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रियल एस्टेट खरीदते समय कौन सा निवेश सबसे अच्छा है?
जब एक घर पाने का फैसला किया जाता है तो बहुत से लोग एक कॉन्डोमिनियम या शायद एक घर में निवेश करने के बीच फटे होते हैं। दोनों घर के स्वामित्व के बारे में महान चीजें प्रदान करते हैं, लेकिन इसी तरह वे कई महत्वपूर्ण अंतर हैं। निर्णय लेने के लिए आपको पहले गुणों के दोनों रूपों की जांच करने की आवश्यकता है।एक कोंडोमिनियम एक अच्छा विकल्प हो सकता है जब आप एक फ्लैट में जीवित रहे हैं और इसे अपने घर की आवश्यकता है। यह एक फ्लैट में जीवित रहने के लिए जीवन शैली में समान हो सकता है, लेकिन कर बचत, इक्विटी बिल्डअप और प्रशंसा के फायदों के साथ। हालांकि, एक बड़े बंधक भुगतान, और एक गैर-कटौती योग्य गृहस्वामी एसोसिएशन शुल्क का भुगतान करने का विचार, कुछ होमबॉयर के लिए बहुत अधिक हो सकता है।यदि आपको जो कॉन्डोमिनियम खरीदने की आवश्यकता है, वह पिछले कई वर्षों के दौरान एक फ्लैट कॉम्प्लेक्स से परिवर्तित हो गया है, तो आपके पास कई मालिक हो सकते हैं जो अभी भी महसूस करते हैं जैसे वे किरायेदारों हैं। ज्ञान की मात्रा और स्वामित्व की मात्रा कम या गैर-मौजूद हो सकती है और इमारत को अच्छी तरह से बनाए नहीं रखा जा सकता है।दूसरी तरफ, यदि इमारत को पहली बार में एक कॉन्डोमिनियम कॉम्प्लेक्स के रूप में बनाया गया था, तो मालिकों को यह समझ में आया कि उनके पास पूर्ण स्वामित्व अधिकार थे। ग्लेम होमबॉयर एसोसिएशन के साथ सामना करने के लिए। उदाहरण के लिए जैसे कि किसी छत को विस्थापित करने या यहां तक कि भूनिर्माण परिवर्तन करने के लिए निर्णय आपके व्यक्तिगत नहीं हैं। गृहस्वामी संघ के सख्त नियम हो सकते हैं कि क्या हासिल किया जा सकता है, और इन नियमों को सख्ती से सम्मानित किया जाना चाहिए। कभी -कभी मालिकों की सूची में संघर्ष होता है कि वास्तव में कुछ स्थितियों की देखभाल कैसे करें। यह समझें कि एक फ्लैट में आप पेंट के पीछे पूरी तरह से छह इंच के मालिक हैं, ताकि इसके अलावा कुछ भी कॉम्प्लेक्स के अधिकार क्षेत्र के नीचे आता है।एक व्यक्तिगत परिवार के घर का मालिक होना बेहद अलग हो सकता है। आमतौर पर आपके पास रखने में कोई दीवार नहीं होगी और आप अन्य लोगों के साथ संपत्ति के लिए जिम्मेदारी साझा नहीं करेंगे। इस तरह का स्वामित्व सामान्य रूप से अधिक वांछनीय है और बाद में बेचने के लिए सरल हो सकता है। घर चलाने का मतलब आपके घर और आस -पास के घरों में दूरी के कारण अधिक गोपनीयता भी हो सकता है। संयुक्त राज्य अमेरिका में पिछले चालीस वर्षों में, एकल परिवार के घरों ने नीचे बाजारों से अधिक प्रशंसा और बहुत अधिक सुरक्षा का आनंद लिया है। यदि एक चयन दिया जाता है तो लगभग सभी घर के मालिक एक घर की खरीद पर विचार करते समय एक कंडोमिनियम पर एक ही घर का चयन करते हैं।आपको स्थिति के पास देखना चाहिए और देखना चाहिए कि व्यक्तिगत रूप से आपके लिए क्या सही है। यदि आप वर्तमान में किराए पर ले रहे हैं और केवल एक कॉन्डोमिनियम का खर्च उठाएंगे, तो यह सलाह दी जा सकती है कि आप कर लाभों से लाभान्वित होने और मासिक बंधक पुनर्भुगतान बनाने के लिए उपयोग किए जाने वाले कोंडो को प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं। समय के साथ आप कुछ इक्विटी का निर्माण करेंगे और कूद को एक बड़े, एकल घर में सही बनाने की क्षमता रख सकते हैं। अपने सभी विकल्पों को देखें, इस बारे में अच्छी तरह से सूचित करें कि प्रक्रिया कैसे काम करती है, और यह तय करें कि व्यक्तिगत और पेशेवर दोनों तरह से स्वस्थ होगा।...
