সর্বশেষ নিবন্ধ - পৃষ্ঠা: 3
হোমস - আপনি কী সামর্থ্য করতে পারেন তা জেনে
Rogelio Stodden দ্বারা নভেম্বর 15, 2023 এ পোস্ট করা হয়েছে
হোম loan ণ নেওয়া সত্যিই একটি বড় প্রতিশ্রুতি যা প্রতিটি পদক্ষেপে পরিকল্পনা করা দরকার। কোনও বাড়ির ক্রেতাকে হোম loan ণের মতো উত্সর্গ করার আগে নিজেকে আরও বেশি উপায়ে প্রস্তুত করতে হবে।আপনি কোনও বাড়ির সন্ধান শুরু করার আগে এই প্রশ্নগুলি বিবেচনা করুন:আমানত করার আমার ক্ষমতা কী?মাসিক প্রিমিয়াম তৈরি করার আমার ক্ষমতা কী?আমার আর্থিক ভবিষ্যত কী?আমি কি একটি কন্টিনজেন্সি পরিকল্পনা?আসুন পরবর্তীকালে এই প্রশ্নগুলি একবার দেখে নেওয়া যাক। প্রথমত, আপনি কোনও আমানতের জন্য সঞ্চয়কে আলাদা করে রেখে কতটা অনুভব করছেন। সাধারণত আপনি যে ন্যূনতমটি নিয়ে যেতে চান তা 10%। যাইহোক, আপনি যত বেশি আমানতে রাখবেন, তত বেশি অনুকূল বন্ধকী শর্তগুলি সম্ভবত আপনি পাবেন। এটি সরাসরি পরবর্তী প্রশ্নকেও প্রভাবিত করতে পারে। আপনার আমানত যত বড় হতে পারে ততই আপনার মাসিক বন্ধকী ay ণ পরিশোধের জন্য সম্ভবত অর্থ প্রদান করতে হবে। একটি বড় আমানত তৈরি করা আপনাকে বন্ধকের শর্তে আলোচনার ঘর দেয়।কোনও বাড়িতে বিনিয়োগ করার সময় আপনার আর্থিক ভবিষ্যত সত্যিই একটি বড় উদ্বেগ। এই ধরণের প্রতিশ্রুতি দেওয়ার আগে এই উপার্জনের শক্তির স্থায়িত্ব সম্পর্কে একজনকে অবশ্যই ভাবতে হবে। নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনার বন্ধকটি আলোচনার সময়, এটি সত্যিই এমনভাবে সেট আপ করা হয়েছে যাতে আপনি সময়মতো আপনার ay ণ পরিশোধ করতে সক্ষম হবেন। এমনকি এখনও সবচেয়ে খারাপ কেস-দৃশ্যে। এ কারণে আপনার নিশ্চিত হওয়া উচিত যে আপনার একটি অবিচ্ছিন্ন পরিকল্পনা রয়েছে। অপ্রীতিকর এবং অপ্রত্যাশিত জন্য প্রস্তুত হতে কখনই ব্যথা হয় না। কেন কেউ তাদের অর্থ প্রদান করার মতো অবস্থানে থাকতে পারে না, এই ঘটনার জন্য এগিয়ে যাওয়ার পরিকল্পনা করার চেষ্টা করে এমন অনেকগুলি ব্যাখ্যা রয়েছে। সম্ভবত এই ধরণের পরিস্থিতি ঘটবে না তবে যদি তা পারে তবে আপনি এগিয়ে যাওয়ার পরিকল্পনা করেছেন বলে আপনি খুশি হবেন।...
