھاؤ' پر جانے سے پہلے ، یقینی بنائیں کہ آپ پہلے اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ نے اپنا ہوم ورک کیا یا بہت کم سے کم آپ کے ساتھ کوئی ایسا شخص ہو جو مجموعی کھیل کو جانتا ہو۔یقینی طور پر ان نیلامیوں سے اچھا سودا کیسے حاصل کرنے کے بارے میں کچھ نکات یہ ہیں حالانکہ یہ محض آپ کی پہلی بار ہے۔جانتے ہیں کہ مجموعی کھیل کیا ہےاس میں داخل ہونے سے پہلے آپ جو کچھ حاصل کر رہے ہیں اسے جانیں۔ گھریلو گھروں کی نیلامی میں جانے سے پہلے ، پہلے جانئے کہ وہاں کیا ہوسکتا ہے اور آپ کو وہاں کیا کرنا چاہئے۔ اگر یہ آپ کی مدد کرسکتا ہے تو ، ایک دوبارہ گھریلو نیلامی میں شرکت کی کوشش کریں لیکن حصہ نہ لیں۔ ذرا دیکھیں کہ کیا ہوتا ہے اور کام کا احساس حاصل کرتا ہے۔ان افراد کا مشاہدہ کریں کہ بولی لگائیں اور وہاں جانے کی حرکیات سیکھیں۔ جب آپ اگلی بار کچھ نوٹوں کو ہٹا سکتے ہیں تو اندازہ لگائیں کہ کیا توقع ہے اور آگے بڑھنے کا طریقہ کیا ہوتا ہے۔اپنے ساتھ ایک ماہر لائیںاگر آپ کسی کو بھی سمجھتے ہیں جس نے پہلے ہی ان گھروں کی نیلامیوں میں شرکت کی ہے تو ، اسے اپنے ساتھ لائیں۔ اس سے یا اس سے پوچھیں کہ کیا ہوتا ہے اور نیلامی کی پوری چیز کے ذریعے اس کی رہنمائی کرنے دیں۔ سوالات پوچھنے سے خوفزدہ ہونے سے گریز کریں اور جلد ہی آپ پوری طرح کی حرکیات کو سمجھ جائیں گے۔اگر آپ کسی ایسے شخص کو سمجھتے ہیں جو حقیقت میں ان میں سے بیشتر نیلامیوں میں بولی لگانے کا ماہر ہے تو ، سب سے بہتر ہے۔ آئیے آپ کا چہرہ رسیوں پر آپ کو تعلیم دیں۔ بہتر بولی لگانے اور بہتر معاہدہ حاصل کرنے کے ل You آپ کو تربیت کی ضرورت ہوگی۔دوسرے بولی دہندگان سے پوچھیںمارکیٹ میں موجود ہر شخص شارک نہیں ہے جو ہر ایک کو ختم کرنے کے لئے باہر ہیں۔ ان لوگوں کی تلاش کریں جن سے آپ تصور کرتے ہیں کہ آپ بات کرسکتے ہیں اور نیلامی کے بارے میں سوالات پوچھ سکتے ہیں۔ بلاشبہ بہت سارے لوگ کسی ساتھی بولی لگانے والے کی بہت مدد کرنے پر خوش ہوں گے خاص طور پر جب آپ اپنے ناکافی تجربے کے بارے میں واضح ہوں۔ اگرچہ محتاط رہیں اور اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کبھی بھی ایسا کام کرنے میں نہیں ڈالیں گے جس کو آپ ترجیح نہیں دیتے ہیں۔...