鬼ごっこ: 興味
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時代はすべて、新しい家を望むテナントのためのものです
投稿日: 7月 24, 2024、投稿者: Rogelio Stodden
これは真の不動産市場で人気のある真実であるにもかかわらず、財産は価値を失わないという真実にはいくつかの例外があります。 歴史的に、それは常に価値の上昇に苦しんでいます。 唯一のリアルタイムの不動産が価値を失うことは、堅実な不況を見つけた場合、または申し出が需要を超えた場合です。 Construction Boom これは、既存の需要を尊重しない建設ブームを見つけた場合に発生する可能性があります。 しかし、不況は、抵当権を持っているこれらの非行またはデフォルトを引き起こし、新しい住宅ローンの借り手を思いとどまらせます。 すべてが平衡 を求めているので、この不動産の景気後退が均衡に達する前に、それから利益を得ることがあなたのものです。 それから利益を得て、最後にあなたの家を手に入れることができます。または、あなたが治って1つを持っている場合、今すぐ購入して、ある程度の期間後に売り込みます。 言うまでもなく、住宅ローンの返済は当座預金口座として研究されることを示唆しています。 家賃の収入を支払う それは、「家賃のお金は投資不動産」であることが本当に知られている証明された事実です。 あなたの家に置かれたお金は、将来の年の投資になる可能性があります。 たぶん家賃のためにまったく同じ金額でさえ。 それは本当に高くなっていますが、特に今では、財産の価格がおそらく申し出の法律と需要が平衡を解決する前に下落すると、それは本当にめったに改善されません。 ローン ホームローンにはいくつかのバリエーションがあります。 関心は調整可能または固定されている可能性があります。合計額は、財務状況とアプローチ会社に基づいて、価値の80%から数量まで、さらにはるかにカバーできます。 主要な住居のレバレッジ住宅ローンについても考えることができます。 これらのローンは、標準的な預金を現金でカバーし、追加のローンまたは単に特別な機能を備えた1つのローンを持っています。 この種のローンを検討してください。 彼らは実際にはあまり宣伝していませんが、白い象ではありません。 ローン担当者 あなたが発見するものは何でも、調査して学んだことは十分ではありません。 あなたがすべてを実現し、それを融資担当者とクロスチェックするかどうかにかかわらず、時間をかけてスナッグが何が起こるかを考えてください。 彼をある種の「パートナー」として連れて行ってください。 彼はあなたが取るローンの委員会のタイプの下で利益を上げます。 満足のいくサービスを提供するために、彼にお金を稼ぎましょう。 良い瞬間 は、あなたの最初の家を購入し、あなたが生き残っているその鳩の穴から逃げるのに待望の瞬間かもしれません。 それをよく使用しますが、準備ができてください。...
最初の家の準備はできていますか?