এমন একটি বাড়িতে বিনিয়োগ করা যা ভাল পুনরায় বিক্রয় মূল্য থাকবে
Rogelio Stodden দ্বারা অক্টোবর 7, 2023 এ পোস্ট করা হয়েছে
হোম এবং আশ্রয় প্রত্যেকের জন্য 1 নম্বর অগ্রাধিকার হতে পারে। প্রত্যেকেরই ভাড়া নেওয়া বা এমনকি মালিকানাও হোক না কেন তাদের মাথার উপরে একটি ছাদ থাকা দরকার। একবার আপনি কোনও আবাসের মালিক হয়ে গেলে, বাড়িটি কেবল আশ্রয় হিসাবে পরিবেশন করা হয় না, অতিরিক্তভাবে এটি এমন একটি গাড়ি হিসাবে পরিবেশন করা হয় যা আপনি সম্পদ বা ইক্যুইটি তৈরি করতে পারেন। এই বলে যে, আপনি যে বাড়িটি কিনতে পারবেন তা নিশ্চিত করার জন্য আপনার নিম্নলিখিত পরামর্শের দিকে মনোনিবেশ করা উচিত একটি দুর্দান্ত পুনরায় বিক্রয় মূল্য থাকতে পারে।কীভাবে এমন একটি বাড়ি নির্বাচন করবেন যার ভাল পুনরায় বিক্রয় মান রয়েছে?অবস্থানসম্পত্তির সর্বাধিক উল্লেখযোগ্য বিষয় হ'ল অবস্থান। এটি সম্পত্তির সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ দিক কারণ জমি ভিন্ন ভিন্ন বাস্তবে এটি স্থায়ীভাবে একক স্থানে স্থির করা হয়েছে। নেতিবাচক স্থানে থাকলে আপনি নিজের বাড়িকে অন্য কোনও স্থানে নিয়ে যেতে পারবেন না। যেহেতু অবস্থানটি এমন একটি উপাদান হতে পারে যা আপনার দখল পরিবর্তনের বাইরে, তাই এটি বিবেচনায় নেওয়া সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য উপাদান। একটি দুর্দান্ত অবস্থান নির্ধারণের জন্য গাইডলাইনটি হ'ল সংহতকরণ এবং বিকাশমান এমন একটি অবস্থান নির্বাচন করা, যেমন উদাহরণস্বরূপ এমন একটি অঞ্চল যা সামনের দিকটি স্থানান্তরিত করে। অর্থনৈতিক উন্নয়ন, পরিবহন, অবকাঠামো এবং পৌরসভা কাঠামোগত এমন একটি স্থানে অবস্থিত এমন জায়গাগুলির জন্য অনুসন্ধান করুন। উদাহরণগুলির মধ্যে একটি শহরতলির অঞ্চলের একটি বাড়ি হবে যা প্রচুর অর্থনৈতিক ক্রিয়াকলাপ চলছে এমন একটি প্রধান শহর হতে শেখার দিকে এগিয়ে চলেছে। কোনও অবস্থানের চারপাশে যাচাই করার জন্য, আপনার আগ্রহী বাড়ির বায়বীয় দৃশ্যটি খুঁজে পেতে এবং ঘিরে থাকা পরিবেশটি জরিপ করার জন্য জিলো ডটকমের একটি ঠিকানা প্রবেশ করা সম্ভব। এছাড়াও, আপনি এমনকি লাইব্রেরিতে কিছু গবেষণা করতে পারেন বা কোনও শহর সম্পর্কিত তথ্য পেতে বা শহরের সাইটে পেতে স্থানীয় চেম্বার অফ কমার্স দেখতে পারেন। যাই হোক না কেন, বিমানবন্দর, রেল রোড এবং ভারী শিল্প অঞ্চল এড়িয়ে চলুন যা ক্রমাগত শব্দ এবং বায়ু দূষণকারী উত্পাদন করে।