鬼ごっこ: 検査官

家を売ったり買ったりする場合は、「家の検査」という言葉に出くわしたいと思うようになり、そのいずれかについて自分自身を教育する必要があります。 検査報告書は通常、市場に出回っている家と家の健康に関する専門家の意見を提供します。 しかし、そうは言っても、それは一般的に、家の既存の欠陥に関するすべてを家の検査で知らせることを意味するものではありません。 それは、そこにある可能性のある潜在的な主要な欠陥に関する非常に正確なレポートを提供します。 また、たとえば屋根がすぐに交換する必要がある場合など、今後数年以内に発生する可能性のある潜在的な問題を通知します。 なぜ家に投資する前に本当に家の検査が重要なのですか？ すべての住宅所有者は、必要な場所に適切な装飾と化粧品の修理を行うことにより、家が「販売対応」であることを確認します。 あなたが経験したとしても、住居に潜んでいるすべての潜在的な問題をキャッチすることは不可能です。 レポートによると、ほとんどの家には、壁建設のサポート、配管、暖房、フローリング、排水に大きな欠陥があることが示されています。 問題の複雑さは、あなたが確かに専門家でない限り、あなたは通常、存在する可能性のあるすべての欠陥を見つけることはないでしょう。 特にあなたが以前に家に深く恋をしていた場合、あなたの感情はあなたの判断を曇らせるかもしれません。 「As-Is-Basis」として購入できる家でさえ、あなたが必要とする修理を学ぶために家の検査官に、そして家を見つけるためにあなたをどれだけ戻すかを学ぶ必要があります 適切なフォーム。 あなた自身の財政的安全と安心感については、家の検査報告書は、本当に過剰な費用に見合う価値があります。 HVACに交換が必要であることを示すことで何千人も節約できます。または、地下に水害とカビの兆候があることを示すことができます。 時々、売り手は、販売用の家の上場に先立って、自分の家の検査を完了することができます。 それは、閉店時間と家の本物の価値を持つ所有者に驚きはありません。 さらに、所有者は、過剰な量の国会議事堂を費やすことなく、多くの修理を行うことができるかもしれません。 所有者が販売前に完了した家の検査報告書を提供する場合、それを確実に考慮することが可能です。 しかし、あなたの個人的な検査官を雇って家をチェックアウトすることは本当にあなたの最大の利益です。 このようにして、あなたの興味と投資は保護されています。...

それでも新鮮な家を買うことは、それにもかかわらずエキサイティングな見通しになる可能性がありますが、それは非常に困難でストレスが多いかもしれません。 ほとんどの人は、新しい家に投資するという考えに興奮していますが、最高の家と満足のいく住宅ローンを選択するプロセスは、興奮にダンパーをかけることができます。 新鮮な家を探すことは楽しいはずだったので、長い間買い手が教育を受けて混同されているときは、それが可能になる可能性があります。 新しい家の買い物客はすべてを制御することはできませんし、予期せぬ問題が発生する可能性がありますが、正しい措置を講じることで、消費者が広範囲にストレスレベルを下げることができます。 | - |家の購入プロセスのはしごの最初のラングは、良い住宅ローンを探すことです。 多くの住宅バイヤーが犯す間違いの1つは、彼らがどのようなローンが資格を得るかを非常によく知る前に、彼らが愛する家を探すことです。 これは、消費者がこれらの夢の家を見つけて、それをカバーするのに十分な大きさのローンを手に入れることができないことを知ると、失望する可能性があります。 教育を受けた住宅購入者は、何でもする前に住宅ローンを探す必要があります。 