投稿日: 9月 6, 2023、投稿者: Rogelio Stodden
家を所有することは本当に大きな責任です。 あなたは今財産を担当しています。 あなたの最初の家を含むいくつかの関連するコストと手間があります。 本当に準備ができている場合に備えてどうやって知ることができますか? | - |財政は紙の上で十分に見えるかもしれませんが、それは基本的に家を買うことができるかどうかの主な兆候ではありません。 貸し手は、あなたとは異なる方法で財政を評価します。 一般的に、彼らはそれが可能であるよりもはるかに多くを買う余裕があると言うでしょう。 | - |家を探し始める前に、本当に準備ができているかどうかを確認する必要があります。 | - |財政を確認することから始めます。 毎月の予算を見てください。 うまくいきますか? 現在、家賃の支払いを作成するために伸びていますか? あなたがそうである場合、あなたはほぼ間違いなく、より実質的な住宅ローンの返済を望むことはありません。 あなたが本当に費やしているものすべてを見て、どれだけ余裕があるかを観察してください。 | - |財務上の問題を収入率に計算します。 すべての貸し手はこれを理解しています。 これは、実際には、毎月の収入に関して行う毎月の債務支払いの量です。 あなたの借金が低いほど、あなたは貸し手に変わります。 | - |また、純資産を知る必要があるかもしれません。 資産が負債を超えているかどうかを知ることができます。 うまくいけば、彼らはそうします。 | - |クレジットファイルを定期的にまだチェックしていない場合は、3つのクレジット報告機関のそれぞれから自分のレポートのコピーを取得する必要があります。 クレジットスコアに少し料金がかかりますが、それでもあなたがどこにランク付けされるかを学ぶことはおそらく価値があります。 クレジットファイルで何か偽りを発見した場合、それを解決するために即時の措置を講じる必要があります。 覚えておいて、支払いが遅れ、支払いを逃したことで、クレジット履歴が劇的に影響します。 あなたの義務を満たすのに苦労している人にとっては、おそらくあなたの最初の家を購入するのに良い時期ではありません。 | - |あなたはあなたの悲惨なクレジットにもかかわらず、住宅ローンのためにあなたを承認する貸し手を探すことができるかもしれませんが、あなたは見返りに高い利益を支払うでしょう。 住宅ローンは本当に長期的なローンです。 長年にわたり、金利内の大きな違いは、本当に大量の利息支払いになる可能性があります。 | - |財政を検討するときは、事前に決められたいくつかの質問を自問してください:| - |#+#閉鎖費用、頭金、移動費用のための資金はありますか? # - #| - |#+#住宅所有者の費用はどうなりますか? 住宅ローン、ユーティリティ、財産保険、税金、保守、修理、芝生サービスなどをカバーするために支払いを可能にしますか? 見落とされがちなコストは、本当に短い順序で合計することができます。 # - #| - |#+#あなたの収益は安定して信頼できますか? あなたはそれを支払うための解決策なしの新鮮な住宅ローンを望んでいません。 # - #| - |#+#あなたはあなたの支出を担当していますか? 最小限の個人的なクレジットカードの負債が必要です。 あなたが財政的に責任を負う場合、書面による予算に従い、個人的に目標を救うことができます。 # - #| - |#+#住宅ローンと家計費の両方をカバーするのに十分な生命保険の補償はありますか? それはあなたが家を閉める前に間違いなく再生する必要があるものです。 # - #| - |家には大量の責任が必要です。 あなたはもはや、ほとんど気付かずにつかんで動く立場にありません。 最初の家を購入すると、大きな投資を受けています。 準備ができていることを確認してください。 | - |...
住宅ローン計算機
投稿日: 2月 3, 2023、投稿者: Rogelio Stodden
