鬼ごっこ: エージェント

さて、新しい家のほぼ締め切りに到達することができた人にとっては、あなたは事実上、新しい購入を楽しむ準備ができている可能性があります。 とはいえ、観察する必要があるいくつかの重要なことがまだあります。 具体的には究極の散歩。 これは信じられないほど重要ではないもののように思えるかもしれません。 最終的に、あなたは家に幾分精通しています。残っているのは、書類に署名してそれを終えることだけです。 右？ ほぼ。 究極の散歩は、究極のコミットメントを行う前に、すべてがあなたが必要としているように本当に必要であることを確認する最後の可能性になるために特別に作られています。 | - |この段階で気分が悪くなります。 家のあらゆる側面がそうでなければならないことを確認する機会を得てください。 すべてのアプライアンスを使用し、すべてのトイレを洗い流し、すべての蛇口を使用します。 あなたはドリフトを取得しますか？ 究極の散歩は、あなたが後悔するという決定を下すことからあなたを守ることです。 プロの請負業者や商人が最終的な散歩に参加したい場合は、家の検査に続いていたように、すべてが本当にあることを確認してください。 特定の閉鎖の直前にこの散歩をするのは賢明です。 実際、それの一日を作成してみませんか？ 究極の署名のために会う前に、家を散歩してください。 | - |本質的に、究極の散歩は、潜在的な家の所有者が彼らの差し迫った購入について彼らの心を休ませるチャンスになる可能性があります。 また、以前の所有者が家具や芸術で損害を被っていないことを保証するチャンスです。 そして、引っ越し業者や古い所有者が動くプロセスで家に害を与えなかったことを確認するため。 これは、これがあなたの家であることを保証するためのあなたの最後の可能性であり、そこにある可能性のある欠陥を評価するために、それを購入することにもより快適に感じています。 | - |...

将来の買い手が家に投資する際に気付くべきいくつかの考慮事項があります。 何よりも、賢くなるはずです。 慎重に計画せずに家に投資することは大きな間違いかもしれません。 スマートな購入を作成していることを確認できるようにするために、将来について慎重に考える努力をします。 何があなたを待っていますか？ あなたの愛する人は成長しますか？ あなたの収入はどれくらい安全ですか？ カードに移転はありますか？ それらはすべて、購入を作成する前に間違いなく考慮しなければならないものです。 | - |おそらく、家に投資する際のほとんどの考慮事項の中で最も重要なのは財政的です。 住宅ローンの返済と住宅費用でこれまで追いつく能力は何ですか？ これはあなた自身の住宅ローンに大きく依存する可能性があるため、あなたにぴったりのプログラムを検索するのに時間を費やすことは賢明であり、後で個人的にあなたに合っていることができます。 住宅ローンと資金調達の申し出に注意してください。 優れた参照と優れた実績のある貸し手を探してください。 一般的に、近隣商工会議所とより高いビジネス局から貸し手とそのビジネス履歴に関する詳細情報を見つけるでしょう。 | - |家に投資する前に考慮する必要がある他のアイテムは、近くのコミュニティの継続的な未来などです。 あなたが引っ越すことを考えている地域のためにあなたを待っていることをよく知りたいかもしれません。 大規模な商業開発が進行中である場合、それはあなたが地域の意見を変える可能性があります。 それが肯定的であるか否定的かは、あなたが個人的に一人で選択することです。 また、家族グループを持っている人、またはそれを持っていると予想している人にとっては、教育とレクリエーションが対処しなければならない懸念事項になるでしょう。 学校とレクリエーションの基準は、通常、自治体のウェブサイトと近隣の学区のサイトから収集することができます。 購入することを決定する前に、必ずオプションを調査してください。時間の経過とともに報われます。 | - |...