最高の金利と余裕のあるものを持つものを備えた住宅ローンを置き、買い物をして発見することがどれだけ可能かを考えてみましょう。 あなたは巨大な住宅ローンの資格があるので、あなたがそれを取る必要があるという意味ではありません。 毎月のプレミアムと一致することを確認してください。 少なくとも2〜3人のブローカーと一緒に座って、あなたがあなたの好みに合わせて家に乗ることができる住宅ローンと、あなたが自分の予算の他の領域に過度のストレスをかけることなく余裕がある立場にある何かをすることを可能にする 。 | - |住宅ローンを入手したら、コスト範囲の家を見始める時です。 資金調達のセットアップがあることを考えると、実際に購入する能力を持っている家まで代替品を絞り込むことができます。 住みたい分野の調査を開始します。 子供、地元のリソース、小売店やレストランへの近さ、そしてあなたの希望するライフスタイルに適した機能を抱える人々のために学校に関しては、あなたにとって最も重要なことを見つけてください。 また、あなたがどれだけのスペースとあなたが望む場所のサイズをどのくらいのサイズにするかを解決することをお勧めします。 これを絞り込むとすぐに、自分でそれを行うためにMLSリストを調べたり、バイヤーエージェントと話をしたりすることができます。 エージェントは素晴らしい利益を提供できますが、コストを増やしてください。 代替手段を絞り込んだときは、オープンハウスを訪れ始めます。 | - |あなたが住居を決めたとき、あなたは検査を受ける時です。 気づかないかもしれない家の問題を見つけることができるので、検査は本当に重要です。 多くの場合、売り手はすでに検査を受けている可能性があります。 これがケースの場合は、レポートをレビューできるようにリクエストする必要があります。 さらに、検査官と話をして、彼/彼女が評判が良く経験されているかどうかを発見するためにいくつかの調査を行うことは賢明です。 売り手の検査報告書に不快な場合は、個人的な検査官を雇いたいと思うかもしれません。 あなたの家の中のすべてをチェックする資格がある確立された家の検査官を雇ってください。 到着した問題を見つけることができ、まだ家を望んでいる場合は、所有者と手配して価格を下げて、問題を修正するか、所有者に入手する前に問題を修正するように依頼することができます。 | - |入札が受け入れられ、家を閉鎖する準備ができたら、家のタイトルを譲渡できるように、自分にタイトル代理店を取得する必要があります。 住宅ローンと弁護士は、あなたのためにあなたのためにタイトル会社を推奨します。 消費者は、独自のタイトルエージェンシーを選択することが許可されており、閉鎖時にかなりの金額を節約できるため、実際にその権利を行使する必要があります。 市場にはいくつかのタイトル会社があります。 ほとんどは従来のタイトル会社ですが、私の閉鎖スペースのような新しいタイトル代理店を見つけることができます。これは、消費者に直接販売されており、ブローカーや弁護士とは無関係に働いているため、かなりの割引を提供します。 あなたの事実を調査し、価格と顧客サポートに関してあなたがより快適な組織を見つけてください。 | - |すべてのタイトル作品が実行された後、閉鎖を訪れる時が来ました。 あなたは所有者、住宅ローンブローカー、エージェント、タイトル担当者、およびその過程で混同された他の人々と一緒に座って、必要なすべての文書に署名します（それらはたくさんありますが、あなたがあなたの夢の家に転勤する可能性が高いことを知っている すべての価値がある）。 支払いは間違いなく現時点で面倒を見ることができます。 閉鎖が行われると、あなたは誇り高い新しい住宅所有者になり、大きな動きのために達成する必要があるすべてを検討し始めます。 | - |...