স্কুল জেলাপরের জিনিসটি আপনার বাড়ির স্থানীয় স্কুল জেলা হতে পারে। কোনও বাড়িতে বিনিয়োগ করার সময়, আশেপাশের স্কুল জেলা নিয়ে কিছু গবেষণা করার চেষ্টা করুন এবং সেখানে প্রতিষ্ঠান ব্যবস্থার জনসাধারণের ওভারভিউ ইনস্টিটিউশন পারফরম্যান্স র্যাঙ্কিং এবং আবিষ্কার করুন। আপনি পরিবার পেয়েছেন কিনা, আপনার যে জেলার জীবনযাত্রার ইচ্ছা রয়েছে সেখানে ইনস্টিটিউশন সিস্টেমের মানটির দিকে নজর দেওয়া উচিত কারণ একটি দুর্দান্ত স্কুল জেলা দুর্দান্ত পুনরায় বিক্রয় মূল্য গ্যারান্টি দেবে যেহেতু আপনি সর্বদা প্রচুর ক্রেতাদের মধ্যে একটি বাড়ি কিনতে চান এমন প্রচুর ক্রেতাদের খুঁজে পেতে পারেন একটি দুর্দান্ত স্কুল জেলা কারণ তাদের বাচ্চাদের সত্যই দুর্দান্ত স্কুলে যাওয়ার সুযোগ পাওয়ার সুযোগ রয়েছে।প্রতিবেশী এবং অপরাধের হারএকটি নিরাপদ এবং সুসংহত আবাসন সম্প্রদায়ের সন্ধান করুন। আপনার বাড়িটি উচ্চ পুনরায় বিক্রয় মূল্যের জন্য এটি বাজারজাতযোগ্য তৈরি করতে একটি নিরাপদ এবং ভাল রক্ষণাবেক্ষণ করা পাড়ায় থাকা উচিত। শহরটির যত্ন নেওয়ার পরিকল্পনা করার সময় প্রায়শই নতুন আবাসন বিকাশের বাড়ির মালিক সমিতি প্রতিষ্ঠিত হবে; তারা এই সম্প্রদায়ের চুক্তিগুলি প্রয়োগ করে এবং অতিরিক্ত রক্ষণাবেক্ষণ, যত্ন এবং শৃঙ্খলা তাদের বাড়ির মূল্যবোধ বজায় রাখতে ঘটতে পারে তা নিশ্চিত করে তোলে। যাই হোক না কেন, রান-ডাউন পাড়া বা সম্ভবত কোনও প্রতিবেশী যা উতরাইয়ের দিকে যাচ্ছে তা এড়িয়ে চলুন। আপনার শহরে অপরাধের হার আবিষ্কার করতে স্থানীয় থানায় যান।হোম স্ট্রাকচার এবং আবেদনবাড়িটি নিজেই এবং বাইরে মনোরম হওয়া দরকার। একটি দুর্দান্ত বাড়ি স্মার্টভাবে ডিজাইন করা, নির্মিত এবং রক্ষণাবেক্ষণ করা উচিত। যখন এমন কোনও জিনিস থাকে যা আপনাকে আপনার বাড়ির ভিতরে বন্ধ করে দেবে, ছেড়ে দিন কারণ আপনার ক্রেতারা সম্ভবত বাড়ির ঠিক একই ধরণের নেতিবাচক অনুভূতি রাখবেন কারণ এটি বাজারজাত করার সময় সম্পর্কিত। বুঝতে পারেন যে কোনও চুক্তি নেতিবাচক চুক্তির চেয়ে ভাল নয়। আপনি সর্বদা প্রচুর ঘর খুঁজে পেতে পারেন যা আপনার কাছ থেকে বেছে নেওয়া উচিত।অবশেষে, এমন একটি বাড়িতে বিনিয়োগ করা যার একটি দুর্দান্ত পুনরায় বিক্রয় মূল্য থাকবে সম্পত্তিতে সম্পদ তৈরির মূল চাবিকা বাড়ি কেনার আগে।...
আপনি কি আপনার প্রথম বাড়ির জন্য প্রস্তুত?
