ٹیگ: مطالبہ

اگرچہ یہ حقیقی اسٹیٹ مارکیٹ میں ایک مقبول سچائی ہے ، لیکن اس حقیقت سے متعدد مستثنیات ہیں کہ جائیداد کی قیمت نہیں کھوئے گی۔ تاریخی طور پر ، یہ ہمیشہ قدر میں اضافے کا شکار رہتا ہے۔ اگر آپ کو ٹھوس کساد بازاری مل جاتی ہے یا ایک بار پیش کش طلب سے تجاوز کر جاتی ہے تو صرف اصلی وقت کی جائیداد کی قیمت کھو جاتی ہے۔تعمیر بومیہ ہوسکتا ہے اگر آپ کو تعمیراتی تیزی مل جائے جو موجودہ مطالبہ کا احترام نہیں کرے گی۔ تاہم ، کساد بازاری کا سبب بنتا ہے یا ان سے تعی...

اپنا پہلا گھر خریدنا ایک دلچسپ اور مشکل تجربہ ہوسکتا ہے۔ ذیل میں درج کردہ متعدد آسان اقدامات ہیں جن پر عمل کرنے کے لئے آپ عمل کرسکتے ہیں اور آپ کو اپنے کامل خوابوں کا گھر تلاش کرنے کے راستے پر گامزن کرسکتے ہیں۔گھر میں - گھر کے اندر ایسی اشیاء کا ایک سیٹ بنا کر شروع کریں جو آپ کے لئے سب سے اہم ہیں۔ مثال کے طور پر مختلف قسم کے بیڈروم ، مختلف قسم کے باتھ روم ، باورچی خانے کی خصوصیات اور دیگر مطلوبہ سہولیات۔ اس فہرست میں ایسی چیزیں ہونی چاہئیں جن پر آپ اپنے طرز زندگی کی وجہ سے سمجھوتہ نہیں کرسکتے ہیں۔ دوسرا ، اشیاء کا ایک سیٹ بنائیں جو چیزیں "اچھی طرح سے ہیں"۔ اس فہرست کو گھر کے اندر دیگر مطلوبہ خصوصیات ہونی چاہئیں جن کے بارے میں آپ کو بعد میں سمجھوتہ ہوسکتا ہے اگر ممکن ہو تو آپ کو سمجھوتہ ہوسکتا ہے۔ جب آپ بازار میں گھروں کو دیکھتے ہیں تو ، ہر گھر کو اپنی دو فہرستوں سے موازنہ کریں۔ اس عمل کا استعمال کرتے ہوئے ، آپ کو جلد ہی ایک اسٹارٹر خواب والا گھر مل جائے گا جو آپ کے طرز زندگی اور کنبہ کے فٹ بیٹھتا ہے۔آپ کے گھر سے پرے - جب کسی گھر کو دیکھتے ہو تو ، اپنے گھر سے باہر دیکھنا اتنا ہی ضروری ہے جتنا گھر کے اندر دیکھنا۔ جب آپ کے بچے ہوں تو ، کسی قریبی ادارہ کے نظام کا اندازہ کرنے کے لئے یقینی بنائیں۔ اسکول جائیں اور اساتذہ اور پرنسپل سے بات کریں۔ خطے میں تحقیقی جرائم کی شرحیں کیونکہ اس سے آپ کے طرز زندگی اور آپ کے گھر کی فروخت کی قیمت متاثر ہوسکتی ہے۔ ترقیاتی کاموں کا اندازہ لگائیں اور مستقبل کے شہر کے منصوبوں کو یہ یقینی بنانے کے لئے کہ آپ جانتے ہو کہ محلے کے محلے اور ایک اور کئی سالوں میں توسیع والے علاقے کا کیا ہوسکتا ہے۔ اگر میٹروپولیس کسی قریب میں واٹر ٹاور بنانے کا ارادہ رکھتا ہے تو ، آپ کو پیش کش کرنے سے پہلے اس ٹاور کے گھر کی فروخت کی قیمت پر کیا اثرات مرتب ہوں گے اس کا فیصلہ کرنے کی ضرورت ہے۔ اگر آپ کو ایک خوبصورت اسٹارٹر گھر کا پتہ چلتا ہے جس میں ایک اچھے کُل ڈے ساک پر بیٹھا ہوا ہے جس کو پانچ سالوں میں ایک تازہ چار لین اسٹریٹ کے ذریعہ کھڑا کیا جائے گا ، تو آپ یقینی طور پر کہیں اور دیکھنا چاہتے ہیں۔ مزید یہ کہ ، جب کوئی کمپنی کے قریب موجود ہے جو 2 سال کے قریب ایک کافی دفتر بند کر دے گی ، گھریلو اقدار نیچے کی طرف رجحان رکھ سکتی ہیں جب لوگ نئی ملازمتیں تلاش کرنے کے لئے روانہ ہوں گے۔موازنہ پر غور کریں - یہ بھی ضروری ہے کہ آپ کسی قریبی گھر کی حالیہ فروخت کو دیکھیں۔ خطے میں ہر حالیہ گھریلو فروخت کے فی مربع فٹ لاگت کی پیمائش کریں اور اس کا موازنہ کسی بھی گھر کی قیمت فی مربع فٹ سے کریں جس کے بارے میں آپ سوچ رہے ہیں۔ کسی قریبی یا مضافاتی علاقے میں فراہمی اور طلب کا انتخاب کریں۔ سپلائی ان مکانات کی مقدار ہے جو پڑوس میں قابل رسائی ہیں جس کے بارے میں آپ سوچ رہے ہیں۔ مطالبہ اس علاقے کی وجہ سے گھروں کی تلاش میں مرد اور خواتین کی مقدار ہے۔ فراہمی کا پتہ لگانا بہت مشکل نہیں ہے ، لیکن اس کا اندازہ لگانا زیادہ مشکل ہے۔ جیسے جیسے سپلائی میں اضافہ ہوتا ہے اور طلب میں کمی آتی ہے ، خطے میں قیمتیں نیچے کی طرف رجوع کرتی ہیں۔ اس کے برعکس ، جیسے جیسے مطالبہ میں اضافہ ہوتا ہے اور پیش کش میں کمی آتی ہے ، گھر کی قیمتیں اوپر کی طرف بڑھتی ہیں۔ جب آپ اپنے گھر کی مستقبل قریب کی قیمت کو دیکھتے ہیں تو مقام پر غور کرنے کی ایک اہم چیز ہے۔ عظیم مقامات مقبول ہیں ، لیکن اگر آپ صبر کر رہے ہیں تو ، خطے میں موازنہ کو سمجھیں ، اور محلوں میں فراہمی اور طلب پر غور کریں۔پیشہ ورانہ مشورے حاصل کریں - واقعی یہ سختی سے تجویز کیا جاتا ہے کہ پہلی بار گھر خریدار کسی ایجنٹ کا استعمال کریں۔ کسی ایجنٹ کو آپ کے خوابوں کا گھر تلاش کرنے کے لئے پیشہ ورانہ علم اور تجربہ ملتا ہے۔ انہیں مارکیٹ اور گھر کے موازنہ کے اعداد و شمار تک رسائی حاصل ہوتی ہے جو دوسری صورت میں حاصل کرنا مشکل ہے۔ ایک عظیم ایجنٹ آپ کو ان علاقوں میں گھروں کی فراہمی اور طلب دونوں کی جانچ پڑتال میں مدد کرے گا جن کے بارے میں آپ سوچ رہے ہیں۔ اس کے علاوہ وہ وقت کے ساتھ ساتھ رابطوں میں بھی مبتلا ہوں گے جو وہ دے سکتے ہیں۔ چاہے آپ کسی پلمبر ، انسپکٹر یا تشخیصی کی خواہش کریں وہ اس پوزیشن میں ہوں گے کہ آپ ان افراد پر اعتماد کریں جس پر وہ اعتماد کرتے ہیں۔ آپ کے ایجنٹ کی حیثیت سے ، وہ آپ کی طرف سے کام کر رہے ہیں اور آپ کے مفادات کا تحفظ کرسکتے ہیں۔ہوم لون بروکر کا استعمال کریں - بہت سے افراد اور جوڑے کرایہ پر لیتے ہیں کیونکہ انہیں نہیں لگتا کہ وہ گھریلو قرض کے اہل ہوسکتے ہیں یا کافی ذخیرہ کے بارے میں سوچ سکتے ہیں۔ عام طور پر یہ ایک افسانہ ہے۔ زیادہ تر قرض دہندگان کے پاس قرض کے پروگرام ہوتے ہیں جو پہلی بار گھریلو خریداروں ، ایسے افراد کے لئے تیار کیے جاتے ہیں جن کے پاس بہت کم نقد رقم ہوتی ہے اور وہ بہت خراب کریڈٹ ہسٹری رکھتے ہیں۔ ایک اچھی بڑی مالیاتی کمپنی کی تلاش کریں۔ ان کے پاس متعدد مسابقتی قرض دہندگان سے رہن کے پروگراموں کا استعمال ہے۔ جب آپ کے پڑوس کی بینک رہن کمپنی کے ساتھ آپ کا بہت اچھا رشتہ ہوسکتا ہے تو ، اس کے ساتھ مکمل طور پر کام کرنا آپ کی صلاحیتوں کو محدود کرسکتا ہے اور قرض کے پروگرام آپ کو چاہتے ہیں۔ آپ کا ایجنٹ ایک اچھی بڑی مالیاتی کمپنی کی سفارش کرسکتا ہے۔ یہاں تک کہ آپ آن لائن تلاش بھی کرسکتے ہیں۔اپنے گھر کی ضروریات کو جاننا ، مارکیٹ کے موازنہ کا صحیح اندازہ لگانا اور مددگاروں کی ایک عمدہ ٹیم کو جمع کرنا آپ کی کامیابی کو یقینی بنائے گا اور جب آپ اپنا پہلا گھر تلاش کریں گے تو آپ کے تناؤ کو کم کردیں گے۔...