住宅ローンのローンを検討するとき、あなたがどれだけのお金と持っていることができるか、そして利息や元本のようにローンを購入する準備ができていることに焦点を当てていることは非常に重要です。 住宅ローンの全額に対して選択した支払い期間に基づいて、隔週または毎月支払うことになるかどうかを投影するのを支援するために、さまざまな住宅ローン計算機を見つけることができます。 | - |これらの住宅ローン計算機は、必要な住宅ローンの種類と、適用するために必要な利益と校長の条件に応じて、15の分類に分類されます。 住宅ローン計算機のこれらの分類は次のとおりです。| - |#+#住宅ローンの能力を見つけるための住宅ローン計算機。 この種の計算機は2つに分類できます。 借り手が居住地と住宅ローン計算機である場合に決定する住宅ローン計算機が存在します。借り手が、少量の預金を生産するか、まったく保存しないか、最初に保存する方が良いかどうかを判断し、次に大きなデポジットを作成します。 道。 # - #| - |#+#非cont延の債務を統合するための住宅ローン計算機。 これらの下に3つの形式の計算機を見つけることができます。 最初のものは、購入した住宅ローン内で非モートローン債務の融合を検討したい借り手に使用できます。 次の種類の住宅ローン計算機は、キャッシュアウトまたは他の住宅ローンをしっかりと服用することで、住宅ローンの借り換えを検討したい個人向けです。 3番目の種類は、特定のローンのために2つの住宅ローンを持っている借り手向けであるため、最初の住宅ローンを返済するための追加のオプションを検討しています。 # - #| - |#+#これらの住宅ローンの毎月の支払いを探すための住宅ローン計算機。 使用される住宅ローン計算機の形式は、選択した条件によって異なります。 固定金利住宅ローンの住宅ローン、否定的な償却のない調整可能なレート住宅ローン、否定的な償却を伴う調整可能なレート住宅ローン、柔軟な償却による調整可能なレート住宅ローン、一時的な買い取りによる住宅ローンの返済のための住宅ローン計算機が存在します。 # - #| - |d。 住宅ローン計算機は、借り手が支払い中にメイン価値に対してさらに別の金額を支払うことを選択した場合に、借り手がどれだけの利息を節約できるかを調べます。 住宅ローンの計算機は、借り手が与える準備ができている支払い額に関して異なります。 これらは、毎月のプレミアム、隔週、隔週の支払いが隔週で適用される隔週の支払い、および特定の期間に支払われるさらに毎月の保険料です。 | - |#+#住宅ローン計算機住宅ローンを借り換えることで、確実にコストが削減されるかどうかを確認します。 この種の住宅ローン計算機は、住宅ローンまたは2つの住宅ローンを借り換えたい借り手に置くことができます。 他の計算機は、1つの住宅ローンを2つに借り換えることで料金を抑えることができるかどうかを判断するために慣れていますが、他の人は別の住宅ローンから身を守ることを決定するためにキャッシュアウトの借り換えが望ましいかどうかを判断するために慣れています。 # - #| - |#+#住宅ローンの計算機借り手は、住宅ローンに入れられた保険費用を支払うために必要な時間を決定します。 # - #| - |#+#償却を見つけるための住宅ローン計算機。 これらの2つのフォームを見つけることができます。 借り手が利息に対する税金に対して持つかもしれない貯蓄を決定し、次の住宅ローン計算機は抵当にされている財産の評価を決定します。 # - #| - |#+#2つの住宅ローンを比較する住宅ローン計算機。 それらは、償却と非償却、政府および非政府のローン、固定金利、調整可能な利益を提供する多くの住宅ローンを比較するさまざまな種類の計算機です。 # - #| - |#+#住宅ローンでポイントと料金を計算するための住宅ローン計算機。 計算機は、Armsの返品率(調整可能なレート住宅ローン)とFRM(柔軟な料金抵当)と、FRMSの利息削減のために支払ポイントを使用することで節約または失われる可能性のある総額を探すために使用できます。 # - #| - |#+#住宅ローンの保険と預金を補償する金額を決定するための住宅ローン計算機および# - #| - |#+#住宅ローン計算機は、より短期で住宅ローンのローンを体験する可能性を探すことができます。 # - #。 | - |...