Rogelio Stodden দ্বারা সেপ্টেম্বর 6, 2023 এ পোস্ট করা হয়েছে
একটি বাড়ির মালিকানা সত্যিই একটি বড় দায়িত্ব। আপনি এখন কোনও সম্পত্তির দায়িত্বে আছেন। আপনার প্রথম বাড়িটি অন্তর্ভুক্ত বেশ কয়েকটি সম্পর্কিত ব্যয় এবং ঝামেলা রয়েছে। আপনি যদি সত্যিই প্রস্তুত থাকেন তবে আপনি কীভাবে জানতে পারবেন?যদিও অর্থগুলি কাগজে যথেষ্ট দেখতে পারে, এটি মূলত বাড়ি কেনা সম্ভব কিনা তার প্রাথমিক ইঙ্গিত নয়। End ণদানকারীরা আপনার চেয়ে বিভিন্ন উপায়ে অর্থের মূল্যায়ন করবে। সাধারণত, তারা বলবে যে এটি সম্ভব তার চেয়ে অনেক বেশি সামর্থ্য করা সম্ভব।আপনি কোনও বাড়ি অনুসন্ধান শুরু করার আগে, আপনি সত্যিই প্রস্তুত কিনা তা আপনার দেখতে হবে।অর্থ পর্যালোচনা করে শুরু করুন। আপনার মাসিক বাজেট দেখুন। এটা কি কাজ করে? আপনি কি বর্তমানে আপনার ভাড়া প্রদানের জন্য প্রসারিত করছেন? আপনি যদি হন তবে আপনি প্রায় অবশ্যই বন্ধকী ay ণ পরিশোধ চাইবেন না। আপনি যে পরিমাণ ব্যয় করা সম্ভব তা পর্যবেক্ষণ করতে আপনি যে সমস্ত ব্যয় করেছেন তা দেখুন।আপনার আর্থিক সমস্যাগুলি আয়ের অনুপাতের গণনা করুন। সমস্ত nd ণদানকারীরা এটি বুঝতে পারে। এটি আসলে আপনার মাসিক আয়ের সাথে সম্পর্কিত মাসিক debt ণ প্রদানের পরিমাণ। আপনার debt ণ যত কম, আপনি nder ণদানকারীর দিকে তত বেশি।আপনার নেট মূল্যও আপনাকে জানতে হতে পারে। এটি আপনাকে জানতে দেয় যে আপনার সম্পদগুলি আপনার দায়গুলি ছাড়িয়ে গেছে। আশা করি, তারা করবে।আপনি যদি ইতিমধ্যে আপনার ক্রেডিট ফাইলটি নিয়মিত পরীক্ষা না করে থাকেন তবে আপনার নিজের তিনটি ক্রেডিট রিপোর্টিং এজেন্সিগুলির প্রত্যেকটির কাছ থেকে নিজের প্রতিবেদনের একটি অনুলিপি পাওয়া উচিত। ক্রেডিট স্কোরগুলির জন্য আপনার কাছে কিছুটা ফি থাকবে, তবুও আপনি কোথায় র্যাঙ্ক করেছেন তা শিখার পক্ষে এটি সম্ভবত উপযুক্ত হবে। আপনি যদি আপনার ক্রেডিট ফাইলে মিথ্যা কিছু আবিষ্কার করেন তবে এটির সমাধানের জন্য আপনাকে তাত্ক্ষণিক পদক্ষেপ নিতে হবে। মনে রাখবেন, দেরী পেমেন্ট এবং মিস পেমেন্টগুলি আপনার credit ণের ইতিহাসকে মারাত্মকভাবে প্রভাবিত করবে। যাদের আপনার বাধ্যবাধকতাগুলি পূরণ করতে সমস্যা হয় তাদের পক্ষে সম্ভবত আপনার প্রথম বাড়িটি কেনার পক্ষে ভাল সময় এবং শক্তি নয়।