होम्स - यह जानना कि आप क्या अफोर्ड कर सकते हैं
होम लोन लेना वास्तव में एक बड़ी प्रतिबद्धता है जिसे हर कदम पर नियोजित करने की आवश्यकता है। एक घर खरीदार को होम लोन की तरह समर्पण करने से पहले अपने आप को और अधिक तरीकों से तैयार करना चाहिए।इससे पहले कि आप एक घर की तलाश शुरू करें इन सवालों पर विचार करें:जमा करने की मेरी क्षमता क्या है?मासिक प्रीमियम बनाने की मेरी क्षमता क्या है?मेरा वित्तीय भविष्य क्या है?क्या मैं एक आकस्मिक योजना है?आइए बाद में इन सवालों पर एक नज़र डालें। सबसे पहले, बस आप जमा के लिए बचत में अलग सेट का कितना अनुभव कर रहे हैं। आमतौर पर न्यूनतम जो आप के साथ जाने की इच्छा रखते हैं वह 10%है। हालाँकि, जितना अधिक आप एक डिपॉजिट में रखते हैं, उतनी ही अधिक अनुकूल बंधक शर्तें हैं जो आपको प्राप्त होने की संभावना है। यह सीधे अगले प्रश्न को भी प्रभावित कर सकता है। आपकी जमा राशि जितनी बड़ी हो सकती है, आपको मासिक बंधक पुनर्भुगतान पर भुगतान करने की आवश्यकता होगी। एक बड़ी जमा राशि बनाने से आपको बंधक शर्तों पर बातचीत का कमरा मिलता है।घर में निवेश करते समय आपका वित्तीय भविष्य वास्तव में एक बड़ी चिंता है। इस तरह की प्रतिबद्धता बनाने से पहले इन कमाई की शक्ति की स्थिरता के बारे में सोचना चाहिए। सुनिश्चित करें कि जब अपने बंधक पर बातचीत करते हैं, तो यह वास्तव में इस तरीके से स्थापित किया जाता है कि आप समय पर अपने पुनर्भुगतान कर सकेंगे। यहां तक कि अभी तक एक सबसे खराब स्थिति में। इस वजह से आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आपके पास एक आकस्मिक योजना है। यह अप्रत्याशित और अप्रत्याशित के लिए तैयार होने के लिए कभी दर्द नहीं करता है। कई स्पष्टीकरण हैं कि कोई भी अपने भुगतान करने की स्थिति में क्यों नहीं हो सकता है, इस घटना के लिए आगे की योजना बनाने का प्रयास करें। यह संभावना है कि इस तरह की स्थिति नहीं होगी, लेकिन अगर यह हो सकता है, तो आपको खुशी होगी कि आपने आगे की योजना बनाई है।...
पहली बार घर खरीदने वाले की इस गलती से बचें, जिसकी कीमत हजारों में हो सकती है!
पहली बार होमबॉयर्स को अक्सर पता नहीं होता है कि वे किस प्रकार के घर के भुगतान को वहन करने में सक्षम हैं। इस वजह से, वे अक्सर अधिक घर का भुगतान करते हैं क्योंकि वे खर्च करने में सक्षम होते हैं और क्रेडिट परेशानी में परिणाम करते हैं। यह पिछले कुछ वर्षों में रिकॉर्ड स्तरों पर हुआ है।पहली बार दो महत्वपूर्ण चीजें हैं, जब होमबॉयर्स को यह तय करना चाहिए कि वे एक घर को कवर करने के लिए कितना सक्षम हैं। प्रारंभिक और निस्संदेह सबसे महत्वपूर्ण कारक पर विचार करना चाहिए कि वे कितना अधिक भुगतान करते हैं जो वे सुरक्षित बनाते हैं और यथोचित भुगतान करेंगे। अगला मानदंड उनके ऋण कार्यक्रम या ऋण अनुमोदन द्वारा अनुमत ऋण अनुपात होगा। हालांकि, क्या उन्हें ऋणदाता के स्वीकार्य ऋण अनुपात पर अपनी संख्या को आधार बनाना चाहिए, भुगतान पहली बार होमबॉयर्स के लिए पात्र होना चाहिए, जो अक्सर बहुत अधिक होता है, क्योंकि वे आराम से भुगतान करते हैं।यदि आप पहली बार होमब्यूयर बनने का इरादा रखते हैं, तो यह निर्धारित करने का सबसे सरल तरीका है कि आप एक निवास का भुगतान कैसे कर सकते हैं, यह भुगतान करने में सहज हो सकता है, एक सीधा मासिक बजट का मसौदा तैयार करना होगा। गहराई से बजट वर्कशीट को नि: शुल्क प्राप्त किया जा सकता है, नीचे हस्ताक्षर बॉक्स देखें।