家に投資するときは、デザインを強化するために必要なアップグレードよりも、考慮すべき多くのことが存在します。 | - |既存の家に新しい家に投資することには、いくつかの利点があります。 一部のバイヤーにとっての主な利点は、家に住んでいた唯一のバイヤーが彼らだけだということです。 それは完全に新しいものであり、単に彼らのためです。 | - |新品であろうと既存のものであろうと、家の購入の興奮に一掃されるのは簡単です。 新しい家に投資する前に、いくつかの要因を見る必要があります。 | - |多くの人は、新しい家に投資する際にビルダーを閲覧するのに時間がかかりません。 ビルダーはあなたの家の基準を担当しているため、それは重要です。 ビルダーの過去の仕事について学ぶことを確認してください。 ほとんどのビルダーは、すでに確立したハウスコミュニティの名前を提供する準備ができている傾向があります。 これらのコミュニティを訪問し、ビルダーとの経験について住宅所有者の何人かを持っています。 家の所有者が好きなものを尋ねて、彼らの家についても好きではない。 | - |これは新しいものであるにもかかわらず、家を検査する必要があります。 購入前に家を検査するために、あなたの個人的に独立した認可された家の検査官を雇ってください。 検査官は、家や独自のシステムで抱えている可能性のある潜在的な問題について報告できます。 ビルダーがあなたが公平な検査を可能にしない場合、彼はおそらく何かを隠したいと思うでしょう。 後でたくさんのお金がかかるかもしれないもの。 | - |購入している不動産には、どのゼロからも無料であることを確認する必要があります。 大きな裏庭のある新しい家は必要ありません。単に、パワーカンパニーの地役権があることを発見するだけで、裏庭で毎週1回運転することを意味します。 | - |まだ終わっていない新鮮なコミュニティで最初の家を購入するべきではないことを頻繁にお勧めします。 シンプルに関連して、都市は繁栄しないかもしれません。 あなたは、価値の低い家の十分な理由が半分終わった住宅地に閉じ込められます。 最近設立され、ほぼ完成しているコミュニティを選択してください。 | - |新しい家に投資する際には、既存の家を購入している場合に同じ方法で行う必要があるいくつかの考慮事項があることを忘れないでください。 周辺地域を検討してください。 地元の学校を閲覧します。 通勤時間と作業エネルギーが許容できることを確認してください。 あなたの事実を調査してください。 | - |新しい家への投資を伴う場合、まだ達成すべき多くの仕事があります。 それは、何か新しいものがそれを拾い上げて構築するのを楽しみにしているのと同じくらい簡単にする必要があるように見えるかもしれません、それ以上のものがあります。 努力して、あなたが購入しているすべてを本当に見てください。 取得する前にそれをしたら、閉じた後に家を楽しむことができます。 | - |...

家への投資を検討している場合は、購入契約または契約に署名したら、家の検査官に電話する必要があります。 しかし、契約には、家の検査の結果に不満がある場合に備えて、あなたが家に帰る義務がないことを示す条項があることを確認してください。 さらに、条項は、検査後の所有者と顧客の義務をリストする必要があります。 | - |ほとんどの場合、家の検査官は、電話したら数日で家を検査することができます。 家は検査を「失敗」することはできませんが、家の問題エリアのリストを提供します。 交換が必要な必要な修理またはアイテムに名前を付けます。 さらに、家の検査は評価のようなものではないので、検査後に家の良い市場価値を発見する準備をしないでください。 むしろ、家の健康を説明する評価を得るだけです。 | - |可能であれば、検査中に家にいるべきです。 必要ではありませんが、検査官が家を評価し、質問をするときに、検査官をフォローすることで多くのことを学ぶことができます。 これは、家と家の中のシステムがどのように機能するかについての詳細を知るのに役立ちます。 ほとんどの人にとって、評価を通じて存在することは、実際に完了したら、書面によるレポートに従うことをより簡単にするのにも役立ちます。 | - |究極の評価でいくつかの問題が報告されている場合、ショックを受けたり、がっかりしたりするべきではありません。 良い新しい家には欠陥があるかもしれません。 したがって、家に関するいくつかの問題は、それを買うことから後退する理由ではありません。 同時に、不完全さがかなりの場合、所有者と交渉テーブルに戻りたいと思うかもしれません。 さらに、利用可能な予算について自分自身で現実的になり、家に必要な修理をカバーできるかどうかを判断する必要があります。 あなたが失敗した場合、再び市場の検索を開始するのは時間とエネルギーかもしれません。 | - |家の検査は、後で家で問題に遭遇しないという保証ではないことを心に留めておくことが不可欠です。 検査中に家の中にあると思われる問題に遭遇した場合、検査官に会って検査に疑問を投げかけることができます。 | - |多くの場合、家の検査官はあなたが見つける混乱を取り除くことができます。 検査官が家の検査で不健康な仕事をしたと感じた場合は、地域の調停サービスのサービスに参加することさえできます。 過失のために費用を回収する立場にあるかもしれませんが、訴訟は非常に費用がかかり、一般的に難しいプロセスである可能性があるため、良いケースを確保してください。 | - |...