আপনি এমন কোনও nder ণদানকারীর সন্ধান করতে সক্ষম হতে পারেন যা আপনার দু: খজনক credit ণ সত্ত্বেও আপনাকে হোম loan ণের জন্য অনুমোদন দেবে - তবে আপনি বিনিময়ে উচ্চতর সুদের স্তর প্রদান করবেন। একটি হোম loan ণ সত্যিই একটি দীর্ঘমেয়াদী loan ণ। বছরের পর বছর ধরে, সুদের হারের মধ্যে একটি ভাল ছোট পার্থক্য সত্যই প্রচুর পরিমাণে সুদের অর্থ প্রদানের যোগ করতে পারে।অর্থ পর্যালোচনা করার সময়, নিজেকে কয়েকটি প্রাক-নির্ধারিত প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন:আপনার কি সমাপ্তি ব্যয়, ডাউনপমেন্ট এবং চলমান ব্যয়ের জন্য তহবিল রয়েছে?অনুমান কি বাড়ির মালিকানা খরচ হয়? আপনি কি বন্ধক, ইউটিলিটিস, সম্পত্তি বীমা, কর, রক্ষণাবেক্ষণ, মেরামত, লন পরিষেবা ইত্যাদি কভার করার জন্য অর্থ প্রদান করতে চান? উপেক্ষিত ব্যয়গুলি সংক্ষিপ্ত ক্রমে সত্যই যুক্ত করতে পারে।আপনার উপার্জন কি স্থির এবং নির্ভরযোগ্য? আপনি কোনও তাজা বন্ধকটি প্রদানের কোনও সমাধান চান না।আপনি কি আপনার ব্যয়ের দায়িত্বে আছেন? আপনার ন্যূনতম ব্যক্তিগত ক্রেডিট কার্ডের debt ণ থাকা দরকার। আপনি যদি আর্থিকভাবে দায়বদ্ধ হন তবে একটি লিখিত বাজেট অনুসরণ করা এবং ব্যক্তিগতভাবে লক্ষ্যগুলি আপনার জন্য সংরক্ষণ করা সম্ভব।বন্ধক এবং পরিবারের ব্যয় উভয়ই কভার করার জন্য আপনার কি পর্যাপ্ত জীবন বীমা কভারেজ রয়েছে? আপনি কোনও বাড়িতে বন্ধ করার আগে অবশ্যই এটি অবশ্যই পুনর্নির্মাণ করা দরকার।একটি বাড়ির জন্য প্রচুর পরিমাণে দায়িত্ব প্রয়োজন। আপনি আর সামান্য নোটিশ দিয়ে কেবল দখল এবং সরানোর মতো অবস্থানে নেই। আপনি একবার আপনার প্রথম বাড়িটি কিনে আপনি একটি বড় বিনিয়োগ গ্রহণ করছেন। আপনি প্রস্তুত আছেন তা নিশ্চিত হন।...
এই প্রথমবারের হোমবায়ার ভুলটি এড়িয়ে চলুন যা হাজার হাজার ব্যয় করতে পারে!