本物の不動産投資のための適切なフィクサーアッパーを見つけるのは難しいかもしれません。 あなたが本当にそこに入って、物を分解して改修に従事し始める前に、家が修正に必要なものを学ぶのは難しいです。 できることは、すべての調査を行った後、賢明に買い物をし、購入した家がデザインの傑作にそれをすぐに刷新するためにほとんど仕事が必要であることを確認するために努力することです。 | - |フィクサーアッパーへの投資で考慮すべき最も重要なことの1つは、表面の状態である可能性があります。 家の外観が何で作られているかに基づいて、あなたは異なる懸念を持っているでしょう。 木材とスタッコはどちらも水の損傷とカビに対して可能性がありますが、さまざまな理由があります。 スタッコは、通常、縫い目と角が不適切に仕上げられたり密封されたりすると、損傷を受ける可能性があります。 これにより、水は仕上げ内とその下の木材に入ることができます。 木材は、天候の損傷に対して自由になることは、バグ、特にシロアリによる損傷を受けやすい場合があります。 家に投資する前に、検査官が表面の健康を徹底的にチェックし、環境損傷がまったくなく、縫い目と関節が適切に密閉されていることを確認してください。 | - |内部に関しては、単に塗料を必要とする場所を探すことができ、おそらく新しい電化製品や備品が設定されます。 新しいアプライアンスは確かに、ほぼすべての改修にとって素晴らしいスタートです。 彼らは疲れた古いキッチンの外観を簡単に変えることができ、新しい電化製品はほとんどの住宅購入者が最初に家で気付いたアイテムの1つです。 家の価値を大幅に上げる可能性のあるもう1つの優れた化粧品要素は、新しいフローリングです。 ラミネートは本当に人気のある表面であり、見栄えが良く、インストールがかなり簡単な作業です。 また、比較的安価であり、一部の部屋では機能します。 たとえば、キッチンやバスルームのようなエリアのタイルなど、より強い表面を見たい場合でも。 あなたが見ている事実上すべての家で行わなければならないことのリストにあなた自身を作りましょう。 それから、コストの見積もりを作成し、適切な家を選択する能力が必要です。 | - |...

初めての住宅購入者は、どのような種類の家の支払いができるかわからないことがよくあります。 このため、彼らはしばしば、彼らが買う余裕があり、信用上の問題をもたらすことができるよりも多くの家の支払いを引き受けます。 過去数年間に記録的なレベルで起こっています。 | - |初めての住宅購入者が、家を覆う余裕があるかどうかを決める際に考慮しなければならない2つの重要なことがあります。 彼らが考慮すべき最も重要な要因は、彼らが考慮すべき最も重要な要因は、彼らがどれだけ安全だと感じ、合理的に支払うかということです。 次の基準は、ローンプログラムまたはローンの承認によって許可される債務比率です。 ただし、貸し手の許容債務比率に基づいて数字を基にしている場合、初めての住宅購入者が資格を得ることができることは、多くの場合、快適に支払うよりもはるかに多くなります。 | - |あなたが初めての住宅購入者になるつもりなら、あなたが居住する多くの支払いがどのように快適に支払うことができるかを決定する最も簡単な方法は、簡単な毎月の予算を起草することです。 詳細な予算ワークシートは無料で取得できます。以下の署名ボックスを参照してください。 | - |＃+＃すべてのソースからの月収をリストします。 その合計はあなたの総月収になる可能性があります。 ＃ - ＃| - |＃+＃あなた自身の収益から控除して、あなたが支払うか、毎月支払うか、連邦税、州税、社会保障税、メディケア税を支払う税金。 あなたが支払う必要がある推定税の毎月の数量であることを忘れないでください。 残りはあなたの純利益です。 この数字は通常、貸し手の負債比計算で見られませんが、個々の分析では不可欠です＃ - ＃| - |＃+＃次は、貯蓄、ユーティリティ、食料品、保険、自動車の支払い、授業料、衣料品、エンターテイメントなど、貯蓄、ユーティリティ、食料品、保険、自動車の支払いなど、その他の毎月の費用をリストします。通常、現在の家賃や住宅の支払いは含まれません。 。 ＃ - ＃| - |＃+＃純利益から毎月の費用の完全な合計を減算します。 結果として生じる金額は、居住支払いのために残されているものです。 ＃ - ＃| - |もちろん、居住支払いのためにより多くを去るために、あなたの裁量的支出を常に調整することが可能です。 あなたがそれを選んだなら、あなたは現実的であることを確認してください。 初めての住宅購入者は、しばしば噛むことができるよりもはるかに多くを噛む努力をします。 非現実的な予算では、現実が始まると、財政的なバインドになります。通常、4人の愛する人を養うのに十分なので、月額150ドルをカウントしません。 あなたの数が家族にとって賢明であるように見えることを確認してください。 | - |...