住宅ローンを取得する
投稿日: 1月 6, 2023、投稿者: Rogelio Stodden
あなたのクレジットファイルはあなたの住宅ローンで不可欠です。 あなたのクレジットファイルは、あなたがあなたのクレジット、あなたの未払いの残高、そしてあなたがまだ借りている現金の量を支払う最新のものを反映しています。 あなたのクレジットファイルにある優れた座っていると、貸し手が投資するリスクが彼らのキャッシュを取り戻すことができることを保証し、あなたの住宅ローンが承認されることを保証することを保証します。 | - |これに関して、金融の専門家は、これらを貸し手に提出する前にエラーを確認したときにクレジットファイルをチェックできるように、それが本当に賢明であることを推奨しています。 その背後にある理由は、これらのエラーがあなたにさらに何千もの関心を集めるか、あなたが得ようとしている住宅ローンを否定するかもしれないということです。 | - |住宅ローンを受講する2番目の部分は、既存の住宅ローン料金を知ることです。 住宅ローンの料金は変動し、債券や財務省の紙幣などの特定の経済的重要な指標を考慮すると、今すぐ住宅ローンを取得できるかどうかを判断し、利息の節約を得るのに役立ちます。 | - |住宅ローンを受講する3番目の部分は、どの住宅ローンプログラムがあなたにとって最も有益であるかを決定することです。 提供されているプログラムやローンの多くの形式を見つけることができます。 これらには、従来のローンと呼ばれる政府ローンと非政府ローンが含まれています。 これらのすべての住宅ローンオプションに教育を受け、熟練していることをお勧めします。 この段階にいる場合に考慮しなければならないいくつかのアイテムは次のとおりです。| - |#+#住宅住宅ローンの預金のために持っている現金# - #| - |#+#あなた自身の住宅住宅ローンでの毎月の支払いの量は、セキュリティの十分な理由を心配せずに余裕があります# - #| - |#+#家に留まるか、家の住宅ローンと一緒にいる予定の期間# - #| - |#+#家の住宅ローンを早めに返済する必要性# - #| - ++| #+#追加の元本支払いを提供する能力と目標と# - #| - |#+#収入の安定性の予測または改善の可能性は、後で住宅ローンを返済するのが困難にならないようにします。 # - #| - |これらはすべて、住宅ローンは実際にはあらゆる期間投資であり、多額のお金を必要とするため、覚えておいてください。 | - |4番目のステップは、さまざまな貸し手のリストの関心レベルを確認して比較することです。 これは実際に最も挑戦的な部分ですが、それはあなたがすでに家の住宅ローンプログラムの中心にいる場合、通常利益を救うことが可能です。 同様のことを指している可能性のある異なる貸出会社が使用する用語についても懐疑的である。 他の人はいくつかの料金を放棄し、別の料金を追加するかもしれません。 彼らが与える料金に使用する名前の背後にあるすべての数字を知っていることを忘れないでください。 | - |5番目のステップは、住宅ローンパッケージ全体を考慮することです。 利益とは別に、パッケージの種類の住宅ローン、頭金の種類、前払い罰則の現在の存在、ロックイン期間、住宅ローン保険、支払いスケジュールなど、他の機能など、他の要因を考慮する必要があります。 | - |そして最後に、あなたがあなたの住宅ローンのために貸出会社に決定した場合、ローンの必須文書を決定します。 これらは通常、ローンとクレジットファイル料金のために完全にぎっしり詰まった住宅申請を追加します。 住宅ローン申請書を提出すると、多くの場合、料金が徴収されます。 そのうちのいくつかは、申請料と評価料です。 住宅ローンの申請に対して他の要件と料金を支払う必要があります。 | - |...