सभी स्रोतों से अपनी मासिक आय को सूचीबद्ध करें। यह कुल आपकी सकल मासिक आय हो सकती है।अपने स्वयं के राजस्व से कटौती आपके द्वारा भुगतान किए गए किसी भी कर या मासिक रूप से बकाया है - संघीय कर, राज्य कर, सामाजिक सुरक्षा कर और मेडिकेयर कर। किसी भी अनुमानित करों की मासिक मात्रा के लिए आपको भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है। बाकी आपका शुद्ध लाभ है। यद्यपि यह आंकड़ा आमतौर पर ऋणदाता के ऋण अनुपात गणना में नहीं देखा जाएगा, यह आपके व्यक्तिगत विश्लेषण में महत्वपूर्ण है #- #अगली सूची अपने अन्य मासिक खर्चों, जैसे कि उदाहरण के लिए बचत, उपयोगिताओं, किराने का सामान, बीमा, कार भुगतान, ट्यूशन, ट्यूशन, कपड़े, मनोरंजन, आदि। आमतौर पर वर्तमान किराया या आवास भुगतान शामिल नहीं करते हैं, क्योंकि वे अधिक लागू नहीं होंगे ।अपने स्वयं के शुद्ध लाभ से किसी के मासिक खर्चों का पूरा कुल घटाएं। परिणामी राशि एक निवास भुगतान के लिए छोड़ दी गई है।बेशक, निवास भुगतान के लिए अधिक छोड़ने के लिए अपने विवेकाधीन खर्च को हमेशा समायोजित करना संभव है। सुनिश्चित करें कि आप यथार्थवादी होंगे कि क्या आपको यह चुनना चाहिए। पहली बार होमबॉयर्स अक्सर चबाने में सक्षम होने की तुलना में बहुत अधिक काटने का प्रयास करते हैं। एक अवास्तविक बजट आपको एक वित्तीय बंधन में छोड़ सकता है जब वास्तविकता सेट होती है। आमतौर पर अपने प्रियजनों को चार के खिलाने के लिए पर्याप्त $ 150 प्रति माह की गिनती न करें। सुनिश्चित करें कि आपकी संख्या परिवार के लिए समझदार लगती है, और न ही आपको एक अच्छे घर के साथ छोड़ दें।...
कब खरीदना है
अधिकांश इस बात पर सहमत होंगे कि घर खरीदने का इष्टतम समय वसंत में है। कई बार मौसम बदलने के लिए अपनी खोज शुरू करते हैं। इस तरीके से वे गर्मियों की मृत गर्मी को स्थानांतरित नहीं कर रहे हैं और आप अपनी वसंत सफाई भी कर रहे हैं। अपने ब्रांड-नए घर की अव्यवस्था का आनंद लेना संभव है। अन्य गतिविधियों के बीच मौसम के आधार पर यह राज्य से लेकर अवगत करा सकता है।वास्तव में प्राप्त करने के लिए इष्टतम समय है यदि आप आर्थिक रूप से तैयार हैं। एक बार जब आप जानते हैं कि यह समझने का समय है कि आप समझ रहे हैं कि आप तैयार हैं। आपके पास कार्रवाई करने के लिए साधन और धन की राशि है। यह वास्तव में कठिन है एक बार जब आप अच्छे क्रेडिट के अधिकारी नहीं होते हैं, तो कई लोग यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि वे पहले इन सटीक चीजों की देखभाल करते हैं। जब आपके पास ऐसा होता है, तो इसे स्थानांतरित करने का समय आ गया है।चलना कभी आसान नहीं होता है, लेकिन सबसे अच्छा घर चुनना यह हमेशा एक फायदा होता है। एक नए घर में निवेश करते समय आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता होती है कि इसमें वे सभी चीजें हैं जो आपको अपने घर को अपना बनाने की आवश्यकता होगी। यही कारण है कि आप शुरू करने के लिए खरीदना चाहते हैं। कब पाने के लिए वास्तव में आपके सभी निर्णय हैं। अपना शिकार शुरू करने से पहले हर चीज में ले जाएं। मौसम, छुट्टियां, अन्य चीजों के साथ -साथ धन को ध्यान में रखना आवश्यक पहलू हैं।...