Rogelio Stodden দ্বারা আগস্ট 27, 2023 এ পোস্ট করা হয়েছে
প্রথমবারের হোমবায়াররা প্রায়শই কোন ধরণের বাড়ির অর্থ প্রদান করতে সক্ষম হয় সে সম্পর্কে কোনও ধারণা নেই। এ কারণে, তারা প্রায়শই তারা বহন করতে সক্ষম হওয়ার চেয়ে বেশি বাড়ির অর্থ প্রদান করে এবং credit ণের সমস্যায় পড়ে। এটি গত কয়েক বছরে রেকর্ড স্তরে ঘটেছে।প্রথমবারের গৃহকর্মীদের অবশ্যই বিবেচনা করার সময় তারা কোনও বাড়ি cover াকতে সক্ষম হতে পারে এমন সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় দুটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় রয়েছে। প্রাথমিক এবং নিঃসন্দেহে তাদের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কারণটি তাদের বিবেচনা করা উচিত তা হ'ল তারা যে অর্থ প্রদানকে নিরাপদ করে তোলে এবং যুক্তিসঙ্গতভাবে অর্থ প্রদান করবে। পরবর্তী মানদণ্ডগুলি তাদের loan ণ প্রোগ্রাম বা loan ণের অনুমোদনের দ্বারা অনুমোদিত debt ণ অনুপাত হবে। তবে, যদি তারা তাদের নম্বরগুলি nder ণদানকারীর অনুমোদিত debt ণের অনুপাতের ভিত্তিতে ভিত্তি করে, তবে প্রথমবারের হোমবায়াররা যে অর্থ প্রদান করতে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করবেন তার চেয়ে অনেক বেশি বেশি পেমেন্টের জন্য যোগ্য হতে হবে।আপনি যদি প্রথমবারের হোমবায়ার হওয়ার ইচ্ছা পোষণ করেন তবে আপনি যে কোনও আবাসনের অর্থ প্রদান করতে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করতে পারেন তা নির্ধারণের সহজ উপায় হ'ল একটি সরল মাসিক বাজেটের খসড়া তৈরি করা। গভীরতার বাজেটের ওয়ার্কশিটটি নিখরচায় অর্জিত হতে পারে, নীচে স্বাক্ষর বাক্স দেখুন।সমস্ত উত্স থেকে আপনার মাসিক আয় তালিকাভুক্ত করুন। এই মোটটি আপনার মোট মাসিক আয় হতে পারে।আপনার নিজের রাজস্ব থেকে ছাড়ুন আপনার যে কোনও কর প্রদান করা হয় বা মাসিক ow ণী - ফেডারেল ট্যাক্স, রাষ্ট্রীয় কর, সামাজিক সুরক্ষা কর এবং মেডিকেয়ার ট্যাক্স। আপনার যে কোনও আনুমানিক কর প্রদানের জন্য প্রয়োজনীয় মাসিক পরিমাণটি ভুলে যাবেন না। বাকি আপনার নেট লাভ। যদিও এই চিত্রটি সাধারণত nder ণদানকারীর debt ণ অনুপাতের গণনায় দেখা হবে না, এটি আপনার স্বতন্ত্র বিশ্লেষণে গুরুত্বপূর্ণ #- #পরবর্তী আপনার অন্যান্য মাসিক ব্যয়গুলি তালিকাভুক্ত করুন, যেমন উদাহরণস্বরূপ সঞ্চয়, ইউটিলিটিস, মুদি, বীমা, গাড়ী অর্থ প্রদান, টিউশন, পোশাক, বিনোদন ইত্যাদি সাধারণত বর্তমান ভাড়া বা আবাসন প্রদানের অন্তর্ভুক্ত থাকে না, যেহেতু সেগুলি আর প্রযোজ্য হবে না ।আপনার নিজের নেট লাভ থেকে একজনের মাসিক ব্যয়ের সম্পূর্ণ মোট বিয়োগ করুন। ফলস্বরূপ পরিমাণটি হ'ল আবাসনের অর্থ প্রদানের জন্য যা বাকি রয়েছে।অবশ্যই, আবাসিক অর্থ প্রদানের জন্য আরও বেশি ছাড়তে আপনার বিচক্ষণ ব্যয় সর্বদা সামঞ্জস্য করা সম্ভব। নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি এটি বেছে নিলে আপনি বাস্তববাদী হন। প্রথমবারের হোমবায়াররা প্রায়শই তারা চিবানোর চেয়ে অনেক বেশি কামড়ানোর চেষ্টা করে। বাস্তবতা সেট হয়ে গেলে একটি অবাস্তব বাজেট আপনাকে আর্থিক বাঁধায় ছেড়ে দিতে পারে usually আপনার সংখ্যাগুলি পরিবারের পক্ষে বুদ্ধিমান বলে মনে হচ্ছে, বা আপনাকে কোনও ভাল বাড়ি দিয়ে খাওয়ার জন্য কোনও খাবার ছাড়বে না তা নিশ্চিত করুন।...
