鬼ごっこ: エステート
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時代はすべて、新しい家を望むテナントのためのものです
投稿日: 7月 24, 2024、投稿者: Rogelio Stodden
これは真の不動産市場で人気のある真実であるにもかかわらず、財産は価値を失わないという真実にはいくつかの例外があります。 歴史的に、それは常に価値の上昇に苦しんでいます。 唯一のリアルタイムの不動産が価値を失うことは、堅実な不況を見つけた場合、または申し出が需要を超えた場合です。 Construction Boom これは、既存の需要を尊重しない建設ブームを見つけた場合に発生する可能性があります。 しかし、不況は、抵当権を持っているこれらの非行またはデフォルトを引き起こし、新しい住宅ローンの借り手を思いとどまらせます。 すべてが平衡 を求めているので、この不動産の景気後退が均衡に達する前に、それから利益を得ることがあなたのものです。 それから利益を得て、最後にあなたの家を手に入れることができます。または、あなたが治って1つを持っている場合、今すぐ購入して、ある程度の期間後に売り込みます。 言うまでもなく、住宅ローンの返済は当座預金口座として研究されることを示唆しています。 家賃の収入を支払う それは、「家賃のお金は投資不動産」であることが本当に知られている証明された事実です。 あなたの家に置かれたお金は、将来の年の投資になる可能性があります。 たぶん家賃のためにまったく同じ金額でさえ。 それは本当に高くなっていますが、特に今では、財産の価格がおそらく申し出の法律と需要が平衡を解決する前に下落すると、それは本当にめったに改善されません。 ローン ホームローンにはいくつかのバリエーションがあります。 関心は調整可能または固定されている可能性があります。合計額は、財務状況とアプローチ会社に基づいて、価値の80%から数量まで、さらにはるかにカバーできます。 主要な住居のレバレッジ住宅ローンについても考えることができます。 これらのローンは、標準的な預金を現金でカバーし、追加のローンまたは単に特別な機能を備えた1つのローンを持っています。 この種のローンを検討してください。 彼らは実際にはあまり宣伝していませんが、白い象ではありません。 ローン担当者 あなたが発見するものは何でも、調査して学んだことは十分ではありません。 あなたがすべてを実現し、それを融資担当者とクロスチェックするかどうかにかかわらず、時間をかけてスナッグが何が起こるかを考えてください。 彼をある種の「パートナー」として連れて行ってください。 彼はあなたが取るローンの委員会のタイプの下で利益を上げます。 満足のいくサービスを提供するために、彼にお金を稼ぎましょう。 良い瞬間 は、あなたの最初の家を購入し、あなたが生き残っているその鳩の穴から逃げるのに待望の瞬間かもしれません。 それをよく使用しますが、準備ができてください。...
差し押さえ中の不動産を購入することは素晴らしい取引になる可能性があります
投稿日: 1月 18, 2024、投稿者: Rogelio Stodden
差し押さえを伴う場合、家を買うことができるさまざまな段階を見つけることができます。差し押さえが発生する前に家を購入することができます。 また、裁判所の段階を通じて、下院は裁判官が注文したさまざまな公共販売で購入することができます。 そして最後に、市場が成功しなかった場合、貸し手または貸し手から不動産を購入することができ、貸し手は家を取り戻しました。 差し押さえ交渉の前に 人々は、差し押さえを楽しみにするのではなく、むしろ自分の物件を売る傾向があります。 犬の飼い主が差し押さえを恐れているかどうかを確実に知る立場にいない場合、彼らが家を売るために急いでいる場合、別の差し押さえが理由かもしれない可能性があります。 確実に知る唯一の方法は、信頼できるエージェントに相談することです。 真の不動産業者は、より印象的な手数料を獲得するために、可能な限り最高の価格で販売しようとすることに注意してください。 それにもかかわらず、家が差し押さえに行くなら、真の不動産業者も彼の取引と委員会を失うかもしれません。 