家に投資するときは、デザインを強化するために必要なアップグレードよりも、考慮すべき多くのことが存在します。 | - |既存の家に新しい家に投資することには、いくつかの利点があります。 一部のバイヤーにとっての主な利点は、家に住んでいた唯一のバイヤーが彼らだけだということです。 それは完全に新しいものであり、単に彼らのためです。 | - |新品であろうと既存のものであろうと、家の購入の興奮に一掃されるのは簡単です。 新しい家に投資する前に、いくつかの要因を見る必要があります。 | - |多くの人は、新しい家に投資する際にビルダーを閲覧するのに時間がかかりません。 ビルダーはあなたの家の基準を担当しているため、それは重要です。 ビルダーの過去の仕事について学ぶことを確認してください。 ほとんどのビルダーは、すでに確立したハウスコミュニティの名前を提供する準備ができている傾向があります。 これらのコミュニティを訪問し、ビルダーとの経験について住宅所有者の何人かを持っています。 家の所有者が好きなものを尋ねて、彼らの家についても好きではない。 | - |これは新しいものであるにもかかわらず、家を検査する必要があります。 購入前に家を検査するために、あなたの個人的に独立した認可された家の検査官を雇ってください。 検査官は、家や独自のシステムで抱えている可能性のある潜在的な問題について報告できます。 ビルダーがあなたが公平な検査を可能にしない場合、彼はおそらく何かを隠したいと思うでしょう。 後でたくさんのお金がかかるかもしれないもの。 | - |購入している不動産には、どのゼロからも無料であることを確認する必要があります。 大きな裏庭のある新しい家は必要ありません。単に、パワーカンパニーの地役権があることを発見するだけで、裏庭で毎週1回運転することを意味します。 | - |まだ終わっていない新鮮なコミュニティで最初の家を購入するべきではないことを頻繁にお勧めします。 シンプルに関連して、都市は繁栄しないかもしれません。 あなたは、価値の低い家の十分な理由が半分終わった住宅地に閉じ込められます。 最近設立され、ほぼ完成しているコミュニティを選択してください。 | - |新しい家に投資する際には、既存の家を購入している場合に同じ方法で行う必要があるいくつかの考慮事項があることを忘れないでください。 周辺地域を検討してください。 地元の学校を閲覧します。 通勤時間と作業エネルギーが許容できることを確認してください。 あなたの事実を調査してください。 | - |新しい家への投資を伴う場合、まだ達成すべき多くの仕事があります。 それは、何か新しいものがそれを拾い上げて構築するのを楽しみにしているのと同じくらい簡単にする必要があるように見えるかもしれません、それ以上のものがあります。 努力して、あなたが購入しているすべてを本当に見てください。 取得する前にそれをしたら、閉じた後に家を楽しむことができます。 | - |...

固定金利の住宅ローンは、実際には、設定された利息を備えた通常のローンであり、ローンの全額について毎月の平等な保険料を固定しています。 設定されたレートの住宅ローンの主な魅力は、あなたがあなたの住宅ローンの返済がローンの寿命のために何を知っているかを知っていることです。 数年。 固定金利の住宅ローンは、通常15〜30年の任期で最も一般的なものである可能性があります。 それらはそれぞれ担保としてプロパティを使用しています。 長所＆Cons 固定金利の住宅ローンがあなたに適している場合に決定する際には、肯定的なネガティブとネガティブがあります。 設定された金利の住宅ローンの欠点は、通常、利息レベルが変動金利ローンよりも大きく、利子レベルが低下すると、契約が終了する前にセットの高いレベルに結び付けられることです。 設定されたレートの住宅ローンのエッジは、低利子の間隔で住宅ローンが適用される場合、実際には利息の支払いが低くなります。 ただし、セットレートの住宅ローンは、より高い利益レベルを使用しているすべての人にとってではなく、購買力の低下ではありません。 あなたの時間を選択 固定金利の住宅ローンは、利用可能な最も人気のあるローンオプションかもしれません。 毎月の返済は、合意された最初の利息に沿って計算され、ローンの寿命を通じて変化することはできません。 伝統的な知恵は簡単です。利益レベルが低い場合、住宅所有者は長期的な固定金利住宅ローンで掘り出し物に閉じ込めようとする必要があります。 また、そのような時点では素晴らしい借り換えオプションです。 また、長期的な利益レベルが低い場合、固定金利の住宅ローンへの借り換えが賢明な財政的動きになる場合があります。 ほとんどの場合、固定項が長いほど、関心は間違いなく大きくなります。 消費者は、82〜18％の比率で変動するレートの住宅ローンと比較して、30年が最も典型的な用語であるため、ほとんど長期的な固定金利住宅ローンを好むように見えます。 短期変動金利の住宅ローンは、ほとんどの借り手で魅力的ではなくなっているようです。 ほぼすべての固定金利の住宅ローンの期間の初めに、ローンの利子部分で主に返済しますが、ローンの終了に向けて、主に原則は返済されます 固定金利の住宅ローンは 指定された期間またはローンの寿命のために固定返済の安心を必要とし、不動産ファイナンスにとって非常に安定した選択肢になる可能性があることに非常に人気があります。...