あなたがあなたの家を売っている場合、またはあなたが家の購入を探している場合に備えて、あなたが販売を確定するためにあなたが望むかもしれない、または必要としなければならないステップは本当に家の検査です。 家の検査は、そのシステムとともに、家の構造の単なる研究です。 通常、家庭の検査官によって検査されるシステムは、中央のエアコンシステム、熱、電気システム、および内側配管です。 検査官は、屋根裏部屋、屋根、壁、床、天井、ドア、窓、地下室、ビルディングブロック、目に見える断熱材、目に見える構造を検査することもできます。 | - |購入する前に検査を行うことは不可欠です。なぜなら、購入に向けて金額を費やすことを決定する前に、家が抱えている問題を警告することができるからです。 家はこのタイプの大規模な購入であるため、即時の修理や注意が必要なものは何でも知っておく必要があります。 この特定の知識で武装して、あなたは家の費用を再交渉し、あなたとあなたが家を売っている個人が修理費用を共有する取引を取り戻したいかもしれません。 被害が広すぎる場合は、取引から完全に戻ることを選択できます。 | - |あなたが購入することを検討している家に問題がある場合、家の検査官は、問題をさらに検査するために専門家に紹介することができます。 この人は、損害の範囲と、必要な修理を支援するためにどれだけ請求されるかについて、より良い概念を提供することができます。 商人から見積もりを取得することにより、修理の費用が価値があるかどうかをよりよく判断することができます。 | - |家に問題がない場合でも、購入している家に精通するのに役立つため、家の検査は効果的です。 家の欠陥を指摘することに加えて、家の検査官は家の肯定的な特徴を強調するかもしれません。 さらに、家の検査官は、健康な新しい家を維持するためのメンテナンスの開発を支援することができます。 | - |あなたが進行中の住宅所有者である場合、あなたの家を検査することにはまだその利点があります - あなたは販売を考えていませんが。 保険会社はあなたの家を検査しました、あなたの家の損害を避けるためにできることを知ることが可能です。 または、あなたが販売を考えている場合、家の検査はあなたの価値を高め、家を売る可能性を高めるためにあなたがするために必要な修理の改善された概念を提供することができます。 | - |...

家の検査が含まれる場合は、専門家に電話することをお勧めします。 専門家の家の検査はやや費用がかかる可能性がありますが、専門家だけが提供できる専門家の洞察を見つけることは本当に価値があります。 | - |一部の住宅所有者は、独自の自宅検査を完了するという誤りを犯しています。 一部の住宅所有者は家に非常に熟練していますが、この知識は、数百人と多数の家を見た検査官の専門知識に匹敵することはできません。 さらに、専門家の家の検査官は、家の建設業界内の進歩とともに、最新の規制について間違いなく最新のものです。 彼らは、ホームシステムに関連するすべてのコンポーネントと、あなたの家がスムーズに機能するのを助けるためにどのように相互作用するかについて非常に知識が豊富です。 | - |おそらく、スペシャリストの家の検査官が持っている最良の特徴は客観性です。 住宅所有者や、家に投資することを客観的に考えている人にとっては、本当に問題があります。 あなたが本当にあなたの心を家に置いた場合、あなたはそれが持っている欠陥を認識することに関してあなたの感情をあなたの判断に曇らせることができます。 公平な家の検査官に私たちの家を調べることが、家の正確な評価を保証する唯一の解決策かもしれません。 | - |専門家としてあなたの家を検査するためにあなたがどれだけ請求されるかを述べることは困難です。 検査の費用は、家が位置する地域と家の大きさによって異なります。 家の特定の「エクストラ」も検査の費用に影響を与える可能性があります。 これらのエキストラには、プール、ゲストハウス、スパが含まれます。 家の検査官を選ぶときはいつでも、利用可能な最も安価なものを使ってはいけません。 家の健康に関する最も正確な写真を提供できるようにするには、可能な限り最高の検査が必要です。 したがって、検査官の資格を許可する必要があります。また、彼女が所有する経験の期間も、検査官を選択するたびに考慮する主な要因として機能する必要があります。 | - |家の検査官を探すには、何人かの友人や同僚と話をして、彼らが推奨できる個人がいる場合に見てみたいと思うかもしれません。 友人や家族や同僚が推奨事項を提供できない場合、エージェントに連絡することができます。 ほとんどの不動産業者は地元の家の検査官を認識しており、実際にあなたの町のそれらのセットをあなたに供給する能力を持っているべきです。 次に、多くの家の検査官に電話して、資格、トレーニング、長年の経験を研究して、代替案を絞り込みます。 | - |...