মাটি খুঁজছেন
Rogelio Stodden দ্বারা জুলাই 8, 2023 এ পোস্ট করা হয়েছে
যদিও এটি সম্ভবত উপেক্ষা করা হয়েছে তা হ'ল প্রয়োজনীয় চেকগুলি হবে যা অবশ্যই ফলস্বরূপ, তবুও সাশ্রয়ী মূল্যের জমি হোল্ডিং অনুসন্ধান করার সময় অবশ্যই বিবেচনায় নেওয়া উচিত। নীচে তালিকাভুক্ত হবে এমন প্রয়োজনীয় নির্দেশিকা যা প্রাথমিক সময় ক্রেতাকে অবশ্যই জমির সন্ধানে অনুসরণ করতে হবে,জমি কেনার সময়, আপনি স্পষ্টতই এটি অবিলম্বে এটি কাজ শুরু করতে চাইবেন। নতুনভাবে তৈরি লে-আউট উচ্চতর মূল্য ট্যাগ আনতে বলা বাহুল্য। যে জমিতে মনোযোগের প্রয়োজন নেই সে হ্যাঁ সস্তা হবে, যদিও এটি ব্যবহারিক অবস্থায় ফিরে আসার জন্য বর্ধিত শ্রমের প্রয়োজন (বিশেষত কৃষিকাজ ব্যবহারের জন্য), যা পরবর্তীকালে সময়ের সাথে আরও বেশি ব্যয় করতে পারে। আপনি যদি কোনও সম্ভাব্য প্লট বিবেচনা করে থাকেন তবে জমির বিস্তৃত ওভারগ্রাজিং বা অবহেলিত অঞ্চলগুলির সন্ধান করুন। আদর্শভাবে জমিটি সবুজ ঘাস, মেইন বা প্রাকৃতিক জল সরবরাহ ইত্যাদিতে ফ্রেশ হতে বলা বাহুল্য?বিক্রয় এবং ক্রয় উভয়ের জন্য প্রিমিয়াম সময়টি রোপণের মরসুম। চাহিদা উভয়ই বেড়ে ওঠে এবং একইভাবে পড়ে যায় বলে বিভিন্ন মৌসুমে জমির দামগুলি পৃথক হয়। উদাহরণস্বরূপ শরত্কাল সাধারণত জমি ক্রয়ের ক্ষেত্রে সবচেয়ে প্রিয় সময় হতে পারে। আপনি যদি নতুন বছরের আগে কিনতে চান এবং আপনার পণ্য শুরু করার জন্য পরের বছর পর্যন্ত অপেক্ষা করতে চান না, তবে অতিরিক্ত টাকা দেওয়ার প্রত্যাশা করুন!জমি দেখার সময়, স্পষ্টতই এটি বিভিন্ন ধরণের পদ্ধতির মাধ্যমে এটি করা যেতে পারে। বেসরকারী-চিকিত্সা, নিলাম এবং দরপত্রগুলি একইভাবে খুব ভাল তিনটি সংস্থার জমি ছাড়িয়ে জমির প্রতিনিধিত্ব করে, যেখানে সাধারণত খুব ভাল মানের প্লটগুলি নিঃসন্দেহে বিক্রি করা হবে। বেসরকারী এবং কোমল উভয় বিক্রয়ই নিলামের পরিবর্তে বিক্রয় মূল্য সম্পর্কিত কিছুটা বেশি লেনিয়েন্ট হওয়া শক্ত ডিলগুলিও সরবরাহ করে।লিখিত নথি থাকা সর্বদা আপনাকে জমির ইতিহাসের সাথে প্রমাণ এবং তথ্য দেয়। নিজেকে অঞ্চলটির অনুভূতি পাওয়ার চেষ্টা করার সময় অঞ্চল মানচিত্র, মাটির পরীক্ষার ফলাফল এবং দুধের কোটা সর্বদা কার্যকর। মাটি কতটা সমৃদ্ধ হতে পারে এবং কোন ধরণের ক্রমবর্ধমান মরসুম আগের বছরগুলিতে উপস্থিত রয়েছে, কুকুরের মালিককে জিজ্ঞাসা করুন!