नया घर खरीदते समय क्या देखना चाहिए
एक घर में निवेश करते समय, डिजाइन को बढ़ाने के लिए आपको केवल अपग्रेड की तुलना में ध्यान में रखने के लिए बहुत कुछ मौजूद है।एक नए घर में एक preexisting घर में निवेश करने के कई लाभ हैं। कुछ खरीदारों के लिए प्राथमिक लाभ यह है कि वे घर में रहने वाले एकमात्र व्यक्ति होंगे। यह पूरी तरह से नया है और बस उनके लिए।घर की खरीद के उत्साह में बहना सरल है, चाहे वह नया या मौजू हो। नए घर में निवेश करने से पहले आपको कुछ कारकों को देखने की आवश्यकता होगी।बहुत से लोग एक नए घर में निवेश करते समय बिल्डर को ब्राउज़ करने के लिए समय नहीं लेते हैं। यह महत्वपूर्ण है क्योंकि बिल्डर आपके घर के मानक का प्रभारी है। सुनिश्चित करें कि आप बिल्डर के पिछले काम के बारे में सीखते हैं। अधिकांश बिल्डर उन घर समुदायों के नामों की आपूर्ति करने के लिए तैयार होने से अधिक हैं जो वे पहले से स्थापित कर चुके हैं। इन समुदायों पर जाएँ और बिल्डर के साथ अपने अनुभवों के बारे में कुछ घर के मालिक हैं। पूछें कि घर के मालिक क्या पसंद करते हैं और अपने घरों के बारे में पसंद नहीं करते हैं।आपके पास एक घर का निरीक्षण करना चाहिए, भले ही यह एक नया है। खरीद से पहले घर का निरीक्षण करने के लिए अपने व्यक्तिगत स्वतंत्र और लाइसेंस प्राप्त होम इंस्पेक्टर को किराए पर लें। इंस्पेक्टर किसी भी संभावित समस्याओं पर रिपोर्ट कर सकता है जो आपके पास घर और अपने सिस्टम के साथ हो सकता है। यदि बिल्डर आपको एक निष्पक्ष निरीक्षण करने में सक्षम नहीं करेगा, तो वह शायद कुछ कवर करना चाहता है। एक ऐसी चीज जो आपको बाद में बहुत सारे पैसे खर्च कर सकती है।आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आप जिस संपत्ति को खरीद रहे हैं वह किसी भी आसानी से मुक्त है। आपको एक बड़े पिछवाड़े के साथ एक नए घर की आवश्यकता नहीं है, केवल यह पता लगाने के लिए कि आपके पास एक पावर कंपनी आसान है जिसका अर्थ है कि वे एक बार साप्ताहिक रूप से आपके पिछवाड़े के दौरान ड्राइव करेंगे।यह अक्सर सलाह दी जाती है कि आपको एक नए समुदाय में अपना पहला घर नहीं खरीदना चाहिए जो अभी तक समाप्त नहीं हुआ है। सरल के साथ संबद्ध, शहर पनप नहीं सकता है। आप एक आवासीय क्षेत्र में फंस जाएंगे जो कम मूल्य वाले घर के लिए पर्याप्त कारण है। एक ऐसा समुदाय चुनें जो हाल ही में स्थापित हो गया है और पूरा होने के करीब है।याद रखें कि एक नए घर में निवेश करने में, कई विचार हैं जिन्हें उसी तरह से बनाने की आवश्यकता है, जब आप एक घर खरीद रहे हैं। आसपास के क्षेत्र पर विचार करें। स्थानीय स्कूलों को ब्राउज़ करें। सुनिश्चित करें कि काम करने के लिए समय और ऊर्जा स्वीकार्य है। अपने तथ्यों पर शोध करें।जब इसमें एक नए घर में निवेश करना शामिल होता है, तो अभी भी बहुत काम हासिल किया जाना है। ऐसा लग सकता है कि कुछ नया करने के लिए आपको इसे बाहर निकालने के लिए उतना ही आसान होना चाहिए और इसे बनाने के लिए आगे बढ़ने के लिए, इसके अलावा और भी बहुत कुछ है। एक प्रयास करें और वास्तव में आप जो कुछ भी खरीद रहे हैं उसे देखें। एक बार जब आप ऐसा करने से पहले ऐसा करते हैं, तो आप बंद होने के बाद अपने घर का आनंद ले सकते हैं।...