新しい住宅購入者の考え方
投稿日: 8月 13, 2022、投稿者: Rogelio Stodden
最後の5、6年間、真の不動産市場は住宅販売者を支持してきました。 まあ、それは彼らを本当に好んでいません、それは完全であり、彼らだけでした。 バイヤーはどちらもオファーを作成するために急いでおり、免責なしに行動を起こす弾薬を与えられました。 これの多くは、利益レベルを中心に展開しました。 | - |あなたがすでに岩の下に住んでいない限り、あなたは関心レベルがすでに歴史的な低さにあったことを理解しています。 資金を借りる機会は、ハウスマーケットに多くの流動性を安く追加しました。 たとえば、利息のみの支払いなどの派手なローンを投げ込み、あなたも真正な買いの狂乱を受けました。 簡単に利用できるすべての現金があれば、住宅購入者は豊富になり、夢中になりました。 彼らは購入したいと思った後、それを達成するためのお金を持っていました。 売り手にとって、それは黄金の状況でした。 彼らははるかにとんでもない価格を求め、毎週多くのオファーを得るかもしれません。 多くのバイヤーはとんでもない保険料を支払うでしょう。 | - |市場が冷却されているため、問題は変わり、バイヤーはそれを考慮しなければなりません。 住宅ローンの関心レベルは上昇しました。 このため、家を検索する聴衆が少なくなることがあります。 市場に需要があるよりも多くの供給を生み出しました。 の効果? 米国の多くにわたって大切になっている家が引き戻されています。 基本的に、これは市場が不動産バイヤーを好むことを意味します。 | - |あなたが家に投資することを考えているなら、あなたはあなたのメンタリティを調整する必要があります。 急いでいるのではなく、深呼吸をする必要があります。 他のバイヤーにそれを失うことを確実にしたいので、家に高いオファーを作成する必要はありません。 家は現在感謝していないので、通常は高く買わないでください! 家が価値を減らすために着実に継続し続けると、家がおそらく価値があるよりもはるかに多くのことをすぐに借りるでしょう。 | - |現在、ハウスマーケットは非常に多くのバイヤーです。 買い手として、完全な市場に慎重にアクセスする必要があります。 価格の下降傾向にすぐに気付き、実際にいくつかのプラム取引を削除する能力を持つ必要があります。 実際、家の価値がどれほど低くなるかを正確に確認するために、さらに6年から1年待つことをお勧めします。 | - |...
固定金利住宅ローンを選ぶのに最適な時期はいつですか
投稿日: 7月 3, 2022、投稿者: Rogelio Stodden
固定金利の住宅ローンは、実際には、設定された利息を備えた通常のローンであり、ローンの全額について毎月の平等な保険料を固定しています。 設定されたレートの住宅ローンの主な魅力は、あなたがあなたの住宅ローンの返済がローンの寿命のために何を知っているかを知っていることです。 数年。 固定金利の住宅ローンは、通常15〜30年の任期で最も一般的なものである可能性があります。 それらはそれぞれ担保としてプロパティを使用しています。 長所&Cons 固定金利の住宅ローンがあなたに適している場合に決定する際には、肯定的なネガティブとネガティブがあります。 設定された金利の住宅ローンの欠点は、通常、利息レベルが変動金利ローンよりも大きく、利子レベルが低下すると、契約が終了する前にセットの高いレベルに結び付けられることです。 設定されたレートの住宅ローンのエッジは、低利子の間隔で住宅ローンが適用される場合、実際には利息の支払いが低くなります。 ただし、セットレートの住宅ローンは、より高い利益レベルを使用しているすべての人にとってではなく、購買力の低下ではありません。 あなたの時間を選択 固定金利の住宅ローンは、利用可能な最も人気のあるローンオプションかもしれません。 毎月の返済は、合意された最初の利息に沿って計算され、ローンの寿命を通じて変化することはできません。 伝統的な知恵は簡単です。利益レベルが低い場合、住宅所有者は長期的な固定金利住宅ローンで掘り出し物に閉じ込めようとする必要があります。 また、そのような時点では素晴らしい借り換えオプションです。 また、長期的な利益レベルが低い場合、固定金利の住宅ローンへの借り換えが賢明な財政的動きになる場合があります。 ほとんどの場合、固定項が長いほど、関心は間違いなく大きくなります。 消費者は、82〜18%の比率で変動するレートの住宅ローンと比較して、30年が最も典型的な用語であるため、ほとんど長期的な固定金利住宅ローンを好むように見えます。 短期変動金利の住宅ローンは、ほとんどの借り手で魅力的ではなくなっているようです。 ほぼすべての固定金利の住宅ローンの期間の初めに、ローンの利子部分で主に返済しますが、ローンの終了に向けて、主に原則は返済されます 固定金利の住宅ローンは 指定された期間またはローンの寿命のために固定返済の安心を必要とし、不動産ファイナンスにとって非常に安定した選択肢になる可能性があることに非常に人気があります。...