差し押さえパブリックセールスまたはオークション 財産の種類、裁判官、および管轄区域に応じて、到達時に家を販売または競売にかけることができます 差し押さえの裁判所の手順。 とにかく、この不動産は通常、真の不動産市場で販売できるものと比較して、かなりの低価格で提供されます。 したがって、あなたは手順に精通している必要がありますが、本物の不動産弁護士を使用してカウントする必要がありますが、この種のトランザクションを通じて取得するバンドルが存在します。 投稿交渉を投稿 は、ほとんどの公的販売やオークションの失敗のために、銀行や貸し手によって家が取り戻されたら、家は エージェントを通じて、価格のほんの一部で市場に出ることになります。 この背後にある理由は、通常、そのような資産が見栄えが良くないか、銀行または貸付機関の予算で目標を達成しないことです。 実際、そのような資産には、投資をさらに損なう可能性のある収入の代わりに支出が含まれます。 したがって、貸出会社は不動産を排除する準備ができているため、小売価格をすばらしい割引で提供する可能性があります。 さらに、不動産を見つけることを選択した場合、貸し手または貸し手から住宅ローンを取得する能力さえあるかもしれません。 ただし、まったく同じ貸付機関からの資金調達が承認されていない場合でも、別の銀行または貸し手が市場で提供する不動産を選択することを選択した場合、住宅ローンのローンを承認できる他の貸し手を見つけることができます。...
ビルダーから購入するときは価格に注意してください
投稿日: 11月 13, 2022、投稿者: Rogelio Stodden
最近住宅市場で購入することを考えているなら、あなたは確かに幸運な人です。 特に、過剰な在庫を持っているビルダーから新鮮な家を購入している場合は、すべてがあなたの側にあります。 | - |不動産開発者は非常に楽観的なロットです。 特定の映画の決まり文句のように、彼らはしばしばあなたがそれを構築すれば、バイヤーが来るべきだと信じています。 これは、住宅開発を構築する不動産開発者に特に当てはまります。 市場での傾向に関係なく、彼らはお金がなくなるまで構築し、構築します。 | - |真の不動産市場のクールダウンにもかかわらず、開発者はこの道に沿って続けました。 さて、今、彼らが言いたいと思うように、法案は期限が来ています。 新しい家の在庫は巨大です。 これらの家の観客のプールは、以前よりもはるかに小さいです。 このシナリオでビルダーの問題を訪れますか? 必要がある! | - |あなたがバイヤーとして真の不動産市場に参入しようとしているなら、あなたは単に開発者によって建てられた完全に新しい家に集中するべきです。 この時点で、それらは単に完全な盗みです。 バイヤーは、満たす必要がある建設資金調達の義務を担っているため、不動産を移動する必要があります。 彼らが以前にあなたに求めたいと思っていたこれらのアップグレードは、1つの赤いペニーを支払うことなく、今では持つことができます。 簡単に言えば、レバレッジはビルダーから顧客に切り替えられました。 それはあなたを意味します! | - |最近の建設業者を扱っているときに現金のためにもっと多くの場所を持つことができる場合は、購入を考え出すときに注意する必要があるエリアを1つ見つけることができます。 ビルダーは非常に必死で、特定の金額の費用を販売し、14日後に単一のモデルで価格を大幅に下げます。 これが発生した場合、あなたは自分の立場についてかなり邪悪になります。 ただし、この問題を回避する方法があります。 | - |主な要素は、キャンセルまたはマッチング句を購入契約に配置することを要求することです。 キャンセル条項を使用すると、希望する場合、またはこのような場合、ビルダーが価格を下げる場合、トランザクションの特定のポイントの前に契約から契約から戻ることができます。 一致条項では、エスクローを閉鎖する前に他の家で提供される価格削減を補完するために、ビルダーが価格を下げることを要求します。 いずれにせよ、あなたは他の人よりも多くのお金を払うときにいることからより多くの保護を得ることができます。 | - |これは失敗した安全なアプローチですか? いいえ、しかし、それはあなたが期待できる最高です。 エスクローを閉じてビルダーが1か月後に価格を下げる場合、あなたはそれと一緒に暮らさなければならないでしょう。 | - |...