সামগ্রিক দর্শন আপনাকে বিক্রয় দেখার সময় একটি কংক্রিট অনুভূতি সরবরাহ করে।নতুনভাবে তৈরি বা বর্জ্য দিয়ে আটকে থাকা পানীয় সিস্টেমগুলি। যদি কোনও শস্যাগার ছাদযুক্ত হয়, তবে কি সার/স্লারি থেকে নিখরচায় আশেপাশের কংক্রিট অঞ্চল হবে এবং এই অঞ্চলটি পশুপালকে পরিষ্কার রাখতে সহায়তা করার জন্য যথেষ্ট বিছানাপত্র দিতে পারে?আশেপাশের অঞ্চল, সম্ভবত কাছাকাছি কৃষকদের বাজার এবং চাষ/প্রাণিসম্পদের সস্তা পরিবহনের জন্য একটি সন্তোষজনক রাস্তা রয়েছে। কৃষকরা প্রকৃতপক্ষে প্রসারিত শহরগুলির ঘনিষ্ঠতার মধ্যে বিনিয়োগ করছেন, এই আশায় যে আগামী বছরগুলিতে এই প্রাথমিক বিনিয়োগের মূল্য বাড়ানোর মূল্য পুনর্নির্মাণ করে। সম্ভবত আপনার জন্য অর্থ প্রদান করা হয়েছে, যদিও আপনি নগর বন্দোবস্তের নিকটবর্তী হওয়ার সাথে সাথে উচ্চতর মূল্য প্রদান করা আশা করা উচিত। ক্রয়ের আগে পুরো আশেপাশের অঞ্চলটি অর্থাৎ গ্রাম/শহরগুলি দিয়ে জমির জোনিং চেক করুন। বিক্রেতার এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করতে দ্বিধা করবেন না যে জমির জন্য মাঝারি এবং দীর্ঘমেয়াদী পরিকল্পনা কী।ভবিষ্যতের বিনিয়োগ, কিছু জমি কি কিছু নির্মিত না হলেও পরিকল্পনার অনুমতি দেওয়া হয়েছে? কারণগুলি এবং কখন এটি অনুমোদিত হয়েছিল সে সম্পর্কে মালিককে জিজ্ঞাসা করুন, যদিও জমিতে অনুমতি পাওয়ার পরে ক্রয় মূল্য বাড়ানোর জন্য প্রস্তুত থাকুন। জমিতে যুক্ত ও তৈরির সুযোগটি তার সামগ্রিক মানকে উল্লেখযোগ্যভাবে বাড়িয়ে তোলে, যদিও এর মূল্য ট্যাগটিও হতে পারে।বিভ্রান্তিকর বিজ্ঞাপন। খামারের সঠিক বিশদ এবং সামগ্রীর জন্য সর্বদা বিজ্ঞাপনের উপর নির্ভর করবেন না। একটি খামার 12 একর জমিতে তালিকাভুক্ত করা যেতে পারে, তবে ব্যবহারযোগ্য একর পরিমাণের পরিমাণ কেবল সাতটি হতে পারে। আপনি যদি কেবল প্রাণিসম্পদ চারণভূমির সম্ভাবনা না থাকেন তবে প্রান্তিক জমি কেনা এড়ানোর পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। ক্রয়ের আগে ফার্মিনের মোট হাঁটা বা স্কাউট করুন, আবার মাটি এবং নিকাশী রূপগুলি পরীক্ষা করে দেখুন। প্রান্তিক জমিতে এমন শর্ত অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যেমন উদাহরণস্বরূপ দুর্বল নিকাশী, খাড়া op ালু, অপর্যাপ্ত টপসয়েল এবং মাটি যা খসখসে/অত্যধিক পাথুরে তাই বিশেষত এটির সন্ধান করুন।।...